不停以来，香港楼价之高已经为世界所知，间断九年稳坐全球“房价最难累赘都会”榜榜首。在香港，很多人的终生幻想就是领有一套住房，然而现实却只能选择蜗居在“鸽笼”里，工薪一族不吃不喝20年可能连小户型都供不起。

而欧洲人民住得也不轻松，一些都会的房价的租金同时上涨，这让局部年轻人只能接受半张床位的租金——这也要550欧元。

那么，全球房价最贵的都会毕竟还有哪些？租金上涨最快的都会又在哪里？对此，《今天股市行情网》记者依据CBRE世邦魏理仕最新发布的《2019全球生活呈文：都会指南》停止了梳理。

均匀住宅总价最高前十

全球均匀住宅总价最高的十多数会，前三均位于亚洲，而中国独占四席，别离是香港、上海、深圳、北京。此中，香港828.4万元，居全球之首；上海585.2万元，居全球第三；深圳和北京则别离以456.2万元、422.0万元别离居第五和第九。

3月21日，香港出格行政区行政主座林郑月娥在某论坛上暗示，她对最近香港房价的上涨感到担心。她说“如今的房价对香港人来说累赘过重，是个大问题”。曾有TVB一明星来内地开展后感叹：“每一个男人都想给家人牢固的生活，这两年多真的多了本质收成！最重要是终于有钱买楼！在TVB做了28年，基本上完全储不到钱，但分开之后 北上 就马上可以买楼，实现了多年的幻想！”

香港的高房价“盛名”在外，上海、深圳、北京也“好不到哪里去”。这些都会几百万元的均价，是均匀了许许多多10万元+的顶豪和偏远郊区的商品房所得。诸如上海，既有27万元/平方米的汤臣一品，亦有郊区几百万元一套别墅。

不过，差异水平的楼市降温政策，已经成为这4个都会的主旋律。明年的榜单，不指望他们掉出“最高”的行列，只寄望这些数字能更接地气些。

值得留心的是，欧洲在房价涨幅最高的十多数会中共占据六席。此中，巴塞罗那、马德里和都柏林的房价都曾在金融危机期间遭遇大幅下滑，并在尔后的经济低迷期中经验困难上升。而目前这几个市场均已进入复苏阶段并出现显著增长趋势。比拟之下，伦敦楼市在经验经济下行周期后迅速回暖，大约当前房价程度仍将连续。

住宅租金最高前十

纽约市的租金当之无愧地取得了冠军，有数据显示，近年来，曼哈顿的Inwood、Wa ington Heights的房租已经上涨了凌驾35%，纽约居民收入的三分之二都奉献给了房子。同时，期货配资网，房产交易市场一直下滑，政策之下让很多潜在购房者却步，转而租房，大量的需求导致纽约房租整体上涨，此刻均匀房租更是高达近两万元人民币。

别的，诸多欧洲都会正面临强劲租金增长态势，里斯本、马德里、都柏林以及巴塞罗那占据了全球十大租金涨幅最高都会中的四席。

值得留心的是，期货配资网，配资，中东地区也有四个都会上榜，别离是阿联酋的阿布扎比和迪拜，以及沙特阿拉伯的吉达和利雅得。

以富到流油的迪拜为例，不少公寓的租金已经高于当地低收入者的全年工资，依据迪拜的租金指数显示，位于棕榈岛的公寓荣登榜首，仅一室一厅就必要每年支付17.5万元至21.5万元人民币的租金。

但相较之下，迪拜的房价却并不昂贵，据房地产咨询机构Knight Frank发布的一份新呈文显示，迪拜房价自2015年见顶以来已经下跌约25%。尤其是高端物业的下行压力越来越大，迪拜各地住宅物业的均匀成交价格已濒临低两百万迪拉姆 约合370万元人民币 的程度，公寓和别墅均价也已跌至每平方英尺1100迪拉姆 约合2.2万元人民币/平方米 。由此得出结论称，迪拜是过去两年全球楼市中表示最差的都会之一。

租金上涨最快前十

针对住宅租赁市场的钻研成果表白，诸多欧洲都会正面临强劲租金增长态势，里斯本、马德里、都柏林以及巴塞罗那占据了全球十大租金涨幅最高都会中的四席。

此中，爱尔兰首都都柏林是为数不久不多的同时上榜租金价格最高及租金涨幅最快排行榜的欧洲都会之一。2018年初曾有一份呈文颁布颁发，这一年爱尔兰房产市场进入“租赁一代”。别的，在爱尔兰的天价房租下，很多年轻人以至不得不与陌生人共享一张床，半个床位的月租费也高达550欧元。

世邦魏理仕英国住宅钻研部主管Jennet Siebrits暗示：“房租涨幅最高的十大市场中有六个是欧洲都会，主要起因在于这些地区均面临着需求旺盛与供给不敷之间的供需矛盾。别的，强劲的就业增长和低空置率导致加拿大的温哥华、多伦多和蒙特利尔也都进入前十榜单。”