决策主力记者：包晶晶 决策主力编纂：陈梦妤

这里不少居民朋友曾对媒体暗示：“我福气好还能活到如今，终于比及拆迁。”

寸土寸金的上海北外滩核心区域，与陆家嘴(600663)隔江相望，抬眼就能看到“浦西第一高楼”白玉兰广场，但繁华的不和，最好的股票配资网，是老弄堂里居民的逼仄生活。他们守着十几平方的“亭子间”，股票配资，直到上个月，配资，还过着爬阁楼、倒马桶的艰辛生活。从爷爷辈到孙子辈，很多人都有过旧改、拆迁梦。

这几天，一则关于“北外滩开拆，一户补偿高达6.8亿元”的视频在网络放肆传布，一工夫激起对拆迁发作户的各种猜度，不过上海市虹口区新闻办官方微博 上海虹口在6月30日辟谣：上述内容与实际不符，纯属捏造!

底细毕竟是怎样的？《今天股市行情网》记者来到视频中的拆迁现场一探毕竟。

该音讯所指“正在拆除的建筑”并非旧改居民住宅，而是“汉庭酒店”所在的黄浦大楼，位于虹口区大名路青浦路，紧邻上海外滩茂悦酒店和浦西地标建筑——白玉兰广场，在不远处则是北外滩滨江绿地和上港邮轮城，并与东方明珠(600637)、上海中心、国际金融中心隔江相望。这里简直转身就能看见外滩成片的建筑群，伴着海关大楼的钟鸣作息。

此前有媒体采访北外滩街道处事处，相关负责人暗示，该楼房属于商业楼宇，不是居民住宅，不存在一户能赔偿到多少钱的问题。该楼房业主为上海久事 集团 有限公司，是北外滩贯穿和综合改造提升工程的一局部，目前由上海建工(600170)承当拆迁改造工作。

那么，北外滩拆迁的居民住宅中，有赔偿款高达6.8亿的吗？据上不雅观新闻报导，北外滩大局部居民住宅都是二级旧里、三级旧里，面积十分小，一般拆迁单户赔偿款不会凌驾1000万元，所谓“补偿6.8亿”传言完全是捏造。

这里的二级旧里，指的是旧式里弄中的一种。一般来说，普通零星的平房、楼房以及构造较好的老宅基房屋为二级旧里。二级旧里是都会成立中拆迁改造的重点。

另据记者把握的实际状况，2019年以来上海东外滩地区拆迁赔偿，大大都居民以家庭为单位，10～20平方米旧房取得的货币赔偿在500万元摆布。

北外滩为数不久不多的商品房中，白金湾算得上一线江景豪宅。据房天下数据，目前二手房总价都凌驾4400万元，单价在13万～15万元/平方米不等。

二手房平台上，中介对于该地段的描述已濒临词穷：烫金地段、傲视陆家嘴(600663)、都会之巅、永久江景......

事实上真正迎来旧改的，是汉庭酒店北面的“北外滩山寿里”地块，这是是虹口区在抗疫期间启动的第二个征收地块，也是一片充塞故事的热土。

“山寿里”位于北外滩区域西部，紧邻滨江，是北外滩区域的重要部位，面积约6.2万平方米。这一区域不少住宅依然保持了过去的建筑格调：上海老式弄堂房顶的老虎天窗，精雕细作的木框窗扇，细工密排的屋披瓦片......

6月4日下午，随同着居民的欢呼声和锣鼓声，北外滩35、36、37、38、39、43、44街坊征收以97.88%的高比例提早达标。它是北外滩新一轮开发成立中首个启动且高比例生效的旧改地块。

虹口区结构资源局局长程军曾在推介会上走漏，山寿里片区完好生存了1920～1930年代的建筑格局，将来也会生存这些老房子以及原有水系，通过旧改让居民分开后，对建筑停止补葺，并注入新的功能，打构成年轻时髦的潮牌汇集地。

项目地块所在 决策主力记者 包晶晶 摄

这片破茧成蝶的土地，惊喜还不止于此。

在北外滩的朋友圈，隔壁“世界级会客厅”已经结构完成。6月21日、22日上海举办“新时代、新标杆”北外滩开发成立全球宣介会。这也是北外滩成立世界级会客厅的一次预热。上海市虹口区政府副区长郑宏暗示，北外滩将来的开展必要一直扩充“朋友圈”，必要更多的企业家朋友参预北外滩成立开发。

北外滩核心商务区，东至公平路—昆明路—海路径、南至东大名路、西至商丘路、北至周家嘴路，结构成立总规模约840万平方米。同时，北外滩核心商务区在今、明两年将推出共7幅土地，办公商业、住宅、其他规模比例为6:3:1的功能构造，将成为全球高端楼宇最密集的区域之一。

这7幅土地中，包含91街坊、69街坊、90街坊、93街坊、59街坊、67街坊和68街坊，此中91街坊将来将新建高480米的新地标，成为浦西制高点，与陆家嘴(600663)上海中心大厦遥相照应；69街坊位于核心商务区的慢行优先区和无车区内，为双塔地块，与91街坊新地标、320米白玉兰广场独特塑造富裕韵律的天际曲线。

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