一年后，戴志康又暗示：将以文化财富取代房地产，作为证大集团核心业务。那一年，证大文化挂牌新三板。直到2018年，证大文化营收5298万，吃亏442万。

文 | 李米

戴志康在房地产行业的首秀即将初步。

这一年，戴志康初步淡出让他打响名头的金融领域，转向房地产。

2019年9月1日，上海市公安局浦东分局发布传递称，证大公司旗下“捞玉帛”平台及“证大产业”公司因涉嫌不法吸收公众存款被备案侦查，证大公司法人戴志康等人向警方投案自首。

戴志康答复：“我一个处所都不改。”

岂论是2015年前，还是2015年后，贯通始终的，还是文化板块。

得益于政策，1999年，中国城镇住宅成立面积凌驾了5亿平方米，两年前，这一数字为4亿平方米。其时的碧桂园进驻广州，创下当月销售3000套单位的纪录；恒大地产也从1600多家房企中跻身广州地产10强企业；后来入股上海证大的复地则刚创立不久。

过去一年多的工夫里，无数的P2P平台倒下了，很多曾经在成本市场、房地产市场留下过姓名的人也倒下了。

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痴心妄想的设想，为喜马拉雅艺术中心后期的经营与维护加大了难度。2015年，据《接力》杂志的报导，喜马拉雅美术馆养了一个60多人的团队，光养人、做流动一年就要破费3000万。

在其时接纳欧洲格调的设想潮流中，惊扰一时，首创了中式别墅的先河。

多年后，据21世纪经济报导的报导，“苏常柴”和“四川长虹”的胜利大局部功劳应该归于朱南松

戴志康没有折戟P2P，P2P承载不了戴志康的梦罢了。

2015年，戴志康暗示：“证大早在三年前就完成了对互联网金融的规划，目前证大微金融财富规模已凌驾地产成了主业。”

01

5年前，戴志康就已经初步方案成立喜玛拉中心，因资金问题被搁置到2006年。

资金的紧张到底是从哪一步初步的，很难说。

2010年，在证大集团拿下外滩地王的时候，银行存款加净资产总额不过30亿元。尔后的屡次激进投资，也让证大恒久陷入资金紧张的风闻中。

退败外滩项目后，最好的股票配资网，戴志康在南京开发了南京大拇指广场、南京证大喜马拉雅中心等项目。

1995年戴志康团队启动资金购置市场上苏常柴的股票，当年10月初步，戴志康的团队操作媒体为苏常柴造势，登载多篇文章论证苏常柴的开展潜力，第二年股票市场上升后卖出，挣到了两个多亿。

02

2013年，上海证大颁布颁发在南非收购了一块20平方公里的土地，将用10至15年工夫，投资80亿到100亿美圆，成立将来非洲的新金融贸易中心城，在南非打造一个“陆家嘴”。2017年，这个项目也被卖了。

2018年，戴志康又对本人放弃房地产后的考虑做出了总结。得出的结论是，证大集团存眷两个板块：文化板块、大安康板块。

在上海，证大开发了联洋社区、证大家园、水清木华、大拇指广场、九间堂别墅、喜马拉雅中心等多个地产项目。

戴志康对文化财富是有执念的。

外滩项目本是为赚钱而生，但由于资金紧缺，这块地最终到了复星集团手中，建成了本日的外滩金融中心。

最终，深陷文化地产困局的戴志康把上海证大给卖了，退出了房地产行业。

直到2010年，股票配资，喜马拉雅艺术中心才竣工。从1998年到2010年建成的这段工夫里，戴志康失去了房地产行业的开展良机。

其时地价相对自制，戴志康大把买入地皮再转手，依照他的说法：其时能调动的钱根本都用来圈地了。

2015年，戴志康退出地产行业。那一年，戴志康蒙受采访时暗示，证大已完成对互联网金融的规划，证大微金融财富规模已凌驾地产成了主业。一年后，戴志康说将以文化财富取代房地产，作为证大集团核心业务。

2015年前，戴志康留下了很多标识表记标帜性的建筑，但在那之后，除了对付费音频内容“独角兽”喜马拉雅FM的孵化，很难再找出来他的新成就。

2010年，他还是以92.2亿元的价格在国企面前夺下外滩地王——上海外滩8-1地块地块的地产大佬。

2010年初步，在证大大举扩张到南京、南非的同时，戴志康还进入了了互联网金融领域，相继规划了深圳证大速贷小额贷款、海门证大农村小额贷款、证大产业、捞玉帛等业务平台，别的还参股了北京捷越结合。

半个多月后，投资者们等来的是备案的通知。仅仅是线上平台捞玉帛的借贷余额，就已经到达49亿

戴志康自首了。

戴志康喜爱穿中式对襟褂子和布鞋，热衷搞美术馆、文化收藏。第二年，承载了戴志康的文化与艺术情结的喜马拉雅艺术中心举办动工仪式，戴志康从西藏请了20个喇嘛祈福。

戴志康是有傲气的。

戴志康曾经的搭档朱南松正在成本市场叱咤风云。接力证大投资的上海天迪，以及2010年创立的上海天誉等公司参预了多家公司的定向增发，打造了“最牛女散户” 杨荔雯。据后来的报导，杨荔雯为朱南松的夫人。而2004年9月，戴志康已经将上海天迪股权停止转让。

一不小心，又错过了2016—2017，那个时期的标语是“白银时代，才是最好的时代”。但那又怎样呢，戴志康心中的梦是属于文化的。

03

难以逾越的不是P2P，是对心中欲念的把控。

8月12日，证大集团旗下的捞玉帛就发布公告称进行新增业务，两天后颁布颁发良性退出；证大集团旗下另一家平台，证大投资发布通知提早终止全体员工劳动合同关系。

1994年，戴志康与“五道口”的校友朱南松等人一起，创建了上海证大投资开展有限公司。接下来，戴志康团队坐庄了“苏常柴”和“四川长虹”，名声大噪。

依据《全天候科技》的报导，当初戴志康把地产公司股权折价转让时，已经是债务重组，活动性重大不敷。尔后的2016、2017年，证大投资有多笔质押。

在戴志康的构想中，这块地要建成“中国山”，可以让游客来爬，在外滩留下象征中国的建筑。此前，戴志康花了近10年打造的喜马拉雅中心，拿了大量建筑的奖项，却难以回本。

2005年，上海浦东的九间堂别墅开盘，房型设想再现了“庭院深深”中的中式建筑传统和建筑意向。

在做地产之前，戴志康的名片是私募基金大佬。1992年，26岁的戴志康受命组建了中国第一家公募基金—富岛基金，并担当总经理。

戴志康与房地产结缘，51配资，还要追溯到富岛基金时期，富岛基金斥资3000万元，开发了杭州“湖畔花园”项目——1999年，阿里巴巴在此诞生。

比起楼盘，戴志康更早带来了在成本市场带来的躁动：2003年，戴志康的房地产公司借壳上海世纪控股有限公司上市，后来更名为上海证大房地产有限公司。

后来，很多人问过戴志康，假如调整一次，喜马拉雅艺术中心会怎样？

文 | 李米 戴志康自首了。 2010年，他还是以92.2亿元的价格在国企面前夺下外滩地王上海外滩8-1地块地块的地产大佬。 在戴志康的构想中，这块地要建成中国山，可以让游客来爬，在外滩留下象征中国的建筑。此前，戴志康花了近10年打造的喜马拉雅中心，拿了大量 ...

戴志康本人也屡次提到， 1999年才是本人真正创业。富岛基金1999年中报显示，戴志康辞去总经理职务。