昨日，自然资源部发布关于福州等5个都会操作集体成立用地成立租赁住房试点施行计划意见的函。准则上同意福州、南昌、青岛、海口、贵阳等5个都会操作集体成立用地成立租赁住房试点施行计划。

上海易居钻研院智库钻研中心总监严跃进在蒙受《今天股市行情网》记者采访时暗示，这次新增5个都会，表现了集体成立用地租赁住房试点进入2.0版本。选取的首批13个都会试点，主要在于活动人口规模相对大，租赁市场需求比较旺盛。而如今又增多5个都会，表现了厘革试点扩容的态势。固然，从这5个都会的房价涨幅来看，2018年的上涨速度还是比较快的，51配资，所以从这个角度看，开展租赁住房试点可在必然水平上对冲房价上涨。

自然资源部暗示，试点都会要聚焦市场需求，坚持城乡统筹。项目应与周边区域根底设备、公共效劳设备配套工程统一思考，明确配套设备成立主体与规范，实现与周边地区公共效劳均等化。尽量将项目安排在区位条件好、根底设备完备以及人口集中度高、市场需求旺盛的区域。积极进修借鉴先行试点都会理论经历，增强政策宣传和言论引导，开展标准有序的住房租赁市场，造成可复制、可推广的制度成就；要建设租金监测监管机制，租赁项目要合理确定租金，建设公开通明的租金变动约束机制，撑持恒久租赁。

同时，试点都会还要标准审批和监管步伐，配资，明确集体成立用地成立租赁住房的项目报告主体，完善项目审批步伐。激励金融机构参预试点成立，依法依规提供金融产品效劳，严禁违规提供“租金贷”。强化事中事后监管，确保有序可控。

严跃进认为，这次政策信号意义很强，即随着全邦畿地打点法的批改工作推进，后续集体成立用地厘革的力度会继续强化，目前厘革重点在于开展租赁市场，而共有产权住房大约后续也会推进。总体上看，这利好住房租赁市场供给端的开展和活泼。大约未纳入试点的省会都会，在2019年下半年也会有新的停顿，如西安、济南、苏州等多数会，配资，局部百强县或也有时机停止试点。