继续撑持企业合理融资需求，行业迎来新一轮自上而下本质性宽松，这家公司超百亿元融资刚刚获批

财联社资讯得悉，证监会主席易会满在2022金融街论坛年会上的主题演讲时暗示，当前，要亲密存眷房地产行业面临的艰难挑战，撑持施行改善优异房企资产负债表方案，继续撑持房地产企业合理债券融资需求，撑持涉房企业成长并购重组及配套融资，撑持有必然比例涉房业务的企业成长股权融资。

一、5月后迎来新一轮自上而下本质性宽松

以7月中旬停贷事件及月底政治局会议强调“用足用好政策工具箱”为标识表记标帜，政策继5月后迎来新一轮自上而下的本质性宽松。8月19日多部委推出2000亿元政策性银行保交付专项借款，期货配资网，修复购房者自信心；8月22日央行年内第三次下调5年期LPR，年内累计降息35bp；9月29-30日密集出台首套房定向降息+换购个税减免+下调首套房公积金利率的宽松政策组合；11月上半月交易商协会发文撑持民企债券融资工具，央行、银保监会发布“金融十六条”，多部委发文允许银行保函置换局部监管资金，股票配资，自上而下连续释放积极信号。

处所因城施策随之加速跟进，需求端有效政策扩充至更多高能级都会。8月中旬起，包含天津、合肥、武汉、福州等多个二线都会及南通、昆山、太仓等环沪都会本质性放松限购、限贷等政策。别的三季度处所宽松政策多聚焦于房票安放、二手房“带押过户”打通置换链条以及政府回购等多种模式。总体而言下半年政策工具趋于多元，配资网，11月以来各地因城政策力度有所加大，认房认贷等政策放松进一步扩充至杭州等核心都会。

二、2023年仍有可能出台新的宽松政策

东方证券剖析指出，在市场惯性下滑的压力下，2023年仍有可能出台新的宽松政策，但供需两端均匀发力的思路仍将延续。本轮周期中，具备融资劣势、拿地劣势和交付信誉劣势的头部央企和大型国企率先复苏，并在土拍中阶段性占优，将来有望取得盈利空间和市占率提升，别的本地国企和城投平台在土拍成交上承接了此前激进民企的份额，拿地老本具备必然劣势，将来有时机取得市场份额的提升。

三、相关上市公司：新城控股、广宇集团、大龙地产

新城控股日前披露，交易商协会已受理公司150亿元储架式注册发行，目前正依照相关自律规则成长注册评议工作。

广宇集团先后在杭州、浙江、安徽、广东等地停止房地产项目开发，储蓄结构可建建筑面积178.49万平方米。

大龙地产是顺义区属国有控股房地产上市企业，相继开发了400余万平米的地产项目，子公司大龙顺发具备年施工100万平方米的才华。

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