以优客工场为例，在其去年发布的招股书中写到，优客工场有两种形式，包含自营形式和轻资产形式。自营形式，即U Spac本网、U Studio、U Design。此中，U Spac本网是指与房东签订租约，租用面积凌驾200平米，并使用自有设想和建造的空间；U Studio是指租用面积小于200平米且使用自有设想和建造的小型办公室；U Design是指依据成员标准提供从选址到日常经营的一站式定制效劳。
对于大幅的吃亏，优客工场解释称，由于门店扩张、门店重整、门店收购等必要大量资金。

对于终止dl上市一事，优客工场称不予置评。后浪财经开创人、中国人民大学金融科技钻研所高级钻研员蔡凯龙认为，撤回IPO是无法之举。老虎证券投研团队在蒙受《财经》新媒体采访时剖析，此时撤回dl上市申请的主要起因包含WeWork的坍塌，以及新冠疫情爆发的双重冲击。
为何优客工场选择终止dlIPO转而借壳上市呢？老虎证券投研团队对《财经》新媒体暗示，间接起因是2019年8月，共享办公企业的代表WeWork递交招股书后，美国成本市场反应激烈。WeWork的估值幻灭对不停以它为对标的优客工场受到成本重挫。而今年的新冠疫情爆发以来，大幅削减了共享办公的需求，目前市场情况是租金收入极为不不变。WeWork的坍塌、新冠爆发双重冲击导致优客工场间接在美股挂牌上市不胜利。
2020年新冠疫情突如其来，让共享办公间接进入决定存亡的裁减赛。《2020年中国办公行业疫情应对及诉求剖析呈文》显示，61.9%的受访结合办公企业项目拓展停滞；52.38%的受访企业现金流紧张，物业租金压力较大；52.38%的受访企业因为客户减少业务骤停。
《财经》新媒体留心到，3月，创客驿站因拖欠三个多月租金，被业主方单方面解除租赁协议；4月，中骏旗下结合办公品牌FUNWORK在长跑五年后，关闭了大局部办公空间；6月，明星企业WE+酷窝团队颁布颁发闭幕，官方网站进行经营，正式歇业。
老虎证券投研团队剖析，通过SPAC上市，壳公司自身已经是主板上市公司，完成反向并购后，运营实体即实现上市目的，工夫较短、可控；SPAC为新倡议的纯现金公司，无运营业务且资金托管，或无负债风险；无需支付买壳费用，老本可控。“SPAC完成挂牌上市后，通常需于18-24个月的期限内完成与相关运营实体的反向并购，这期间若配套增发股票，找一些小投行支付募资金额8%老本，这也远低于大投行15%的费用”，老虎证券投研团队暗示。
与此同时，最好的股票配资网，为降低空置率而孕育发生的营销流动，也考验着企业的现金流。
更为为难的是，多年来共享办公仍无奈挣脱“二房东”角色，烧钱形式也看不到尽头。面对这一困境，企业纷纷寻求转型自救。2019年以来，国内结合办公企业不谋而合由二房东形式向轻资产形式转型，其客户群也由草创企业逐渐转向大企业定制。
轻资产转型前景几何
据招股书显示，优客工场2017年净收入1.67亿元人民币，2018年为4.48亿元人民币，同比增长168%。2019年前9个月净收入8.74亿元人民币，比上年同期的2.82亿元人民币增长210%。
优客工场的困难并不是个别现象。
《财经》新媒体 刘洋/文 蒋诗舟/

3月，股票配资，优客工场推出中小企业搀扶方案，新签约客户免押金入驻，且可在官网报价根底上享受8折优惠，签约一年以上即免1个月租期；6月，氪空间推出促销流动，新客户签约间接减免18天租金，全国续约客户享受6180元团体卡；幻想加空间则推出返佣，引荐朋友进驻办公，间接返佣6%。
然而，在疫情的严酷冲击下，共享办公的轻资产形式能否阐扬了作用？地产剖析师严跃进对《财经》新媒体 今年，毛大庆给本人定了一个目的：2020年优客工场要签约100个轻资产项目，轻重比需到达1:1。毛大庆的目的是否实现，最终还需市场的查验。
轻资产形式，主要包含U brand及U Partner。此中，U brand主要是提供品牌咨询及经营效劳，并收取打点费；UPartner则可与房东分享收入。
今年4月，在优客工场开办5年之际，优客工场实际控制人毛大庆暗示，“我必需认可，优客工场正在经验5年来最困难的时刻。”
而详细到企业，关门毕业已然呈现。
协议条款显示，合并后，优客工场估值约为7.69亿美圆。然而依据天眼查App数据，2018年其估值约为30亿美圆。经验过行业变迁后，优客工场似乎已不复当年之勇。
8月6日晚，优客工场公告称，正式撤回dlipo申请，正在思考其他替代计划。只管未提及替代计划是什么，但在7月7日，其通过上市公司Orisun Acquisition Corp（以下简称“Orisun”）发公告称，股票配资，双方已经达成合并协议。并购完毕后，双方有望以新的股票代码在纳斯达克上市畅通。这直接证明了优客工场将通过SPAC（Special Purpose Acquisition Company）借壳上市的音讯。
无法的借壳
只管营收增长速度可不雅观，但一直扩充的吃亏仍然令人忧心。优客工场在2017年全年吃亏3.73亿元人民币，2018年吃亏4.45亿元人民币，2019年前九个月吃亏额为5.73亿元人民币。
在美国，SPAC是一种常见的上市方式。和买壳上市差异，SPAC通过本人造壳，即组建一个有现金、没有实际业务的空壳公司，让其先在纳斯达克或纽交所上市，然后再寻找一家具有高发展开展前景的非上市公司，与其合并，使其取得融资并上市。相较于传统IPO的方式，SPAC具有现成的壳公司，被收购方无需再走上市流程，可以用更短的工夫变相实现IPO。
蔡凯龙对《财经》新媒体 也有剖析人士通过媒体暗示，在正常上市失败之后，优客工场如此“曲线”上市或是投资方寻求退出的一种途径。

不过，蔡凯龙也谈到，借壳上市的弊端在于它的价格是双方谈出来的，不是市场公开交易出来的，所以可能价格浮动范围比较大。别的，另一个弊端是，上市后只能先在OTC-Markets上交易，它是次板交易而不是主板交易。经过一段工夫到达必然条件后，它威力够转成主板交易，转板的条件也是有限定的，好比公司的财务情况和营业状况等。转板的时候公司同样要面对正常上市所面对的难题，好比说商业形式要得到市场的承认，盈利要到达必然的要求。