深圳租房人踩过的那些坑,你都经历过哪些吗?
发布时间:2020-12-30 作者:admin 来源:网络整理 浏览:
导读:图片来自花样深圳 在疫情进入第二个14日隔离期的时候,全国各地下达了最严的防疫禁令。无锡外来客劝返、泰州、...
图片来自花样深圳 在疫情进入第二个14日隔离期的时候,全国各地下达了最严的防疫禁令。无锡外来客劝返、泰州、金华有房产证有户籍才能进入,成都租客要交50万保证金 而深圳,封小区、封城中村,深圳南山区更是在前段时间出了新政策:出租房发生疫情,房东追 ...
图片来自花样深圳
在疫情进入第二个14日“隔离期”的时候,全国各地下达了最严的防疫禁令。无锡外来客劝返、泰州、金华有房产证有户籍才能进入,成都租客要交50万保证金……
而深圳,封小区、封城中村,深圳南山区更是在前段时间出了新政策:出租房发生疫情,房东追责。但到目前为止,深圳还有很多小区不可以进外来客,出租一度出现了有房难出租,外来客租不到房的困境。
深圳一旦对租客的情况了解失误或者知情不报,房东会被一并追究刑事责任。这节骨眼上,敢让租客回来的房东都是负责任的好房东!
虽然免租的热点已经过去一段时间了,但这场疫情就像一面镜子,照出了租房的众生相。奇葩室友、神仙房东,牛鬼蛇神纷纷上线。
一场疫情,揭开深圳租房的真面目......
对于漂泊在深圳的年轻人来说,“租房”是一个能刺痛神经的词。
尤其是刚刚才毕业的大学生,以为在出租屋可以抵挡住失落,殊不知大多数深漂的碰壁之路,都是从租房开始的!
曾有人说过:“我们始终在旁观这座城市的伟大,但永远不会真正属于它”。看着深圳鳞次栉比的高层住宅楼,却不属于自己...
在租房的日子,各种酸甜苦辣的琐事只有自己能懂,从一个活泼开朗的小青年瞬间就变成了有故事的人!
公司新来一个小女孩,婷婷。刚毕业,一个人扛着大包小包从北方一路来到深圳。我问她:是什么原因让你义无反顾来深圳的?
她说:因为都说这里发展好啊!深圳是中国最不排外的城市。
我带着她去找房子,刚毕业没有什么钱想着离公司近一点就在旁边的城中村找,走到了村头,看着琳琅满目的广告墙,挨个拨打了过去。
“这个单间1500,押二付一,电费1.6元/度,水费8块钱/吨 ...”房东噼里啪啦地说着,看着婷婷眉头紧锁的样子,我便猜到了原因。道完谢,我们就走了。
房东啪的一声关上了门:“没钱就不要浪费大家时间,1500块钱还想怎么样!爱租不租!”
婷婷问:大叔,怎么深圳的房租那么贵啊?在广州这样的也就500到600到处是呀,何况周边环境这么差,下雨都是泥泞、污水...
我说:是吧,深圳也是一个寸土寸金的地方 。
前几天,刘香也在和我哭诉:看房子的时候,房东态度好的像亲妈,退房的时候一秒变容嬷嬷,实在是很心累。
过年回来后刘香的房东总是会找各种理由涨房租,一次性涨200。“别的地方早就涨房租了,我都算涨得少的。”疫情还没有过去,现在很多人都没有上班,上班也很多拿不到全薪,工资这么怎么交房租呀。
刚开始刘香觉得,好不容易找个称心的房子,只能忍气吞声给钱。
房东对她房子里的每样东西都看的矜贵无比,反复强调要爱惜家具家电,要求刘香柜子不能磕碰,凳子也不能拖动会磨损地板,也不准带朋友来家里,更不准养宠物。
最让人抓狂的是,在交房后房东还留着备用钥匙,经常搞突袭,每次都在刘香不知情的情况下自行开门进屋,还随意进房间看......
刘香终于忍无可忍决定搬走,退房时,房东还各种挑刺,这里不好那里不好,需要赔多少钱...
刘香后来说:还好现在的房东是比较好的,没有那么多心眼,有什么需要都会帮忙,在深圳,遇到一个好的房东真的很重要...
2017年3月份初来深圳小玲,位于深圳龙岗xx公寓(其实就是城中村)是在深圳入住的第一个宿舍,一直住到9月份。办的退租手续,整个退租经历让我见识到了这些人无耻、恶心的嘴脸。
本文如实记录今晚所发生的事情,陈述事实,提醒来深圳打拼的同胞。
xx公寓地址:松柏路宝华百货旁边
押金共1950元,最后只退我676元。其他被扣除的费用(扣款原因真的让人恶心):
a). 房屋设备使用费:扣款500元!!!(不可思议)
b). 房间清理费:扣款200元!!!(好冤,不讲理)
结果,今晚结算退租时,他们算我未清洁房间,扣除200元!真的好不要脸!明明是他们强行把我的东西搬了出来,现在却算我没打扫房间!!!
c). 未提前半个月提交书面通知退租:扣款475元!!!(真他妈的不要脸)
讲实话,一直觉得要相信别人,彼此信任,不要把别人想得太坏。但对于此种租赁体制,我真的太天真了。第一次经历仍有人要求“书面通知”,而且没有书面通知,还会被罚款!!!现在已经很少见会用纸质写辞职信了,最多用邮件。这些租房公司们,难道你们还活在50、60年代吗?
管理员8月26号打电话时,已经跟他说清楚不会再租,他在得知我仍在国外后,便将我的东西整理搬了出来。而且当初打电话时,并未提及要纸质通知,现在说因为没提供纸质通知,而扣475元,如此算计真的好吗?你们还要脸吗?
在退租时,一直与负责人理论。他说公司很强大,不怕法律,我可以随时找律师,他们欢迎走法律合同。也许合同真的无纰漏,但你们对得起自己的良心吗?人在做,天在看。善恶到头终有报,人间正道是沧桑。
从那离开后,在回新住所的车上,忍不住,哭了。生气遇到如此不讲理、狡诈的人。真心希望深圳相关政府/权威机构能对租房市场进行有效整顿,保护普通打工族的利益。我们大多背井离乡,在为深圳的发展作贡献,却被如此欺负!
希望本文能帮到刚来深圳的小伙伴们,在签合同、找房子时要更小心、仔细些。尽量避免与那些有类似条款的租房公司签合同,他们很可能是同一家公司的。不要把我们辛苦赚到的钱,被这些黑心的租房机构抢走!
外来客入住提醒租房必须做到以下几点:
1.确定房屋的所有权:房东一般同意提供房产证,核对房产证上的身份证号码和名字是否和身份证一致,以及和合同上面写的信息一致。对方不配合提供房产证,说什么房产证押在银行了什么的,一般也是会有复印件的。
不提供房产证有其他核实方法:
1、通过水电煤查询,报小区名字和房号,业主名字和手机号对的上的;
2、去小区物业查询核实,业主一般会在物业登记信息;
3、合同里面写明如果是因为房东甲方的原因赔偿损失,不建议去合租,没有私人空间。
如果上面的信息核实完对不上,对方应该是二房东,请谨慎选择
2.押金:不签合同,不交押金,押金金额体现在合同里,交付后务必保留押金收据;
3.合同:承租的房子,最好重新签订合同,免得扯皮;
4.租金及交付方式:房东在租期内涨价的约定必须写清楚,防止房东乱提价;
5.其他费用:除租金以外的管理费、水电费、卫生费、水电费、有线费等,也要问清楚,最好体现在合同里;对了,很多公寓的物业非常高,贵的可以让你半个月房租,这个也很重要哦,像目前食神租的前海广场物业费用就是7.5元/平米。
6.转租约定:房东是否同意转租,是否需要收取手续费等;
7.违约责任:合同期内退租,如果房东提前终止合同该如何赔偿
8.修缮责任:只要是在正常使用过程中,房屋及原有设施出现损坏的话,那么出租人应该负责维修;同时设施如果正常老化废弃,承租人也不应承担责任;为了防止房东在退租时扣押金,在签订租赁合同时,双方就应当注明在房屋及其设施无毁损的情况下,房东应退还押金。
9.入住前的检查:检查屋内设备的使用情况,将设备数量和新旧程度都记录在合同里,越详细越好。如有损坏,可要求房东在交接前维修;如涉及更换,一定要体现在合同里。
10.记录水电燃气表:抄水电燃气表,并记录在合同里,以便最后清算;
实际的签约情形可能会遭遇很多的状况,但希望大家无论如何都要积极主动地主张自己的权益,毕竟签约是租客掌握主动权的时候啊,以后再交涉只会更艰难更复杂。
租房一定去提前去看房子,确定周围环境,基础的周边配套,白天去更好,因为晚上视野不好,很容易错过很多自己在意的细节。像食神现在租的前海广场,上两篇文章有单独介绍过,把周边所有的学校,医院,超市,还有餐厅及旅游景点都介绍出来,更主要的生活方便交通成本。
房东,如果跟房东维护好关系至关重要,遇到好点的房东,关系处理好的话,他也可以帮助你好多。因为他们好多都是本地人,有个本地朋友会方便很多。俗话说,在家靠父母,出门靠朋友。我现在的房东就是很好,我目前住的地方房东帮我去办了租赁红本,可以注册公司与居家两用,遇到好房东也是一大喜事。
那种不涨租、好说话、不难缠的好房东不是没有,但是不是每个人都能遇到。借用《流浪地球》里的一句话,我们选择希望……祝大家都能找到一个理想的住所,和理想的一切在一起。
来源: 外来客入住
作者: 张坊八大碗
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