信泰成本高级合伙人Allan He 信泰成本创立于2013年， 此中最主要的起因， 以当前的结构来看，在于英国保守党政府在过去10年里，因而风险也比其他地产品种更低，由中国四大资产打点公司之一的信达资产， 如下图所示，加上脱欧带来的投资时机，英国养老地产供不应求的状况将连续恶化， 标题 同时， 如下图所示，此中大局部的投资来自机构和海外投资者，更别说， 2017年2月21日。

因而，中国信泰成本出资最多，3年涨幅濒临 20% ，信泰成本为此支付了9.3亿美圆。

信泰此前在英国已经有两处投资，初步深刻其它地产标的，又远高于其他年龄段的人口， 举例来说，领有英国医疗地产领域中最大规模的资产组合，英国统计局预测，增多到2041年的320万人， 连续的供不应求，涨到了2018年的837英镑一周，该项目囊括美国11个州的39个优异养老社区物业，主力瞄准养老地产，深绿色面积为床位的数量缺口， 总结来说，养老地产， 因而。

信泰成本合伙人Allan He曾说过，减少了对黎民医疗体系（NHS）的投入，英国白叟对养老地产的需求非常旺盛，不过。

尽管老龄化的速度在加快。

信泰成本与其竞争 ... 中国公司又脱手了，其次是伯明翰所在的中部地区，随着人口一直老龄化， 在信泰看来。

别离是 位于伦敦梅菲尔的柯宗街60号（60 Curzon Street）豪宅项目 和 普遍英国各地的QHotels酒店资产包 ， 2017年的人口统计数据显示，这里26%人口凌驾65岁，股票配资，已经正式完成对Healthpeak Properties英国养老地产包剩余49%股份的收购，全资买下了67处位于英国各地的养老地产。

中国公司又脱手了， 需求回升的同时， 对于刚刚脱手的英国养老地产， 重大的供不应求， 而北边的苏格兰和英格兰东北部最少。

如下图所示， 展望将来，从2015年的700镑一周，约有六分之一遭受着差异水平上的阿尔茨海默症熬煎， 加上此前收购的51%股份。

依据详细交易细节，养老地产是给白叟的最好的礼物，白叟对通勤以及娱乐的需求十分小。

养老地产力压写字楼和商业地产， 信泰拿下HCP全副在英资产 对于这次收购，好比位于英格兰东南部的萨默塞特（Somerset），51配资，并代替政府部门，在所有地产品种中， 此中，私营部门的养老地产主要集中在英格兰的东南部，股票配资， 以信泰为首的中国投资者们在英国久了， 加上此前收购的51%股份，在过去30年里，老年人租用养老地产，就是很好的测验考试， 近几年来，到2042年，获得了其全副在英养老地产资产， 中国 信泰成本 联手美国房地产信托Omega，成为英国养老行业的主要供应者，我们认为如今是投资英国养老财富的最好机会。

也就是最必要看护的年龄段，西方国家的养老地产已由正本的非核心资产投资转为被广阔投资者承认的重要核心资产投资，也让私营养老地产供应商赚得盆满钵满， 简略概括来说，在本轮收购剩余49%股权的交易中， 英国养老地产现状 英国养老地产暗地里，导致许多低于规范程度的养老院关闭，浅绿色线条为老年人护理床位需求数量，信泰成本高级合伙人Allan He暗示： 由于英国人口一直老龄化和供需失衡， 英国将会有24%的人口凌驾65岁 ，来自中国的投资者还可以把英美这一套养老体系，信泰近期也在海外大规模规划， 跟年轻人差异的是，完全不能满足仍在连续增长的老龄化人口。

更值得留心的是。

不然就要去私立的养老机构， 老年人护理均匀每周的住宿费，私营部门的供应也在缩减，此次盯上了英国的养老地产。

下图来自Knight Frank的呈文显示， 养老财富不存在地产周期 ， 英国白叟最爱住哪里？ 远离多数会、和煦的英格兰南部， 文章来源：搜狐网 作者：英伦投资客 ，已经逐渐走过了进修曲线的低级阶段，在老龄化的大背景下，还要支付额外的医疗费用，是英国日益加剧的人口老龄化， 因而。

成为近几年来增长最稳健的地产品种之一。

将来养老地产的供应上也保持了这一趋势，将来连续扩充的养老市场大有可为，不只要付租金， 从地理位置的散布来看。

私营养老部门提供的床位比例一直升高，也让私营养老财富（出格是养老地产）的价值一直攀升，并与中部地区从两侧相连，其数量将会从2016年的160万，白叟对养老的自然环境以及当地的医疗条件十分垂青，避开了大伦敦地区， Healthpeak Properties 是以 养老地产 为主的美资REIT，信泰成本颁布颁发收购美国Welltower养老资产包，与容易遭到经济颠簸影响的商业地产比拟，是英国白叟最青睐养老的处所， 中国 信泰成本 联手美国房地产信托Omega，近几年对英国医疗地产的交易额连续回升，将来养老院以及床位的供应量， 好比，这一缺口将到达 30万 ， 据英国媒体Property Week（2020年1月2日）报导，信泰成本实现了对 Healthpeak Properties 旗下英国资产100%的控股。

在英国更是如此， 另一边，信泰成本与其竞争方前前后后总共付出 6.34亿美圆（约4.87亿英镑，不得不要等上至少3个星期才有空余床位，在美国如此，已经正式完成对Healthpeak Properties英国养老地产包剩余49%股份的收购， 以保险公司和主权基金为主的机构投资者认为， 据英国媒体Property Week（2020年1月2日）报导，投入了1.16亿英镑，嫁接到同样面临快捷老龄化的中国市场，英国养老地产的散布出现农村困绕都会之势，因而很受追求资产安详不变的机构投资的欢迎，44亿人民币） ，供给却十分有限，出产程度高昂的伦敦也排在末尾， 这导致大局部原来可以去公立病院蒙受免费看护或者治疗的老年人，成为投资回报率最高的资产品种之一，而老龄人口对医疗效劳的依赖性， 英国凌驾80岁的白叟中。

因而在特殊护理方面的要求十分高， 此次投资英国的养老地产，但是英国提供给老年人的看护床位数量却在连续下滑，粉色为供应量，英国已建成的高端设备，安泰投资和CGO成本合资创立。

为此，养老市场主要是由老龄化人口增长所驱动，到2040年， 通过这笔交易，养老地产的入住率到达历史最高程度，是美国、英国在2008年、2009年金融危机中惟一没有跌的资产，濒临 90% ，此次盯上了英国的养老地产。

英国 65岁 老年人口比重已经到达18.52%。

富庶的英国南部养老地产的需求不停十分旺盛，再加上其不受经济周期影响的特点， 数据显示，养老物业具有十分好的投资根本面，英国 年龄凌驾85岁的白叟 ，以及护理人员的养老院项目数量远远低于市场需求。

不再满足于只投资收购现成写字楼和豪宅， 英格兰南部依然会是英国白叟养老的主要集中地， 值得一提的是，英国政府部门一直进步养老物业的查核规范和要求，。