决策主力记者：李玉雯 决策主力编纂：廖丹

房地产金融严监管态势延续之下，银行对于涉房贷款的资金流向、规模控制等都更为审慎。

10月30日晚间，交行披露2020年三季报。《今天股市行情网》记者从该行得悉，截至9月末，交行按揭贷款余额12407亿元，较年初增多1052.72亿元，增幅9.27%。前三季度，新发放按揭贷款利率下行主要受市场利率影响，大约四季度贷款利率可能还会有小幅下降。

此外，9月末，交行对公房地产业贷款余额3389.90亿元，较年初增多744.95亿元，增幅28.16%；在全副贷款中的占比为5.83%，较年初回升0.84个百分点。

交行暗示，该行严格落实中央“房住不炒”政策导向，房地产贷款增长严格合乎监管政策要求。

近期市场有音讯称，多家银行对涉房贷款有所收紧，实际上，在监管力度一直加码的背景下，这一态势从数据中也有所表现。银保监会副主席梁涛日前在2020金融街(000402)论坛年会上介绍，前三季度，新增房地产贷款占全副新增贷款的比重较去年同期下降3.7个百分点。

9月14日，银保监会银行查抄局副局长朱彤在新闻通气会上暗示，“房住不炒”政策得到有效贯彻。连续成长30多个重点都会房地产贷款专项查抄，压缩对杠杆率过高、财务累赘过重房企的过度授信，加大对“首付贷”、出产贷资金流入房市的查处力度，引导银行资金重点撑持棚户区改造等保障性民生工程和居民合理自住购房需求。保障性安居工程贷款余额稳步增长，房地产金融化泡沫化倾向得到有效遏制，助推房地产民生属性逐步回归。

交行方面讲述《今天股市行情网》记者，51配资，在个人按揭贷款方面，该行将继续贯彻落实“房住不炒”政策要求，因城施策，对住房贷款投放实行差别化打点。一方面，重点撑持长三角、粤港澳大湾区和京津冀都市圈和辐射才华强、房价合理、刚需旺盛都会的房贷业务。另一方面，对房地产风险露出、市场增长乏力、人口流出的区域严格准入、把控风险。

同时，做好房地产贷款总量打点，配资，以“因城因户施策，分层分类打点”为准则，增强对公房地产贷款差别化打点。交行方面向记者暗示，一是客户选择方面，实行总分行两级名单制打点，期货配资网，重点撑持总行级名单客户，择优撑持分行级名单客户。二是都会选择方面，重点撑持财富、人口汇集，具备刚需支撑，市场经营安康的都会房地产项目。三是强化全流程打点，实现闭环打点；增强房企债务到期状况排查，重点存眷高杠杆、高负债房企资金链风险。

截至9月末，交行资产总额10.8万亿元，较上年末增长8.98%；客户贷款5.82万亿元，较上年末增长9.66%。贷款同比多增的同时，贷款构造连续优化。呈文期末，该行在长三角、粤港澳大湾区、京津冀三大区域客户贷款较上年末增长2823.52亿元，占集团新增贷款比例55%；普惠型小微企业贷款、制造业中恒久贷款余额别离较上年末增长50%、39%。

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