今年的云栖大会·深圳峰会上，阿里云智能生活平台展示了“刷脸社区”：业主步辇儿回到小区，人脸识别系统停止安详甄别放行。楼宇单元门口识别业主身份后，电梯会自动来到一层；业主驾车回到小区，车牌识别系统就会联动挡杆放行，配资，并自动挨次点亮车库的路灯，最好的期货配资网，引领车辆达到可用的泊车位，随后泊车库的单元门自动点亮灯，引领业主达到已自动等候的电梯处。“刷脸社区”是阿里云智慧小区的代表作品，从去年6月28日，阿里云推出智能生活开放平台起，到今年，阿里云已经通过同万科、保利、美的、上海地产等多家房地产企业竞争，规模化抢占市场，竞争范围涵盖小区、商办和园区。

在阿里云的战略规划中，智能生活占据其四大物联网的核心地位，其他三项别离为都会、汽车和制造。

互联网企业伸出的橄榄枝正是地产商急需的，岂论是出于进步内部运营效率的必要，还是迫于转型效劳提供方的压力，数字化是双方不约而同的选择。

物联网化的平台

包含智慧泊车、智慧电梯、智慧监控、智慧安防在内，多个常见的地产领域的智慧处置惩罚惩罚计划的落地，均依赖于物联网的多层根底设备架构。

物联网财富链包含感知层－网络层－平台层－应用层，共四个层级。能够提供感知层效劳的，目前主要有英特尔、高通、东芝等一流芯片办理器厂商，网络层则由各国的通信巨头参预成立。更为群众熟知的阿里、华为等企业则出如今平台层效劳商中，提供数据流的集中、办理和疏散效劳，这也是物联网核心价值之一。

产品形态决定规划，在与地产公司的竞争中，阿里将本人定位在开放普惠的物联网平台，为地产商搭建整套物联网化的平台级应用。

在此根底上，撑持详细效劳的应用层效劳，也就是用户可以感知的例如智慧安防等效劳，大多由较小的草创公司提供，或者由互联网巨头生态系统中的竞争搭档共建。

以阿里的朋友圈为例，办法厂商诸如门锁、空调、灯具等办法形成物理世界，办法的汇集形成了与人交互的根底——生活场景；在生活场景之上，是软件开发商和系统集成商，他们的竞争促成了跨厂商、跨种类办法的网络连贯，造成整体交互的一整套计划，实现全国的前端一体化计划的落地和维保，从而优化人们的生活体验。

三方构建的物联网连贯，最后由阿里云实现云端办法和效劳的打通，让办法自身具有效劳的才华，进而将一整套计划输出给房地产公司。

一套完好的物联网计划为地产行业带来的直不雅观扭转就是办法的规范统一，益处间接体如今用户体验的优化上。“举个例子，之前做智能家居，一个门把锁就同一个空调联动，门把锁坏了，换一把锁联动就通不了，为什么？因为锁的连贯规范不是统一的。这给出产者的体验是十分差的，对于地产商来说是十分大的一个痛点。”阿里IoT智能人居业务总监邢超暗示，实现规范统一、办法兼容，就不会呈现由于单个办法的扭转孕育发生割裂的出产体验的状况。

流畅的出产体验并不容易实现，由于地产行业的线下场景丰硕，业务智能化取决于办法的丰硕度、汇集水平以及办法和业务体系的打通，办法规范化必要工夫的累积。

以最早一批成立智能小区的地产商万科为例，早期的杭州星空项目仅仅做到室内联动，近期的西雅图项目则推进至本文开头提到的回家道路，每一个智能模块的增多，都意味着地产商必要将办法同供应商对接，将新增办法规范化而后上“云”。

在邢超看来，地产的业务是一个封闭、完好的生活场景，它包孕了室内室外，前装后装的很多东西，“你要把所有的办法聚齐，把生态场景搭建起来，然后和地产的业务形式对接，工夫就会更长。”这也是为什么阿里以“无人区”来描述目前的商业化落地。

数据的价值

麦肯锡预测，全球物联网市场规模在2025年将到达11万亿美圆。此中智能家居和智慧小区规模将达2000-3500亿美圆。

数据红利是物联网财富中最有价值的局部。在这门与互联网企业共生的物联网生意中，地产企业并不是被动的效劳使用者，它们手中握有的最大资产，正是房屋和生活在此中的人暗地里的数据。

一位有着智慧园区开发项目经历的业内人士称，物联网为地产行业带来诸多层面的改善，对内打点更高效、标准，对外整体经营效劳质量得到提升，同时也能够沉淀数据。

在阿里看来，数据智能是将来所有商业晋级的主线。以往的数据智能只发生在互联网，BBS上发一些信息，最好的期货配资网，发个微博，都是人孕育发生数据，然后汇集到互联网上。有这些数据才有可能产出数据智能。“实际上，更多的交互发生在线下”，邢超说，“但所有数据没有被记录，没有被存储，没有用来提升业务效率，因为以前没有物联网的技能花样或者物联网技能花样老本太高。随着云管边端老本降低和效率提升，所有的办法城市分阶段地被联网，和人的感知交互可能是在人不知;鬼不觉中发生，很多线下财富会有时机实现数据的沉淀。”

凭仗软件开发经历和大数据、人工智能、云计算方面的积攒，大型互联网和科技公司正在打造笼罩从智能硬件－物联网架构－云的闭环，提供数字剖析和咨询效劳。

只管已有胜利的理论，数据价值的发掘仍受制于物联网行业开展程度限制。麦肯锡的呈文认为，本日搜集的大局部物联网数据尚未被使用，而正使用的数据又尚未被完全开发。目前包含房地产在内的行业的数据依然无奈完全跑通，依据英国工程参谋公司Arup发布的呈文，建筑物具有多个数据系统（IT系统、暖通、照明、安详、火灾、影音播放系统等），由于缺乏通用的、构造优良的语言和协议，各系统互通操纵有限。

在物联网中，通过开放的规范化API接口和直不雅观的界面使得数据能够共享，从而为居民和企业发明更多的价值。对房地产商而言，将来或有可能彻底扭转他们的盈利形式和现金流来源。