北京商报讯为打造“持有+销售”双轮驱动的商业形式，中粮地产(000031) 向大悦城地产抛出橄榄枝。不过操持一年多，中粮地产(000031)拟近148亿元入主大悦城地产的愿景最终落空。因交易标的资产定价的公道性缺乏合理按照，中粮地产(000031)的并购重组计划未能拿到审核“通行证”。

10月25日晚间，证监会官网披露的并购重组委2018年第50次会议审核成果公告显示，中粮地产(000031)发行股份购置资产未获通过。并购重组委给出的审核意见为，这次交易标的资产定价的公道性缺乏合理按照，分歧乎《上市公司严峻资产重组打点法子》第十一条的相关规定。

回溯历史公告，2017年8月7日，中粮地产(000031)披露操持形成严峻资产重组事项的公告。在酝酿8个多月后，今年3月底，中粮地产(000031)的重组计划敲定。随后中粮地产(000031)对计划作出修订。据中粮地产(000031)今年10月8日披露的公司发行股份购置资产并募集配套资金暨关联交易呈文书草案修订稿显示，公司拟以发行股份的方式向明毅收购其持有的大悦城地产约91.34亿股普通股股份，占大悦城地产已发行普通股股份总数的64.18%，股票配资，占大悦城地产已发行普通股及可转换优先股合计股份数的59.59%。经协商，这次发行股份购置资产的交易对价约147.56亿元，发行价格确定为6.89元/股。

同时，中粮地产(000031)拟接纳询价方式向不凌驾10名特定投资者发行股份募集配套资金，募集配套资金总额不凌驾约24.26亿元，而融资规模不凌驾公司以发行股份方式购置大悦城地产普通股股份交易价格的100%。

据理解，中粮地产(000031)的主营业务为商品房开发、房屋租赁和物业打点，商品房开发业务为最主要的业务，主要为住宅商品房开发项目。标的公司大悦城地产以开发、运营和打点大悦城品牌都会综合体为主要业务标的目的。假如交易完成，大悦城地产将成为中粮地产(000031)的控股子公司，也标识表记标帜着中粮集团旗下的地财富务板块完成重组。

中粮地产(000031)曾暗示，股票配资网，这次交易为公司主营业务注入新的商业地产元素。中粮地产(000031)进而暗示，在战略结构和定位上，交易完成后，上市公司将成为中粮集团旗下交融住宅地产与商业地产一体化的全业态房地产专业化公司，大悦城地产以商业地产为核心，开展都会综合体平台。上市公司和大悦城地产能够充裕阐扬品牌合力，释放整合后的协同效应。彼时业内人士也认为，这次重组对于中粮地产(000031)来说，的确有提升规模、增补业态的意义。然而，中粮地产(000031)与大悦城地产的重组方案最终落空。

从公开披露的数据来看，中粮地产(000031)的运营业绩颇为亮丽。财务数据显示，中粮地产(000031)今年上半年实现的营业收入约49.94亿元，股票配资，同比增长8.86%，对应实现的归属于上市公司股东的净利润约6.24亿元，同比增长301.84%。