中交地产2月28日晚间公告，为满足本身资金需求、改善债务构造、进一步拓宽融资渠道，公司拟通过多种方式融资。此中，股票配资网，拟向中国银行间市场交易商协会申请注册发行非公开定向债务融资工具融资不凌驾30亿元，发行公司债券规模不凌驾7亿元。今年2月，中交地产还方案通过发行永续中票融资16亿元。公司暗示，通过上述方式融资，有助于增多公司资金活动性，进步资金使用效率，促进公司运营开展。

克尔瑞发布的排行榜显示，恒大前两个月实现全口径销售金额875.5亿元，位列行业第一位，是10强中惟一没有同比下跌的房企。在其后，万科前两月全口径销售金额835亿元，碧桂园765.1亿元，保利地产448亿元。

同样在2月28日，富力地产公告，公司的直接全资隶属公司怡略有限公司拟发行2024年到期4亿美圆8.625%优先票据，51配资，发行价为票据本金额100%，票据将自2020年3月5日起按年利率8.625%计息。

受新冠肺炎疫情影响，多地售楼2月份处于停摆状态，房企销售状况不容乐不雅观。众多房企斥地线上销售渠道，成效如何？

恒大还将继续大力推进网上销售流动。3月1日上午，恒大集团第三次举行网上销售新闻发布会，分管营销的副总裁刘雪飞暗示，2月份恒大共实现网上认购9.9万套套，优惠后房屋总价值1026.7亿。自3月1日起，恒大将继续大力推行网上销售严峻流动，同时大幅降低了认购的门槛。3月份，只有交2000元就能网上认购一套房。详细的门径为，自购房的，2000元定金抵房款，房价再减40000元，还有额外99折； 引荐别人买房，奖励现金35000元和1%的佣金，同时返还定金；房子被别人购置，返还定金，还赐与1000元赔偿金；房子到最后没人买，返还定金。同时可以邀请亲朋好友在“恒房通”注册认证为新会员，30元/人奖励。

统计显示，有超8成的百强房企2月单月和1~2月累计销售金额均同比双降。房企2月份销售整体低迷的起因主要是受新冠肺炎疫情的影响，传统依赖的线下售楼处关闭，而线上的销售效果一般。

2月29日晚间，多家机构披露了2020年1~2月房企销售排行榜。从中可以看出，房地产销售的确遇到极大艰难，但也有亮点。

多家房企发债“补血”

驻马店市主要负责同志暗示，要以这次约谈为契机，统筹推进新冠肺炎疫情防控和经济社会开展，落实房地产调控主体责任，深化吸取教训，强化整改落实，采纳有力门径，确保房地产市场平稳安康开展。

龙湖集团2月28日公告，将于3月3日、4日向合格投资者公开发行2020年住房租赁专项公司债券（第一期），发行规模不凌驾30亿元，分5年期和7年期两种，票面利率询价区间别离为2.7%~3.7%及3.3%~4.3%。

随后不久，驻马店市人民政府主要负责同志被约谈。

阳光城执行副总裁吴建斌近日在蒙受媒体采访时暗示，根本判断是2月份房企销售额会很糟糕，3月份也不会变好，假如疫情在3月份完毕不了，对房企二季度销售的影响也会比较大；下半年市场合作会十分剧烈，房企的销售压力及资金回笼压力会很大；所有企业都应该把管好现金流摆在第一要务，假如哪家房企现金流管的欠好，可能会呈现债务违约。

艰难时刻，多家房企推出了发债方案，及时增补活动资金。

证券时报·e公司记者留心到，驻马店政府网站上已经不见《关于进一步标准促进房地财富平稳安康开展的意见》，此前发布该文件的链接已经无奈打开。

吴建斌还说，当下，房企运营现金流和投资现金流根本停滞，只剩下融资现金流，重兵也都应放在了融资环节上。

目前，线下售楼处正在有序恢复开放，大约3月份销售状况将有所好转。克尔瑞钻研认为，随着市场秩序和购房需求的仓皇恢复，房地产市场在二季度有望恢复正常的销售节拍。届时短期市场供应量将快捷上升，一季度积压的购房需求或在二季度有序释放，房地产市场或将迎来阶段性的销售窗口期。但是，假如疫情在短期内未得到有效缓解，会二季度的市场销售带来倒霉影响，势必会对企业销售和资金链构成宏大压力。出格是对于高杠杆的企业而言，面对打点老本、利息费用的高额支出叠加上半年的债务到期，房企将面临更大的运营以至保留压力。

2月27日，阳光城2020年面向合格投资者公开发行公司债券已获深交所通过。募集说明书显示，这次债券发行规模不凌驾80亿元（含），分期发行，首期不凌驾20亿元（含），债券期限为不凌驾7年（含），可以为单一期限种类或多种期限的混合种类。

确实，近期就有包含万科、阳光城、碧桂园等多家房企推出发债方案。

“房住不炒”仍是主基调

招商蛇口2月11日胜利发行了2020年度第一期超短期融资券，简称为20招商蛇口SCP001，期限为162天，方案发行总额及实际发行总额均为10亿元，起息日为2020年2月12日，兑付日为2020年7月23日，票面利率为2.7%。

亿翰智库发布的2月份销售排行榜显示，恒大单月实现全口径销售金额470亿元，同比增长了118%，环比1月份也增多了16%；碧桂园300亿元，同比下降49%；万科285.9亿元，同比下降34%。保利、绿地、中海、融创2月份的全口径销售金额也凌驾了100亿元，金地集团、招商蛇口不敷30亿元。

2月份销售普跌 恒大逆市大增

万科2月28日晚间公告，公司已收到证监会批复，核准公司向合格投资者公开发行面值总额不凌驾120亿元的公司债券。此前，依据股东大会和董事会的授权，经公司总裁同意，公司向证监会别离申请面向合格投资者公开发行不凌驾90亿元的公司债券、及面向合格投资者公开发行不凌驾30亿元的住房租赁专项公司债券。

受新冠肺炎疫情影响，多地售楼2月份处于停摆状态，房企销售状况不容乐不雅观。众多房企斥地线上销售渠道，成效如何？ 2月29日晚间，多家机构披露了2020年1~2月房企销售排行榜。从中可以看出，房地产销售的确遇到极大艰难，但也有亮点。 艰难时刻，多家房企推出了 ...

河南省政府网站的音讯显示，近期，驻马店市政府出台的《关于进一步标准促进房地财富平稳安康开展的意见》（驻政〔2020〕15号），引起了社会媒体“放松调控”的解读和炒作。

最引人存眷的是河南省驻马店市，其政府网站日前发布了《关于进一步标准促进房地财富平稳安康开展的意见》（驻政〔2020〕15号），将住房公积金贷款额度由45万元回升到50万元，首套房公积金贷款最低首付比例由30%下调为20%。同时，做出了降低商品房预售门槛，实行购房补贴政策、调整了土地竞买担保金缴纳比例等举措。

不过，中原地产首席剖析师张大伟对钻研机构发布的榜单提出质疑，称这是中国房地产历史上最水的一次榜单。他对证券时报·e公司记者暗示，疫情下房地产行业还能有这么大的销售额，有坑骗的嫌疑。兴业证券2月23日研报也显示，春节后三周，43个重点都会整体新房成交数据同比下降89%。这一下降幅度，要比钻研机构发布的百强房企销售状况糟糕的多。

恒大实现了逆市大增，与其近期施行的营销计谋密不身分。首先是2月13日，恒大颁布颁发全国楼盘施行片面“网上购房”， 客户在2月底前缴纳5000元即可选定房源，并搭配降价赔偿、无理由退房、引荐获佣金等门径。紧接着在2月18日，恒大又启动其史上最大的一次优惠让利，全国在售楼盘住宅（含公寓及写字楼）2月18日～2月29日期间可享受七五折优惠，3月1日～3月31日可享受七八折优惠。

河南省委、省政府高度器重，股票配资，尹弘省长专题听取陈述请示，提出明确要求。2月28日，何金平副省长招集省住房和城乡成立厅等有关部门负责同志，约谈了驻马店市人民政府主要负责同志，要求驻马店市进步政治站位，坚决贯彻党中央、国务院决策陈列，依照省委、省政府工作要求，股票配资网，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，实在落实都会主体责任，保持房地产调控政策间断性、不变性，不将房地产作为短期刺激经济的技能花样，实现稳地价稳房价稳预期目的。同时，针对新冠肺炎疫情带来的打击和影响，要落实中央有关陈列，积极协助企业处置惩罚惩罚实际艰难。

2月20日音讯显示，碧桂场地产集团有限公司2020年面向合格投资者公开发行公司债券获上交所通过，总规模不凌驾85.38亿元，拟分期发行，主要用于归还发行人及控股股东碧桂园控股到期或回售公司债券。别的，深交所网站显示，股票配资网，碧桂场地产集团有限公司申请的“华西-碧桂园2020年应收款资产撑持专项方案”项目状态更新为“已受理”，拟发规模为25.68亿元。

疫情发生以来，已有多地出台撑持房地产开展的政策。但是可以明确的是，“房住不炒”仍是主基调，不将房地产作为短期刺激经济的技能花样是可以明确地。

美的置业（03990.HK）2月24日公告，公司2020年公司债券（第一期）发行工作完毕，实际发行规模14.4亿元，票面利率4%。该公司债券为四年期，且为无保证债券。据理解，这次发债取得成本市场追捧，全场认购超108亿元，为实际发行规模的7.5倍。4%的票面利率为美的置业发债利率历史新低，同时创下2017年以来同期限民营房企债券最低利率。债券发行后，美的置业恒久债务占比提升，债务构造进一步优化。

克而瑞钻研的数据显示，今年2月份，百强房企实现全口径销售金额3243.3亿元，环比降低43.8%，同比降低37.9%，创下了近几年来单月销售的最低记录。从1~2月的累计销售金额来看，百强房企整体的业绩规模同比降低23.8%。