国家统计局2月21日发布了2022年1月份商品住宅销售价格变动状况。1月份，70个大中都会新建商品住宅和二手住宅销售价格环比降势减弱，同比涨幅总体回落。国家统计局局长宁吉喆暗示，2022年，房地产投资有望平稳安康开展。我国常住人口城镇化率继续进步，仍处在城镇化连续开展阶段。房地产市场供给逐步优化，多主体供应、多渠道保障、租售并举的房地产市场供给格局也在逐步造成，新的开展形式正在摸索中成型。房地产调控因城施策有利于促进房地产良性循环。房地产增长对经济增长总体上起到了拉动作用。

　　国家统计局都会司首席统计师绳国庆介绍，各线都会新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨或降幅收窄，环比下降都会个数减少。

　　1月份，一线都会新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.6%，此中北京、上海、广州和深圳别离上涨1.0%、0.6%、0.5%和0.5%；一线都会二手住宅环比上涨0.1%，涨幅与上月雷同，此中北京、上海别离上涨0.5%和0.6%，广州、深圳别离下降0.2%和0.5%。二线都会新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.3%转为上涨0.1%；二手住宅环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.1个百分点。三线都会新建商品住宅和二手住宅销售价格环比别离下降0.2%和0.4%，降幅比上月均收窄0.1个百分点。

　　1月份，70个大中都会中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降都会别离有39个和55个，比上月别离减少11个和8个。

　　绳国庆介绍，各线都会新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅总体回落，同比下降都会个数增多。

　　1月份，一线都会新建商品住宅销售价格同比上涨4.4%，涨幅与上月雷同；二手住宅同比上涨4.1%，涨幅比上月回落1.2个百分点。二线都会新建商品住宅和二手住宅销售价格同比别离上涨2.5%和1.0%，涨幅比上月别离回落0.3个和0.5个百分点。三线都会新建商品住宅销售价格同比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.4个百分点；二手住宅同比由上月持平转为下降0.7%。

　　1月份，70个大中都会中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降都会别离有20个和30个，比上月别离增多3个和4个。

　　从房价角度而言，一些都会正在逐步从去年下半年的整体下降态势中呈现一些回暖迹象。去年下半年，房地产市场整体上较为冷清，各线都会房价下降的都会均有鲜亮增加，房地产开发企业因为资金不敷等起因拿地意愿不强，一些都会土地呈现流拍，购房者不雅观望情绪浓郁。随着金融信贷环境的缓和，加之一些都会因城施策出台稳楼市举措，房地产市场呈现趋稳态势。1月份，70个大中都会中新建商品住宅销售价格与上月比拟上涨较多的都会有银川上涨1.5%，北京、成都上涨1.0%，重庆上涨0.9%，徐州上涨0.8%，唐山、温州、三亚均上涨0.7%。二手住宅方面，51配资网，昆明、成都与上月比拟价格上涨0.8%，上海、重庆上涨0.6%，北京上涨0.5%。

　　不过，也应该看到，房地产市场早已过了能够一概而论的阶段，因为市场分化十清楚显。一些都会房地产市场仍有下降态势，且多集中在三四线都会。1月份，70个大中都会中新建商品住宅销售价格与上月比拟跌幅较大的都会有襄阳、湛江下降0.8%，天津、丹东、韶关下降0.7%，沈阳、九江、常德、南充、遵义等都会下降0.6%。二手住宅方面，牡丹江与上月比拟下降1.3%，北海下降1.2%，湛江下降0.9%，丹东、常德下降0.8%。

　　国务院开展钻研中心市场经济钻研所副钻研员王瑞民认为，一些都会无论是新房还是二手房成交量仍处于下行区间，且个别都会同比下降幅度较大。反映房企预期的土地市场也是冷热不均，一些都会仍有流拍现象，并集中在三四线都会。

　　对于当前房地产市场呈现的一些回暖迹象以及都会间分化鲜亮的特点，仍必要坚持“房住不炒”的定位，积极安妥施行房地产长效机制，51配资，不把房地产作为短期刺激经济的工具和技能花样，同时出力稳地价、稳房价、稳预期，积极防备潜在风险。