当月要点：

　　1、拿地累计总额同比下降5 5.9 %

　　2、 投资力 度连续下滑，房企拿地分化显著

　　3 、二线为规划重点，长三角热度连续

　　01

　　拿地同比下降55.9%

　　房企拿地分化显著

　　2022年1-4月，TOP100企业拿地总额3626亿元，拿地规模同比下降55.9%。TOP100门槛值为12亿元，较2021年4月下降10亿元，TOP100企业招拍挂权益拿地总额占全国300城土地出让金的比例为51.5%。

　　重新增货值来看，滨江集团(行情002244,诊股)、绿城中国和建发房产占据榜单前三位。2022年1-4月，绿滨江集团以累计新增货值575亿元的占据榜单第一；绿城中国和建发房产紧随其后，累计新增货值规模别离为548亿元和391亿元。TOP10企业1-4月新增货值总额3413亿元，最好的股票配资网，占TOP100企业的34.1%，新增货值门槛为208亿元。

　　图：2021-2022年4月50家代表房企每月拿地总额

　　数据来源：

　　数据范围：包孕招拍挂权益土地及收并购土地

　　房企拿地分化显著，50家代表企业拿地额同比增长显著。2022年4月，50家代表房企拿地总额同比下降59.4%。2022年4月，杭州、成都等多都会集中鞭策，但房企拿地热情不高，房企拿地投资力度并未呈现太大上升。详细来看，50家代表企业内局部化显著，国央企和城投公司仍然是本轮集中土拍的成交主力军，如第一阵营内的中海地产、华润置地，第二阵营内的绿城中国等，4月拿地均有所参预。

　　02

　　权益金额占比同比下降

　　企业倾向竞争拿地

　　图：2022年1-4月50家代表房企各阵营招拍挂权益金额占比

　　数据来源：

　　数据范围：包孕招拍挂权益土地及收并购土地

　　50家代表房企招拍挂拿地权益金额占比均值略有下降。20 22 年 1- 4 月， 50 家代表房企招拍挂权益金额占比均值为 79.7 %，较同期下降 4.9 个百分点，企业倾向竞争拿地。 详细来看，与去年同期比拟， T OP31-50 阵营企业拿地权益金额占比降幅最大，下降 6.9 个百分点， TOP11-30 阵营企业拿地权益金额占比下降 4.4 个百分点， TOP10 阵营企业拿地权益金额占比回升了 1.9个百分点 。

　　03

　　二线为规划重点

　　长三角热度连续

　　图：2022年1-4月50家代表房企拿地面积都会等级、区域散布状况

　　数据来源：

　　数据范围：包孕招拍挂权益土地及收并购土地

　　二线都会房企拿地占比最高，都会群中长三角居首位。从规划都会等级来看，50家代表房企2022年1-4月在二线都会的投资面积占比最高，为68.4%。从规划区域来看，企业热衷于在长三角拿地，占比到达47.8%。

　　图：2022年1-4月50家代表房企拿地面积TOP10都会

　　数据来源：

　　数据范围：包孕招拍挂权益土地及收并购土地

　　杭州、宁波和长沙位列代表房企拿地面积前三都会。2022年1-4月，50家代表房企拿地面积TO10都会中，杭州位列第一，宁波和长沙占据二、三位置。此中，杭州以275.6万平方米位列第一，宁波以126.6万平方米位列第二。

　　从各都会群拿地金额来看，长三角地区赶超京津冀领跑全国。4月， 长三角 TOP10企业拿地金额993亿元， 居四多数会群之首，此中，滨江集团 拿地金额为 182亿元； 京津冀 TOP10企业拿地金额452亿元，位列第二 ； 中西部 TOP10企业拿地金额368亿元，位列第三。 拿地面积来看， 长三角 TOP10企业拿地面积以537万平方米位居 四 区域首位，继续领跑。

　　从重点都会拿地金额TOP10房企来看，央企国企仍是主力。绿城中国、保利开展(行情600048,诊股)、中海地产等全国性龙头企业仍在多个重点都会宽泛规划，期货配资网，央国企参预热度较高，重点都会拿地金额TOP10房企中有对折以上为央企国企。这与稳健型国企业的资金情况相对较好有间接关系。

　　从全国住宅用地成交总价TOP10来看，4月入榜地块中，期货配资网，有七块位于长三角地区，成交金额门槛为30亿元。随着多都会完成集中供地，整体来看土拍市场有所回温，但仍以重点都会群为主。此中，长安镇沙头社区地块成交总价最高，为50亿元，建筑结构面积22万平方米，成交楼面均价为22606元/平。