最近，河南省开封市杞县建业城“5元/斤大蒜换房”引发全国言论存眷。大蒜换房也造成了多种意见的比武舞台，赞成者认为是好事，开发商既能卖出房子，又能消化农民的大蒜；反对者认为这是逼农民买房，让他们当“接盘侠”，很无耻；中立者认为这是开发商在变相降价销售，因为间接降房价会遭到监管部门办理和前期购房人维权；此外一种意见认为就是一个噱头罢了，买的没有卖的精。

　　撇开种种意见，回归企业的动机，其实并没有那么复杂。首先为什么是大蒜而不是其他物品？据《证券日报》的采访信息，河南省开封市杞县有约莫70万亩大蒜种植面积，是我国重要的大蒜种植、加工、贮藏和出口基地。建业城售楼处工作人员对此次流动的解释是，今年杞县大蒜价格较低，销售也不太好，“大蒜换房”是开发商依据杞县特色农产品(行情000061,诊股)而推出的购房补助法子，实际上开发商不收蒜也不要蒜。意思就是无论购房者有无大蒜，都可以参预“大蒜换房”，享受开发商赐与的购房补助。

　　消化库存商品房，是当前关系到开发商保留和继续消费的存亡大事，在今年完毕之前，假如在销售市场上无奈翻收场面，一些开发商能否还存在或者消费运营流动还能不能正常运行，都是一个问题。市场交易历来的共识是，只有不违背法律法规，在买卖信息通明及双方自愿的前提之下，一些变通的方式方法，并非一点都不能做和允许。

　　但是，我们要反对的是，那种强迫员工和公务员购房，不然年终查核不过关的滥权行为。购房是一种自愿根底之上的商业契约行为，违犯个人意愿搞摊派、搞连坐的做法影响很坏，会侵害政府公信力和形象。我们要警惕和反对的就是处所上这种违法违规的“歪主见”和“强权滥权”做法。

　　房地产调控，国家倡始的是“一城一策”，这是基于国情上的科学决策，要在了解和落实上精确掌握，威力把事情办好。我国都会多，人口也多，都会状况和个体化的需求，千差万别，房地产一头牵着经济开展安排就业，一头牵着房价合理不变和民生安居，51配资，房地产的问题素来都是开展中的一个分支问题，无论我们有什么样的情绪，都要理性地考虑一个真问题，就是问题处置惩罚惩罚得是不是正确？

　　从全国600多个都会的状况来看，处置惩罚惩罚好房地产阶段性问题，关键在于我们能否能够实践联络实际，能否擅长总结经历，针对客不雅观现实，采纳实事求是的态度，一切从实际出发。

　　我国40多年厘革开放，经济和各行各业取得了历史性世界性的成就，这40多年开展过程，既是政府的智慧，期货配资网，也有民间的智慧。后者在政府内部的思想资源不敷时，客不雅观上起到了外部资源的有益增补，小岗村就是最典范的例子。

　　回到房地产行业，我们应该多一些实事求是的精力，多一些摸索的方法，只有是合乎国家调控的慷慨向，以及在交易上不违背法律法规，就应该客不雅观和科学地对待市场的合理行为。解放思想，走在前列，永远是开展中最必要也是稀缺的宝贵资源，房地产也不例外。

　　（此文刊于中国房地产报6月27日01版责任编纂 何可信）