据济南日报1月18日报导，为促进房地产市场平稳安康开展，济南市进一步优化房地产市场政策门径。对限购区域内已有3套及以上住房的，发售1套后，可于半年内在限购区域再购置1套住房。同时，继续优化非本市户籍居民购房政策，非本市户籍家庭在本市限购区域内购房，不用再提供个人所得税或社会保险证实。该政策于1月19日起执行。

　　2022年5月，济南市曾对楼市调控政策停止适度调整，颁布颁发自5月23日起不再将长清区、章丘区列入限购范围。同时，期货配资网，济南市将上市交易的限售条件由获得不动产权证满2年，调整为限购区域内住房网签满2年可持证交易。

　　适度调整楼市调控政策后，济南市再度对限购政策停止调整。济南市住房和城乡成立局暗示，从2022年9月16日初步，继续对二环以内的历下区、市中区区域施行限购。这也就意味着，济南市二环以外区域打消限购，二环内历城区、天桥区、槐荫区也打消了限购。

　　行业自信心的提振与出产预期的提升离不开政策的助力。

　　依据济南市房地财富协会发布的数据，2022年，济南市新建商品房累计销售19.39万套，销售面积1468.15万平方米，销售金额1788.64亿元。此中，新建住宅共销售7.31万套，销售面积977.92万平方米，51配资，销售金额1385.88亿元，对应的销售均价为14171.74元/平方米。

　　主城区历下、市中、天桥、槐荫、高新、历城六区的新建商品房销售面积到达约636.16万平方米，占全市总成交面积的65.05%。详细来看，历下、市中、高新、历城等核心区去化周期在9-15个月之间，最好的股票配资网，去化周期处于合理区间；槐荫、长清、莱芜等非核心区库存较多，去化周期较长，在16-22个月之间。

　　济南市房地财富协会剖析称，思考到近年来遭到疫情防控克制作用的影响，我们认为2023年济南市房地产市场表示应会好于2022年。大约第一季度市场将保持平稳，第二季度末初步上升，商品房整体销售规模应保持在1500万平方米以上（按照住宅销售量1000万平方米以上，占比70%计算）。