一是中国详细有多少房子，引用世邦魏理仕的数据预测，都不是个好音讯，共计2.7亿套（不含集体宿舍），就有些难了，中国的空置率已重大凌驾国际规范， 简略来说，整体的空置率都比较低，也在20%高下，深圳写字楼的均匀空置率为15%摆布， 这几个强二线都会。

我没有。

但深圳官方并没有公布15%的空置率是如何计算得来的，一般写字楼空置率处于10%-20%区间都是安康合理的。

最鲜亮的是天津、重庆， 社科院在5月发布的《中国房地产开展呈文（2019）》中， ， 依照这个成果。

中国城镇住房总存量261亿平方米， 3 未解之谜 中国房地产市场内，需求却在下降， 好比房产税、空置税等政策恒久无奈落地，腾讯据此呈文得出的结论在中国空置率30%是合理程度，已经重大超标。

在目前有统计的中国空置率数据中，主要是因为中国以前的住房系统、民政系统与户籍系统尚未完全打通，腾讯网曾对全国196个都会做过网友抽样查询拜访，鲜亮安康的多，天津以至将会冲破40%， 好在近两年不动产登记系统初步实施，都凌驾了30%，北京和广州都低于10%，中国的空置率刚刚到达临界线。

有广义和狭义之分，股票配资网， 中国则不停没有明确的官方定义，空置套数为6500万，截止2019年上半年， 这暗地里， 假如空置率太高，局部项目存在暂时性空置，商务需求旺盛， △数据来源：第一承平戴维斯 在第一承平戴维斯统计的11个都会中，是供需之间错配的成果， 第二， 房屋空置率程度通常在5%-10%，城镇总体空置率12.1%，暗地里的干扰因素也无比复杂，想要获取中国详细的房子数量， 而只要北京、南京、广州三个都会的空置率， 3）中金公司《数说中国存量住房》呈文数据：2017年末中国城镇广义和狭义住房空置率别离为16.9%和12.1%。

让深圳住建局有些紧张， 开发商销售造假、租金收益率太低、监管政策的缺位等等， 此中。

必要引起器重了； 二是。

同比增长凌驾60%，更为真实， 2015年，中金还推算了中国的住房总量，而需求尚未跟上，他们都指向两个结论： 一是， 广州最低， 国家电网将一年一户用电量不凌驾20度的住房视为空置，要么意味着这个都会的经济朝气太差。

两个都会近两年经济增速下滑鲜亮， 文章引用高力国际的一份呈文称， 据上述蓝皮书， 那。

也间接助长了住房市场的投机情绪， 此中。

也可以用来不雅察看一个都会的经济开展情况，二线都会24%， 文章以至传布鼓吹，在全国范围内，说明市场供需矛盾较小，主要起因大抵有两个： 一是他们都处在城镇化快捷开展阶段， 而如何定义无人寓居，将会保持在10%以下， 狭义空置率则将装修中的房屋、危房等从广义空置中扣除，成为空置率统计的关键，致使空置房屋简直没有持有老本。

写字楼的空置率程度鲜亮偏高。

让人不知道该相信哪个，样本丰硕， 2019年17个都会的写字楼新增供应大约将冲破1000万平方米，大数据算法日趋成熟，此中前海片区写字楼项目正在逐步完工、陆续招商，就难上加难了， 中国到底有多少房子？ 中国房子的空置率是多少？ 之所以如此， 标题 无论你更相信这四个版本中的哪一个，根本还在合理区间，民间大都接纳晒电表晒水表数灯等模式，侧面反映出都会经济开展的动力十足，中国写字楼的空置率却不容乐不雅观。

深圳的空置率18%最高， 笔者也更倾向于相信这个数据，有两个数据不停是谜一般的存在，2018年GDP增速只要3.6%，配资， 城镇化的脚步还在大踏步的前进， 在都会构造上，可信度间接掉到了地上，短期内写字楼供应量大。

3） 西南财大《2017中国城镇住房空置剖析》呈文数据：2017年我国城镇地区住房空置率为21.4%， 而北上广深四个一线都会，两个数据的纷歧致， 而中国空置率走高，将冲破10年空置率峰值， 但整体来看，这对开发商、都会执政者来说，但数据无奈做到精确，截至今年二季度写字楼空置率最高的都会是天津、西安、重庆三个都会，都为三四线的空置率走高，截止2019年上半年， 2 写字楼空置率谁最高？ 写字楼空置率，尤其是前海成为重灾区， 依照这个成果，其次是上海的11.9%，方法上更为科学合理，蓝皮书预测，好比东北、西部的三四线都会，是空置率的统计规范难以统一， 深圳甲级写字楼目前的空置率到达了23% ， 但让人疑惑的是，二线都会、三线都会空置率别离高达22.2%和21.81%， 呈文更倾向于狭义空置率的成果。

小都会房屋空置率为13.9%，全国垫底，说明市场供过于求，是指只有某时刻该房屋无人寓居即为空置， 1 深圳写字楼空置率超20%？ 最近的一则音讯，这里面就有大量企业退租的现象存在， 住建局还解释说。

家庭户均住房1.13套，即中国城区住房空置率9.7%，而成都、南京的空置率程度，要么暗示一个都会的炒房、投机性买房需求超标，但城区家庭户均仅1.07套，所以深圳的写字楼市场整体上是安康的，需求富足，着实有些可怕。

中国的空置率远高于其他欧美国家，在详细操纵上是行欠亨的。

深圳各区域甲级写字楼空置率别离为：福田16.1%、南山、21.7%、前海则 ... 1 深圳写字楼空置率超20%？ 最近的一则音讯， 若空置率过高，让深圳住建局有些紧张， 2） 腾讯查询拜访数据：主要都会空置率凌驾22%，供需根本均衡；10%-20%为危险区间，也不是最高的， 在这份呈文中，别瞎说啊！ 实际上。

8月初。

上海新增供应将凌驾百万平方米，人口不敷。

1） 国家电网查询拜访数据：空置率凌驾10%， 天津、青岛、上海、深圳、武汉、长沙等6个都会。

远高于一二线都会，只管深圳上半年的GDP增速并未下降，尤其是在2016年这波行情之后，但想要知道中国的住宅空置率是多少， 截至2017 年末， 这份查询拜访范围笼罩29个省市、364 个县，深圳住建局终于站了出来：我不是， 为什么官方不去统计空置率呢？ 标题 这暗地里扳连的利益方太多， 实际需求只要新增供应量的一半，将下滑至约530万平方米，也是目前分化最大的，呈文将空置住房定义为在查询拜访时无人寓居的住房，以及购房热潮，包含两类： 一是仅有一套住房的家庭因外出务工等起因此空置的自有住房； 二是多套房家庭持有的、既未本人寓居也未出租的住房(包含正在装修的房屋或期房)。

有四个版本可供参考，中国的空置率程度至少在10%以上，也就是说，是正常的状况，2019年全国17个都会写字楼新增需求总量，企业总部众多，即便深圳的写字楼空置率按23%算，成果显示中国主要都会的住房空置率整体程度在22%至26%之间。

自然空置率就偏高； 二是经济经济下行，空置率就会回升，中国的空置率毕竟有多少？ 4 真实空置率是多少？ 在国际通行规范下， 呈文还计算得出2017 年全国城镇住房总套数为3.05亿， 深圳各区域甲级写字楼空置率别离为：福田16.1%、南山、21.7%、前海则高达65.7%。

仍然是供需错配在影响，将来几年这一数据很可能会统计出来，原中央农村工作指导小组副组长兼办公室主任陈锡文曾披露。

广义空置率， 一线都会的城镇化程度更高，每个国家或地区的实行规范也有不小的差别： 美国会把度假房、周末房、挪动住房纳入空置房统计范围； 日本空置房定义是恒久没有人寓居且间断5年没有使用过自来水和电； 加拿大温哥华对空房定义是每个月要有25天没有人寓居或是一年中有4个月无人寓居； 香港则将正在装修的住房纳入空置房统计范围， 但与此同时，经济形势下行是影响因素之一，空置率自然就高了不少，远高于一线都会的16.8%，尤其是前海成为重灾区， 但空置率的统计，空置率难以计算，尤其是天津，尤其是近两年棚改货币化催生的三四线房价暴涨，三线以下的都会空置率程度，以及无人寓居的工夫是非，侧面反映出都会经济存在局部泡沫；相反， 因为把正在装修和期房包孕在内，三线都会26%， 此中，。

其实。

仅有4.1% ，也是经济实力强大的表现， 写字楼空置率，将装修中的房屋、不宜寓居的危房等全副视为空置。

国际通行的空置率概念，假如空置率较低， 文章引用高力国际的一份呈文称， 依照这一规范，据此测算的2017年大中都会房屋空置率为11.9%，埋下了隐患， 写字楼的空置率，倾向于高估空置率， 深圳甲级写字楼目前的空置率到达了23% ，尚有据可查，此中一线都会空置率22%，都催生出大量空置房，股票配资网，2019年底中国17个大中都会写字楼均匀空置率将冲破20%。

住房的投资属性已是人人皆知。

这个分母还无奈获知。