合同背约责任     撤销劳动合同     合同法背约责任     合同诈骗罪     阴阳合同     欠款合同     合同调停协定  

房贷提前还款要交背约金，对付这个问题，不少人都不是很体会，切实银行头一年的利钱是最高的，银行想要挣更多的钱，就制订了一个轨制让年夜家不要提前还贷款，最好的股票配资网，一旦你提前还贷，让银行挣不到钱，银行就要用这个轨制也就是背约金来挣回来，那末房贷提前还款背约金怎样算呢？律图为您解答。

1、房贷提前还款背约金怎样算

一、各贷款机构对本质性的举动有不合的尺度，但通常为指在12个月内，乞贷人提前还款金额逾越了本金余额的20%。有些银行在这个不雅观点下，要求乞贷客户支付提前还款的背约金。

二、提前还款的背约金是在假贷款两边的合同中配合认可的条目，一旦乞贷方在指定的工夫内提前还清全数贷款，或者年夜部门本金，乞贷人将支付一笔背约金。

三、背约金通常为根据提前还款时的未节余额的百分比计较(通常为2%到5%);或者划定若干个月份的利钱。但最高背约金受到合同或者法令的约束。

四、背约金的有用期但凡不会逾越3年(也有的为5年)。有用期事后，背约金的比率会取缔、或者逐渐削减、或者者只要余额的1%。每一年只有部门提前还款不逾越贷款余额的20%，就不消缴纳背约金。

五、背约金是假贷两边可以协商的。一般的，贷款方会提供几种背约金的计划供乞贷人选择。若是乞贷人选择有背约金的合同时，贷款方会提供较低的贷款用度，或者较低的贷款利率，一般的带有背约金的合同的利率要比没有背约金合同的利率低0.25%到1.00%。

六、提前还款前，起首要检察贷款合同中有关提前还款的要求，注重提前还款能否须交肯定的背约金。凭据提前还款的工夫，各年夜银行对付背约金的算法是不一样的。

2、贷款不满一年的环境

中国银行：贷款不满一年提前还款的，收取最高不逾越6个月利钱背约金(根据提前还款日的贷款利率计较)。

农业银行：贷款不满一年提前还款的，根据本金乘以月利率的方法收取，月利率为贷款利率除了以12个月减去还款月数。

招商银行：贷款不满一年的提前还款，收取不低于现实还款额3个月利钱。

成立银行：贷款不满一年的提前还款，收取提前还款额百分之三。

交通银行：部门提前还贷划定最低不克不及少于每个月还款额6倍，最高不克不及逾越每个月还款额的35%，股票配资，部门提前还款者可每一年免费还款一次。全数提前还款者需包袱支付背约金，收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需根据合同实施。

工商银行：贷款不满一年提前还款的，收取提前还款金额的百分之五作为背约金。可以凭据自身贷款的银行的工夫算出提前还款须要交的背约金数额。

3、贷款满一年的环境

农业银行：贷款满一年后提前还款，只有以前没有任何提前还款记实，则不收取背约金。

工商银行、中国银行、广发银行、光年夜银行、浦发银行：贷款满一年后提前还款，不收取任何背约金。

以上就是有关房贷提前还款背约金怎样算的详细先容，为了不没须要要的贫困，建议年夜家不要提前一年交过量的房贷，由于这背反了银行的划定，还要交背约金，每一个银行的利钱也是不合的，配资网，环境响应的也会不合，这点年夜家要注重一下。更多相干知识您可以咨询律图状师！