加拿大房地产协会(CREA)在9月15日的呈文称：在刚刚过去的8月，加拿大房屋销售呈现下滑，当月销售量较上月下降约4.1%，经节令调整后的销售量从7月的39996套下降到8月的38345套。这是间断第二个月下降，期货配资网，也是自加拿大央行2022 年初步加息以来的最快跌幅。

CREA的呈文说，房屋销售下降的起因可能包含新冠疫情的影响以及与房地产相关的政府政策的变革，这些因素导致交易双方身处不确定的市场环境，不免遭到影响。

加拿大央行9月决定暂停加息。但是，股票配资，这是否扭转房地产市场目前的下滑态势？

(图片来源：加拿大地产协会)

兴许一些人会对此乐不雅观。因为今年春天，央行初度暂停加息时，市场曾经以令经济学家惊叹的朝气从头焕发活力，以致于央行随即在6月和7月重启加息，以克制房产市场令人隐隐担心的涨势。那么这一次，央行再度暂停加息，会让反弹的历史重演吗？

BMO 高级经济学家罗伯特·卡夫西奇 (Robert Kavcic) 否认了这种料想。他明确指出，不要指望房地产市场从头火爆，因为这一次“逆风比上次加拿大央行退出时愈加严重”。

“加拿大央行 9 月 6 日的暂停将有助于市场心理，思考到潜在的人口需求，我们不会完全打消这个市场，但有几个起因可以解释为什么此次暂停可能不会像春季那样带来同样的爆发。”他在条记中写道。

卡夫西奇说，首要的起因是，配资网，卖家正在重返市场，而今年春季的那次市场复苏并不具备这个特点。那时，“房主不想或不得不在低迷的市场中发售房产”，因而，3 月新上市房屋数量是 2003 年以来的最低程度。而如今，新挂牌上市数量已恢复到历史正常程度，8 月份比去年同期增多了 5.5%，而且进入市场的在建房屋数量也创历史新高。

卡夫西奇的此外一个理由是，随着更多的抵押贷款必要更新，发售压力也将增多。在今年早些时候的金融体系审查中，加拿大央行曾经强烈地担心，购房者以更高利率续签抵押贷款协议这一行为所引发的归还债务风险，此中一些家庭以至要增多高达 40% 的还款额。这种情形对房产市场心理预期的影响不言自明。