决策主力记者：王佳飞 决策主力编纂：魏文艺

谁是2019年品牌价值最高的中国地产上市公司？哪些区域的地产上市公司品牌价值集中度最高？地产上市公司品牌价值TOP100总值有怎样的冲破？中国地产上市公司品牌价值榜对房地产行业开展和企业品牌成立有哪些重要意义？

在9月5日举行第九届中国价值地产年会上，由决策主力智库与清华大学经济打点学院中国企业钻研中心深度竞争推出、今天股市行情网重磅发布的《2019中国地产上市公司品牌价值榜TOP100》给出了答案。

赵平教授解读《2019中国地产上市公司品牌价值榜TOP100》 冲破万亿

中国上市公司代表了中国经济的先锋与朝气，地产上市公司的品牌影响力，较洪流平上折射出中国房地产行业的品牌影响力。有鉴于此，决策主力智库携手清华大学经济打点学院中国企业钻研中心，阐扬后者多年积攒的品牌实践钻研劣势，对中国地产上市公司品牌价值停止了深刻钻研，并在9月5日举行的第九届中国价值地产年会上由今天股市行情网全媒体平台公开发布《2019中国地产上市公司品牌价值榜TOP100》，在业内引起宏大反应。

所谓品牌价值，是指品牌如今和将来能够给公司带来的全副逾额收益。在第九届中国价值地产年会上，清华大学经济打点学院中国企业钻研中心主任赵平教授在解读《2019中国地产上市公司品牌价值榜TOP100》时暗示，品牌资产是企业无形资产重要的组成局部，是指用户和公众对品牌的全副认知和情感，也即用户和公众对品牌理解、信任、喜爱、尊重和崇拜的水平。

赵平教授暗示：“品牌资产贮存在公众的头脑里，一样能够给企业带来收益。精确地说，品牌价值来源于品牌资产。如贵州茅台(600519)2800亿元的品牌价值就来源于它的品牌资产，也就是说来源于出产者与公众对贵州茅台(600519)品牌的认知和情感。”

“清华的品牌价值评估体系主要包含三局部：一是公司平衡财务收益，二是品牌奉献比率，三是品牌收益强度。”赵平教授介绍，“我们评估公司品牌价值的第一个指标就是公司在产品市场上平衡的财务表示，这是一个必要恒久积攒的因素，我们用公司过去五年的营业收入和利润来评估这一指标。设立这个指标的按照是，良好的品牌能够带来更多的购置和更高的价格。”

截至2018年12月31日，中国内地共有203家主营业务为房地产开发的上市公司。依据今天股市行情网数据库上市公司年报统计，这些房地产上市公司2018年总营业收入为44256.49亿元，总营业利润为9340.13亿元。

而入围《2019中国地产上市公司品牌价值榜TOP100》的企业2018年营业收入总计为41295.47亿元，营业利润总计为8784.36亿元，别离占中国地产上市公司营业收入总量的93.31%、营业利润总量的94.05%。

从品牌价值看，《2019中国地产上市公司品牌价值榜TOP100》企业的总体品牌价值为13622.48亿元。此中，排名第一的公司品牌价值到达1447.51亿元，排名第100的公司品牌价值为13.62亿元，前者约为后者的106倍。

中国恒大以1447.51亿元的品牌价值位列2019中国地产上市公司品牌价值榜第1位；万科A和碧桂园别离以1154.98亿元、1001.8亿元分列2、3位，而这也是2019年冲破千亿的三家上市公司。

中国海外开展和保利地产(600048)以757.33亿元、736.79亿元位于第4第5位，也是本年度位于700亿元档的企业。6至9别离为华润置地、绿地控股(600606)、世茂、龙湖，最好的股票配资网，前十的门槛定位于招商蛇口(001979)的386.62亿元。

2019中国地产上市公司品牌价值榜TOP100价值散布 数据来源：清华大学经济打点学院中国企业钻研中心

强者愈强

在《2019中国地产上市公司品牌价值榜TOP100》中，排名前25位公司的品牌价值总计为10243.16亿元，比2018年增长了16.19%。这说明中国地产上市公司第一梯队企业的品牌价值在稳步增长。排名前3位的企业是恒大、万科和碧桂园，总体品牌价值占TOP25品牌价值总量的35%，比2018年的30%进步了5个百分点。

同时，在《2019中国地产上市公司品牌价值榜TOP100》中，品牌价值冲破1000亿元的公司有3家，它们的总体品牌价值为3604.28亿元，占TOP100总体品牌价值的26.46%。

品牌价值在100亿~999亿元的公司有27家，它们的总体品牌价值为7176.33亿元，占TOP100总体品牌价值的52.68%；品牌价值在100亿元以下的公司有70家，它们的总体品牌价值为2841.87亿元，占TOP100总体品牌价值的20.86%。

赵平教授还通过五级分类的方，让现场嘉宾能够更直不雅观地理解《2019中国地产上市公司品牌价值榜TOP100》中品牌价值的散布：排名在前20% 第1位～第20位 的企业品牌价值合计为9586.14亿元，占TOP100的70.37%；排名第二个20% 第21位～第40位 的企业品牌价值合计为2028.51亿元，占TOP100的14.89%；排名第三个20% 第41位～第60位 的企业品牌价值合计为1030.46亿元，占TOP100的7.56%；排名第四个20% 第61位～第80位 的企业品牌价值合计为609.14亿元，占TOP100的4.47%；排名最后一个20% 第81位～第100位 的企业品牌价值合计为368.53亿元，占TOP100的2.70%。

2019中国地产上市公司品牌价值榜TOP100比率剖析 数据来源：清华大学经济打点学院中国企业钻研中心

地域集中

从地域上看，在《2019中国地产上市公司品牌价值榜TOP100》中，上榜企业最多的地域是广东，共有25家，在数量上占TOP100的25%，也就是四分之一；合计品牌价值为6659.32亿元，占TOP100总体品牌价值的48.88%，濒临一半。上榜企业数量排在第二位的是北京，共有16家企业上榜，占TOP100的16%，约六分之一；合计品牌价值为1288.70亿元，占TOP100品牌价值的9.46%，濒临非常之一。

值得留心的是，在《2019中国地产上市公司品牌价值榜TOP100》中，最好的股票配资网，配资网，有11家中国内地企业在香港注册并上市，它们合计品牌价值为2310.90亿元人民币，占TOP100总体品牌价值的16.96%，排在第二位，仅随广东之后。

总体来看，《2019中国地产上市公司品牌价值榜TOP100》的地域散布有一个鲜亮的特点：地域上高度集中。

数据来源：清华大学经济打点学院中国企业钻研中心

详细看，广东、香港、北京和上海这四个一类地区就有65家，濒临占TOP100的三分之二；品牌价值总计为11465.91亿元人民币，占TOP100的84.17%。河北、福建、浙江、天津、江苏和重庆这六个二类地区则有24家企业上榜，占TOP100的四分之一；品牌价值总计为1744.85亿元，占TOP100的12.81%。一类地区和二类地区两者相加共10个地区，品牌价值总计为13210.76亿元，占TOP100的96.98%。三类地区包含9个地区11家企业入围，总体品牌价值为411.72亿元，占TOP100的3.02%。其他地区没有企业入围。

赵平教授暗示，在全国34个省级行政区中，只要19个省级行政区有地产企业进入《2019中国地产上市公司品牌价值榜TOP100》，15个省级行政区没有地产企业上榜。这些结论对制定国家和地区的财富政策有重要的参考作用。

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