1~10月份，全国商品房销售面积同比持平，达133294万平方米，而1~9月份为下降1.8%。此中，住宅销售面积增长0.8%，1~9月份为下降1%。

易居钻研院钻研员王若辰认为，随着经济的逐步恢复，货币政策的扩张也已经进入尾声，同时都会市场调控政策、金融层面调控政策已经根本落实到位，10月份或是70城房地产市场的转折点，配资，短期应该更多留心房价下行的风险。
国家统计局都会司高级统计师绳国庆暗示，2020年10月份，各地坚决贯彻落实党中央、国务院陈列，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策、一城一策，促进房地产市场平稳安康开展，70个大中都会房地产市场价格涨幅保持平稳回落态势。


依据国家统计局同日公布的数据，1~10月，全国房地产开发投资116556亿元，同比增长6.3%，增速进步0.7个百分点。此中，住宅投资86298亿元，同比增长7%。

宋红卫同时暗示，住宅新动工鲜亮放缓，10月份增速为-3.3%，与住宅销售增速出现“喇叭状”扩充趋势。随着住宅销售增速的连续上涨及新动工增速的下降，势必导致二者缺口越来越大，也就是再次进入去库存阶段。10月份商品住宅的待售面积规模为22268万平方米，较9月份下降0.7个百分点，库存数据已经在下降。依据库存与房价二者的关系，可以预判明年房价上涨的压力进一步增多，尤其是一二线都会。

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同策钻研院宋红卫暗示：“从投资数据看，房地产投资依然是增速最快的行业，10月份增速到达6.3% 较9月份进步0.7个百分点 ，比固定资产投资超出逾越4.5个百分点 较9月份下降0.3个百分点 。房地产投资主要由拿地投资和建安投资 施工状况 两大局部组成，二者别离奉献37%和62%。10月份以后房企拿地速度初步放缓，土地采办面积增速-3.3%，较9月份下滑0.4个百分点，土地采办费增速也放缓；施工进度也在放缓，10月份商品房施工面积增速3%，较9月份下滑0.1个百分点，此中住宅施工面积增速较9月份下降0.2个百分点。土地投资和施工投资的‘双下滑’决定了将来两个月投资数据增速趋缓。”
决策主力记者：包晶晶 决策主力编纂：陈梦妤
商品房销售面积同比回正

深圳二手房价格同环比涨幅依然是全国第一。另据记者不雅察看，比照2015年同期，深圳二手房价格涨幅高达83.6%，远超“房价网红”都会合肥 66.5% 、无锡 58.6% 和厦门 47% ，五年来二手房价格近乎翻倍。
11月16日，国家统计局公布了10月份70个大中都会房地产市场价格变动状况，4个一线都会新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，二手住宅销售价格环比上涨0.5%，股票配资网，但涨幅别离较上月回落0.1和0.4个百分点。



扬州新房涨幅全国第一

易居钻研院智库中心钻研总监严跃进讲述《今天股市行情网》记者：“苏北、苏中的房价上涨势头略有昂首。尤其是2020年和2021年的高铁结构中，苏中和苏北可以说占尽劣势，因而相关都会的房价都容易炒作，后续也必要积极停止管控。”
对此，严跃进暗示：“实际上，深圳潜在的购房需求仍然是比较大的。此前几个月的调控对房价有所克制，但深圳房价涨易跌难，炒作风险仍必要防备。”
在“金九银十”房企片面促销去库存的背景下，全国新建商品房价格升幅有限。北京、上海、广州和深圳环比别离上涨0.2%、0.3%、0.5%和0.2%。31个二线都会和35个三线都会新房价格别离环比微涨0.1%和0.2%，二三线都会涨幅同环比均现回落。
值得存眷的是，近几个月来江苏省多个都会新房价格涨幅轮流领跑，10月份扬州代替徐州成为房价环比涨幅最高都会，上涨0.9%。
别的，最好的股票配资网，一线都会中北京、上海、广州二手房环比别离上涨0.4%、0.5%和0.6%，均凌驾31个二线都会和35个三线都会涨幅均值。但扬州、徐州、海口、银川、乌鲁木齐等个别二三线都会涨幅跨越上海广州，仍需进一步不雅察看。




全国房地产开发投资额同比增速为6.3%，已间断五个月同比为正。但1~10月份房企土地采办面积同比下降3.3%，降幅继续扩充；土地成交价款11386亿元，同比增长14.8%，增速进步1个百分点。
值得留心的是，深圳二手房价格环比涨幅为0.9%，仍以较大差距领跑70城，北京、上海、广州环比别离上涨0.4%、0.5%和0.6%。