国家统计局4月16日公布数据，70个大中都会住宅销售价格濒临片面上行，除深圳、上海、韶关、赣州下跌，长沙持平外，65个都会新房价格环比均上涨；57个都会二手房价格环比上涨，比上个月多10个都会。

据初阶测算，新建商品住宅销售价格方面，北京和广州环比别离上涨0.4%和0.8%，上海和深圳别离下降0.1%和0.3%。值得留心的是，3月份各线都会新建住宅价格同比涨幅较大，股票配资，且涨幅有扩充之势：

一线都会同比上涨4.2%，涨幅比上月扩充0.1%；二线都会同比上涨12.2%，涨幅扩充0.2%；三线都会同比上涨11.4%，涨幅扩充0.3%。

中原地产首席剖析师张大伟剖析认为：“在信贷宽松下，局部都会前期跌幅大，购房者在市场炒作下胆怯踏空，入市量进步后，房价初步呈现上浮。”

一二线都会反弹鲜亮

易居钻研院智库中心钻研总监严跃进暗示，3月份全国70个都会新建商品住宅价格指数环比增幅为0.6%，同比增幅为11.3%。此中环比增幅比拟2月份的程度有所扩充，局部都会高价楼盘密集入市，也容易带来均价反弹。”

记者留心到，2月份有9个都会新建住宅价格环比下调，而3月份仅深圳、上海、韶关、赣州4个都会下调，长沙与上月持平。

房价环比下跌的四个都会，与去年同期比拟依然上涨，深圳同比涨0.3%、上海1.2%、赣州7.2%，韶关5%。

张大伟指出，65个都会房价上涨，再次濒临2017年市场热度最高工夫点。

三线都会丹东成为3月份房价环比上涨最多的都会。别的，锦州、常德、平顶山、大理等都会环比涨幅均超1%。

严跃进剖析认为，丹东、锦州、常德等都会房价环比上涨过快。此类都会政策相对宽松，同时这两年根底设备改善力度大，房价容易上涨。东北市场房价不停是处于底部的，后续也容易上涨。一旦上涨，其涨幅会鲜亮凌驾全国均匀程度。

二手房价格上涨都会多了10个

一二线都会中，前期调整多的都会初步呈现房价反弹。3月份，57个都会二手房价格呈现上行，与上个月比拟增多了10个都会。环比价格下调的10个都会为南充、广州、乌鲁木齐、青岛、洛阳、海口、郑州等热点都会。

值得留心的是，厦门二手房价环比上涨1.6%，但同比下跌1.6%。上海易居房地产钻研院呈文显示，从2017年初步，厦门二手房价连续下跌，2018年12月及2019年2月二手房成交量别离同比增长31.4%和19.3%，3月份房价继续反弹且涨幅扩充，已有见底反弹迹象。

从去年10月初步，已经间断6个月有凌驾10个都会二手房价环比下跌。进入3月份，12个都会二手房价格环比上涨超1%，出格是上海、深圳、北京、杭州、南京等都会，再次呈现鲜亮的二手房价格上涨。多位业内人士大约，4月份很可能会表示得更鲜亮。

同比数据看，一线都会二手住宅销售价格同比上涨0.5%、二线都会同比上涨8.2%、三线都会上涨8.4%。

张大伟剖析，二手房签约窗口期井喷的起因，51配资网，一方面由于信贷政策比拟之前有所宽松，购房按揭贷款政策根本平稳，51配资网，别的市场短期炒作国管公积金政策收紧，也使得局部不雅观望需求加快入市；另一方面，局部都会放松房地产调控，叠加局部涨价谣言呈现干扰市场走势，加上过去一年很多都会房价鲜亮下调、成交量低迷，积蓄了不少需求。春节后局部新房市场加大促销力度，购房者为了换房，加快了二手房销售，也使得市场活泼度加大。

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