开发商跨界农业并非易事，目前还没有哪一家做的很胜利。

36年前，王石通过倒卖玉米起家；36年后，股票配资网，万科发出一则“养猪”招募令。
5月7日，万科发布食品事业部（BU）人才招募令，一共5个社招岗位，包含猪场拓展经理、聚落化猪场总经理、养猪场预结算专业经理、猪场开发报建专员、猪场兽医，工作地点均在深圳。
食品事业部的“横空出生避世”让外界很是不测，终究自2018年下半年提出“收敛聚焦”后，万科就确立了重点开展的5大BG（事业集团）和6大BU（事业单元），此中BG包含南方、上海、北方、中西部四大房地产区域集团以及物业效劳集团，而BU则包含印力、物流、长租公寓、冰雪、海外和梅沙教育。
2019年11月18日，万科集团正式发文宣告创立企业效劳事业部（企服BU），今年1月2日，企业效劳事业部正式揭牌，成为万科的第七大BU（事业单元）。
食品事业部是万科今年3月正式创立的新BU，事业单元扩充至8个，在业务成长初期主要规划生猪养殖、蔬菜种植、企业餐饮三大领域。
对于创立食品事业部的初衷，万科方面暗示，2018年集团战略晋级为“城乡成立与生活效劳商”，民以食为天，食品是生活效劳最根本的内容之一，是美好生活最根本的场景之一。而2019年猪肉价格的大幅上涨，2020年年初新冠疫情给万科客户采办食品更是未便。
在此背景下，万科看到了商机，其方案以效劳万科现有客户为起点，在“从农场到餐桌”的整个财富链条上，与良好同行展开竞争，并提出“以普通家庭可支付的价格，为群众提供安详安康的日常餐食”的目的。
事实上，万科规划农业早有迹可循。2018年4月，万科与深圳市农产品股份有限公司签署战略竞争框架协议，双方拟在新零售及都会食品安详财富、农产品畅通综合财富园区开发、现代化农产种类植养殖基地成立等领域成长竞争。
别的，万科还曾传出要建百万级出栏量的生猪场。一位恒久存眷万科的证券钻研员对一条君暗示，万科养猪早有谋划，做了好几年，不停由万科集团高级副总裁谭华杰负责，受疫情之下催热的社区增值效劳等因素影响，万科加速了养猪方案的落地。
万科官网也显示，谭华杰现为万科集团集团合伙人兼任食品事业部(BU)首席合伙人。1973年出生的谭华杰，在2002年参与万科，从万科客户关系中心经理起步，2009-2016年间任万科董事会秘书，一度成为a股市场上身价最高的董秘。
卸任董秘一职后，谭华杰专职担当万科的高级副总裁，负责前瞻性新业务、新形式的钻研、落地。上述证券钻研员走漏，食品相关业务钻研初期万科这边并没有太多的资金撑持，此刻正式创立事业部后，可能会有比较大的资金投入。
目前万科还未对外释放农业相关的开展结构，但一条君在万科这次招聘聚落化猪场总经理的工作内容中发现，万科已初阶制定了25万出栏生猪消费方案。
万科介入生猪养殖的暗地里是猪肉价格大幅上涨以及“猪肉”概念股火爆。温氏股份业绩呈文显示，2020年4月，公司毛猪销售均价33.24元/公斤，只管降至2019年10月以来的最低价，但同比仍增长136.25%。
东方Choice数据显示，从2018年底至2020年4月底，猪肉概念股的整体涨幅已达92.1%，此中养猪龙头企业牧原股份的涨幅达343.9%，总市值凌驾2700亿元，已十分濒临万科的总市值。
除了看好行业前景外，中国企业成本联盟副理事长柏文喜认为，万科创立食品事业部在必然水平上还是为了配合地产主业，股票配资，即配合万科从农村的土地整理中去拿地、配合万科为本人的业主提供更好的效劳、为配合提升商业物业效劳而来。
房企涉足农业已并非新颖事，既有绿城、中粮、华润置地等房企涉足农业，也有万达、恒大以扶贫方式切入中跨界养猪。不过此刻规划农业声势最大的当属碧桂园。
早在2018年5月，碧桂园曾在其官方 和万科一样，碧桂园也是希望打造从“农场到餐桌”的全财富链。经过近两年的探究，碧桂园的农业版图已造成雏形，包含研发效劳、智慧种业、安康粮油、精品果蔬、海洋渔业、都市农业、现代农业科技园、凤凰优选。
地产剖析师严跃进认为，此刻传统房地财富务的开展面临诸多压力，农业不只可以为房企发明新的利润增长点，还与当前都会经营和社区经营等业务挂钩，对房企而言有很强的业务开展时机。
然而，开发商跨界农业并非易事，目前还没有哪一家做的很胜利。
有业内人士指出，除了和碧桂园一样领有较大的的社区客户体量外，万科开展农业的劣势就是可以和一些多元化业务孕育发生协同，如教育、商业、物流等。但万科开展农业的优势也很鲜亮，即专业性不敷。
在“收敛聚焦”的背景下，万科董事会主席郁亮曾给万科开展非地财富务提出了5个根本准则，包含投入和产出重大不匹配的项目必必要调整；做了三年还没做成的业务不要再做；成长3年依然重大依赖于万科内部资源的业务不做等。
这些为渡过行业转折点而制定的战略粗略率会继续实施，配资网，终究在3月的业绩发布会上，郁亮直言：“‘活下去’成了出格真实的存在。”
从地产开发主业来看，万科此刻的确面临不小的压力。当不少房企4月单月的销售额出现正向同比增永劫，万科同比下降20.3%至479.5亿元。前4月，万科实现合约销售额1858.3亿元，同比下降11.34%，排在恒大、碧桂园之后。