中指钻研院土地事业部高级剖析师张晓飞

　　18宗地全副出让完成，配资，17宗顺利成交，1宗石景山830地块再次流拍。成交地块别离在大兴区4宗、石景山区2宗、昌平区2宗、向阳区2宗、丰台区2宗、顺义区2宗、怀柔区1宗、通州区1宗、房山区1宗。主城区散布6宗，其它区域散布11宗，共计出让成立用地面积80.1万㎡，合计结构建筑面积169.8万㎡，配资网，成交总价480.2亿元，18宗地块当中最高楼面价地块为丰台纪家庙地块，成交楼面价66885元/㎡；成交最低楼面价地块在平各庄，由旭辉10730元/㎡竞得。将来项目最高楼面价是纪家庙项目，限售价为102460元/㎡；最低项目价格为怀柔科学城拿的雁西镇地块，限售价格为37000元/㎡。

　　本次参拍开发商企业简直为央国企全笼罩，前身民营地产的绿城混改后成为中交控股的央企背景开发商，在本次土拍表示比较亮眼，共参预了7宗地块合作，最终取得3宗住宅用地。其它拿地企业除了旭辉一家民营以外，清一色全是央国企开发商。本次土拍国企同台在竞价环节也发生扭转，配资，两家房企之间的竞价惺惺相惜，不再有以往各家房企轮番轰炸的场所排场，上午场合作报价也主要集中在华润&中海、中海&绿城、绿城&华润企业之间，其它企业在竞价时简直同时安静沉着僻静。

　　最终参拍企业分配方面相对平衡，保利+金地结合体取得2宗，绿城取得3宗，华润取得2宗，一家独大或者最大赢家没有呈现，比拟较绿城成为本次土拍黑马。此外在心仪地块上中建智地继续深耕房山区域，如愿以偿取得拱辰街道地块。