在小阳春“爽约”状况下，百强房企3月销售同比降幅进一步扩充。

　　克而瑞统计数据显示，今年3月，TOP100房企实现销售操盘金额5115.4亿元，同比降低52.7%。这已是房企单月销售间断8个月呈现下降。

　　“3月恒大、佳兆业、新力、蓝光已无数据更新，思考脱险房企的销售数据后，3月实际的房企销售同比降幅更大。”申万宏源(行情000166,诊股)钻研呈文指出。

　　“大都规模房企销售表示欠安，一方面是遭到市场低迷、行业自信心不敷的影响，另一方面企业本身的推盘及营销积极性遍及不高。”克而瑞剖析师暗示。

　　据克而瑞统计，2022年3月单月销售过百亿房企为15家，较去年同期减少25家。此中行业前三的门槛从去年同期492亿元降至384亿元，碧桂园、万科、保利别离以销售金额406亿元、395亿元、384亿元，排名前三。

　　申万宏源呈文显示，TOP50房企中仅仁恒置地3月销售获得正增长，其余均呈现下滑。此中融创、华润、中海、招商蛇口(行情001979,诊股)、世茂、绿城、金地，3月销售业绩同比别离下滑54%、20%、42%、27%、76%、21%、23%。

　　一季度百强房企的整体业绩规模也处于下降态势，同比大幅降低47%，低于2020年的同期程度。详细来看，一季度有逾8成的百强房企累计业绩同比降低，此中近4成企业的降幅高于50%。

　　“二三季度企业需加紧推盘供货，积极营销以尽可能进步去化率程度。”上述克而瑞剖析师指出，大约2022年会有大都企业保持去年规模预期，也会有不少房企依据本身货值和去化率程度，期货配资，适度调降全年销售目的。

　　截至目前，龙湖集团、招商蛇口、中国金茂等房企已公布2022年销售目的，比照2021年实际销售额小幅增长或略降。

　　销售业绩下滑的同时，房企拿地也趋于慎重。今年一季度土地市场表示连续低迷，房企拿地规模连续下跌。

　　中指院数据显示，2022年1-3月，股票配资网，TOP100企业拿地总额2271.6亿元，拿地规模同比下降59.3%。

　　“一季度处所政府推地节拍放缓，住宅用地供求规模鲜亮缩量，土地市场维持低温态势，流拍撤牌率仍然保持高位。”中指院剖析师指出，今年以来市场拿地主力照常为央国企及小局部资金活动性较好的头部民企。

　　重新增货值来看，绿城中国、华润置地和上海地产集团占据榜单前三位。此中绿城中国以累计新增货值392亿元占据榜单第一；华润置地、上海地产集团紧随其后，累计新增货值规模别离为323亿元和297亿元。

　　值得存眷的是，2022年一季度多部委密集亮相稳楼市，释放出积极信号。别的，多城出台新政刺激购房需求，主要波及松绑限购、打消限售、发放购房补助、棚改货币化安放等。

　　不过中指院指出，短期内市场整体的供求和成交尚未有鲜亮转暖迹象，配资，市场恢复节拍仍有赖于疫情的有效防控和政策的发力水平，大约二季度销售规模同比继续下行，但同比降幅有望收窄。

　　“市场底或将在二季度到来，届时成交或将筑底企稳，同比跌幅也将有所收窄。”上述克而瑞剖析师暗示，但基于都会经济根本面、房地产市场现状、潜在购房需求及居民购置力等多方面因素，各都会市场或将加剧分化，此中一二线都会粗略将在4、5月回稳，三四线都会市场回稳必要较长工夫周期。