搞“隔断房经济”，自如租房勇领先锋；隔断房里搞“创新”，自如动作之快也堪称行业翘楚。在被北京住建委点名后，自如的隔断房生意并未进行，而是“另辟蹊径”，打起了狭小的储物间的主见。

针对甲醛超标的问题，自如CEO熊林对外公开亮相时称，自如全线使用的家具板材由原来的国标E1晋级为对标欧标日标的E0级板材；板材甲醛释放规范由小于1.5mg/L提升至小于0.5mg/L；晋级墙漆和辅料使用规范.....

只是，亲历过的用户们不由想问：对以违规动作大胆著称的自如而言，这到底是局部经营人员的违规之举还是自如公司心照不宣的企业文化？在高喊配合整顿的标语下，隐藏着多少正在出租的储物间。对于逐利正欢的自如而言，踏出违规的脚步总是显得“冷静自如”。

其狡猾之处在于：1.灰色操纵，与关系住户合谋利益，而在明处没有留下正式合同的记录，这为后续推脱责任埋下伏笔；2.与住户相勾结，以其名义停止变相出租，实现利益转化。这样一来既转移了视线，又取得了利益，可谓一石二鸟。

接下来用户遇到的状况就是如下：永远欠亨的4001001111，随时让你打客服，敷衍推诿和随时变动的管家团队。自如的一系列运作透视了其企业价值不雅观：唯钱至上。一切为了企业收益，最核心的是先收用户的钱。以效劳费形式创新的自如真实形式是：只收钱，没效劳。

在横蛮暴力的市场争夺战中，为扩充规模，自如以高于市场正常价格的20%到40%的恶性合作技能花样争抢房源，毁坏市场规则。不停以来，其违法变形动作一直。作为一家流淌着横蛮和暴力的公司，配资网，自如意图以把持者的角色，坐拥市场定价权。

 

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现实会击碎所有虚伪的包装，自如出现的经营格调令人三不雅观大开：不处置惩罚惩罚问题，处置惩罚惩罚反映问题的人。而这源于我要求自如侵权给以处置惩罚惩罚计划。

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而此前，自如CEO熊林还曾就IPO思考对外发传布鼓吹，“IPO就像把本人的成就拿出来，让更多的人去评判，将来这些人要和你共享利益同时也要共担风险。因而只要自如的各项指标表示得更好、只要自如的品质与效劳更好，才会去思考IPO。”

除了被黑中介投诉举报热线反映的如哄抬房租、无照运营、不退押金、打隔断群租、转租别人、强制贷款付租金、对委托出租房不予维修、采纳软暴力(堵锁眼，恫吓，骚扰)威逼租房人等八类问题外，自如在违规违法的“创新”探究上一直有新冲破。

熊林假如有自知之明的话，必然知道，用户给自如的评判分达不到及格线。哄抬租金、隔断墙、甲醛门及售后效劳等问题，都成为自如的致命硬伤。在横亘已久的经营打点乱象面前，自如离一家正规中介效劳公司还相距甚远，离一家准上市公司还隔着业务本色，公司打点文化，企业价值不雅观，社会责任多项不成超越的鸿沟。

颇具挖苦意味的是，面对言论和用户的声讨和质疑，自如公司的态度之强硬充塞现实的挖苦。

而自如的野心绝不只仅是以把持老大坐姿收割用户，据外媒报导，自如正思考于2020年在美国上市，筹集5-10亿美圆。

在用户生命安详和实际体验上，自如自我意淫式的说辞打脸其用户至上的官方宣传。早在2018年北京住建委公布的，查实涉嫌存在违法违规问题的23家中介机构中，北京自如生活资产打点有限公司列榜单第二位置。

并且该关系租户屡次强调与自如的竞争关系，“有链家撑腰”

隔断房业务称得上是房屋中介行业的历史原罪。此前，自如因不法隔断房招致大规模用户和言论暴光，在被住建委点名批评后，自如搞起了隔断房形式创新，操演起了储物间的生意经。

更必要苏醒的是，眼下，受瑞幸造假事件后续影响，股票配资，中国互联网公司赴美上市步骤无疑将遭到牵绊。瑞幸造假事件后续发酵，成本市场的审查力度和门槛将进步，对于违规先锋军自如而言，此中的风险由此可知。

而在自如公司的前端部门，自如销售和经营人员为签订用户，收取高额房租和效劳费，瞒哄出租房屋真实信息。过程很简略：先以各种宣传中的说辞和答允诱导你签下合同，（诸如自如是行业头部品牌，房子很正规，绝对没有隔断，贴心管家效劳，有任何问题都有人负责处置惩罚惩罚等等）收取房租和效劳费。收完费用则耍起了推诿无赖的一贯手腕。

隐藏的“储物间经济 ” 隔断房“生意”再晋级

作为自如的老用户，我诧异地发现自如隔断房生意从未终止，只是把隔断空间由客厅延伸到狭小逼仄的储物间。为掩人耳目，与住户“勾结”的方式签订合同躲避风险，可谓“空间大挪移，玩法新晋级”。明令避免的隔断房，隔一直自如对利益的贪心和对规则的高傲蹂躏。

此中，“强制贷款付租金”成为自如的代表性流氓举措。自如在租房合同中设置贷款“陷阱”，用户在支付房租时误入“陷阱”被贷款，一不注意逾期连带个人征信也会受影响。

作为一名恒久存眷互联网创业市场的媒体人，我很侥幸地体验了互联网租房语境下自如的“储物间租房经济”。假如不是亲历过自如的种种经营猫腻，我很难想象一家自称新型租房平台玩的照常是传统黑中介的套路。

作为用户，我也很“侥幸”地体验了自如甲醛房，只是没想到，自如赠送的是用户VIP套餐效劳，住甲醛房再附送隔断房。

自如的种种无底线之举，只管遭用户声讨为“杀人不眨眼，吃人不吐骨头的恶魔”，但并没有影响自如对利益的极致贪心。

别的，自如被爆疑似操作租客信誉，通过房租分期小额贷款的证券化融资等违规行为也层见迭出。自如在违规摸索大战中，魔术百出，夸张动作走在业内前沿。对商业利益的无底线追求毫不掩饰其对利益至上的价值不雅观。

是的，你没看错，不做告知擅自进入用户屋内更换门锁。

 

企业开展在于久远，在于对市场和用户的敬畏和尊重。一家企业要取得用户和成本市场的信任，51配资，必要恪守规则，更需真挚和实在的效劳，不是对着媒体喊标语，行动上耍流氓风。

充塞诡异的是，在我反映遇到被欺瞒储物间出租的事实后，自如客服在电话里认可，储物间是不允许出租的。

标榜颠覆传统和用户体验的自如，披上互联网的伪外衣，招揽获客，而在实际经营中则依靠的是欺诈和黑中介的无赖技能花样：2019年年初我租下五环外一套三居室的主卧，出于对隔断屋的警惕，我再三确认储物间能否会对外出租。自如公司的管家信誓旦旦地称，如今严禁隔断房，储物间绝对不会出租，且房子户型为三居，只能有三户入住。

割完用户 瞄准成本市场再收割

在“引领市场创新”的营销导向下，这家行业指导品牌一边自我包装，吸引市场流量，另一边则照常明目张胆，偷换战场违规谋利。

搞隔断房经济，自如租房勇领先锋；隔断房里搞创新，自如动作之快也堪称行业翘楚。在被北京住建委点名后，自如的隔断房生意并未进行，而是另辟蹊径，打起了狭小的储物间的主见。 作为自如的老用户，我诧异地发现自如隔断房生意从未终止，只是把隔断空间由客厅 ...

事实上，自如等长租公寓经营商并不具备出产金融牌照和小额贷款牌照，不能间接向个人发放贷款。早在强制贷款付租金”事件爆出后，就有出产金融业内人指出，自如等长租公寓经营商通过设立信托，以通道方作为受托人，由受托人发放信托贷款的方式直接向租客发放住房分期贷款，而这种通过信托通道发放贷款的业务形式似与当前资管新规下“去通道”的精力所背离。

而与黑中介形式无异，自如的经营形式链条也如出一辙：瞒哄房源信息，歹意欺诈+隔断房谋利+黑社会暴力威逼 。我原以为黑社会式横蛮操纵一幕不会发生这家公司，直到趁我不在，不做告知的状况下，自如居然更换了门锁，导致我魔幻式被流落街头。

区区几平米的储物间，自如看到了利润的火苗，在明令避免的市场监管下，自如奇妙地玩起了暗度陈仓，不劳而获。

奇异的是，入住后发现储物间恒久有个男人在住，在和管家沟通后，自如先是称储物间为次卧住户的朋友，只临时住几天。后来则推诿不知情，竭力否定出租储物间。而实际上，储物间出租是所有住户早已熟知的事实，自如为躲避违规风险，玩起了“赤手套”。借住户之手，行不法出租之实，与住户合谋不劳而获。

超越法规界限的自如之道：甲醛房连着隔断房 防不胜防

图为自如关系租户与储物间住户签订的所谓房屋租赁协议，合同里所谓小次卧其实是不敷5平米的储物间。租赁协议里显示工夫从2017年至今，也就是说出租储物间很早就存在。

此前，自如违规出租甲醛房引发公众声讨，触发言论对其品德原罪的强烈质疑。在一直被暴光的言论中，广阔被害住户称自如此举杀人不眨眼！

自如应自知，更应知耻而后勇。

“效劳创新”噱头下的价值不雅观：只收费无效劳

上市梦对自如终将是宏大的考验。恪守规则，履行效劳职责是根底。