暂且不说通过刚需买房鞭策经济增长，固然这个逻辑其实是不存在的。应该说，通过经济增长，要让没有房的刚需群体有房子住，这是一个最根本的诉求。

11月20日，LPR的借贷市场5年期报价利率从4.85%降到了4.8%。有些朋友就问道哥，这能否意味着房地产市场的调控政策在放松。

但是对于刚需群体购置的首套房，还是必要从政策角度赐与保障。

本日我们要开展制造业，同时要保民生工程。其实不管四五线都会、二线一线都会的家庭，尤其是刚需的第一套住房，对大大都家庭来说都是最大的民生。

一方面，股票配资网，处所政府尤其是一二线都会，在千方百计的成立保障性的住房，包含租赁房、共有产权房，以至限价房，宗旨就是降低首套购房人的压力。

刚需在买房的时候，不管是首付款还是将来还本付息的压力都是十分大的。在这种状况下，对于首套房要在LPR报价利率的根底上上浮50个基点。道哥认为这不是一个有利民生需求的好现象。

高房价和房价的快捷增长，对经济、对都会家庭，以至对整个都会的经济构造转变、合作力进步都是有必然伤害的。在这种状况下，通过长效机制和一系列政府调控机制,来克制投资和投机的需求，股票配资网，确实是有须要的。

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关于经济下行暗地里的逻辑，有很多方面的剖析。道哥认为“分歧理的限制性投资和出产制约了经济增长”。在房地产领域，对于刚需群体的贷款利率上浮政策是极其分歧理的。

所以道哥认为，对于首套房的贷款利率的上浮政策是分歧理的，下一阶段在这个方面应该有所调整。

在道哥看来，这是一个误读。LPR借贷市场的报价利率，更多的针对整个社会市场化的融资老本，房地产只是此中之一。LPR借贷市场报价利率下浮，意味着货币政策确切实宽松，更重要的是为了在经济下行的状况下，一直降低整个社会的融资老本。

对于在市场上真正购置商品住宅首套房的刚需群体，他们其实很少享遭到国家赐与的撑持政策，以至在利率这个层面上还要对他们加码，道哥认为这不仅是没有须要的，还是对刚需群体的伤害。

对于整个房地产领域里面，二套或三套住房的信贷政策可能要保持一段工夫，但是首套房的贷款利率调整，是局势所趋，民心所向！那么让我们拭目以待！