内房股成为港股10月初开市第一天表示最靓的版块。9月末人民银行、银保监会的动作有利助推了内房股的反弹。

　　截至发稿时，旭辉控股集团（00884.HK）、合景泰富集团（01813.HK）及宝龙地产（01238.HK）均涨超10%。

　　港股中资地产股普涨

　　政策面上，9月30日，中国人民银行决定，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率别离调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不乱，即5年以下（含5年）和5年以上利率别离不低于3.025%和3.575%。

　　前一天，9月29日，人民银行、银保监会发布通知，决定阶段性调整不同化住房信贷政策。合乎条件的都会政府，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或打消当地新发放首套住房贷款利率下限。

　　两部门暗示，这一政策门径的出台，有利于撑持都会政府“因城施策”用足用好政策工具箱，促进房地产市场平稳安康开展。在当地政策范围内，银行和客户可协商确定详细的新发放首套住房贷款利率程度，有利于减少居民利息支出，更好地撑持刚性住房需求。

　　大摩预测：将来数月房企销售额跌幅较温和

　　今年以来，不少都会加大了楼市松绑力度。政策大局部从需求端出发，最好的股票配资网，限购、限售、限贷等各种限制性政策被打消。面对楼市能否回暖，摩根士丹利（大摩）最新的钻研指出，内地9月份房地产销售未见上升，市场自信心仍然疲弱。

　　大摩的呈文称，据钻研机构克而瑞9月统计的销售数据，22个主要都会表示维持疲弱，在低基数之下，其合约销售同比跌40%，8月为跌39%，年初至今累跌四成。同时，国企与非国企的表示继续分化。

　　大摩认为，尽管9月销售按月上升8%，可是大多为节令性因素，而龙光集团、富力地产、融创中国、时代中国以及禹洲集团的销售同比跌超七成。不过，配资，国有房企录得增长，包含招商局、华润置地、中国海外开展、保利录得按同比增50%、39%、18%和7%。

　　至于放松限购方面，大摩认为政策孕育发生的效果仍需不雅察看，最好的期货配资网，在低基数之下，将来数月房企同比销售的跌幅会较温和。