11月29日，市场大幅反弹，上证指数上涨2.31%，万得全A上涨2.31%，沪深300指数涨幅达3.09%。市场成交额达9687.9亿元，北向资金实际净买入98.06亿元。

　　从市场格调看，市场偏差于价值，最好的股票配资网，上证50指数创出10月以来的高点。从构造上看，房地产一骑绝尘，并动员非银、银行、社会效劳、食品饮料、建材等涨幅居前，荣盛开展(行情002146,诊股)、金科股份(行情000656,诊股)、天房开展(行情600322,诊股)、渝开发(行情000514,诊股)、阳光城(行情000671,诊股)、绿地控股(行情600606,诊股)、华夏幸福(行情600340,诊股)、万科A(行情000002,诊股)等多股涨停。

　　业内人士剖析称，市场的大涨主要是受地产重磅政策的推出和市场对防疫政策放松的预期所刺激。这次反弹是否连续备受市场存眷，机构称，龙头地产股估值修复的概率较大，房地产或进入根本面接力的行情。

　　金融地产反弹动员相关基金回血

　　11月29日，金融地产表示颇为亮眼，#地产迎史诗级暴涨#登上理财平台热搜。据某基金销售平台数据，相关主题基金涨幅鲜亮。工银瑞信金融地产预期净值增长6.28%，嘉实金融精选股票预估净值上涨4.92%，配资网，景顺长城中国回报净值大约涨5.29%。

　　场内基金方面，多只房地产ETF放量上涨，地产ETF（159707）上涨9.99%。

　　事实上，随着地产利好政策的间断出台，地产相关指数已经回暖一个月有余。在上周（11月21日-11月25日），房产融资第二支箭债券融资撑持工具的出台，便催生金融地产第一波行情。

　　从基金表示来看，上周，嘉实金融精选以6.11%的周收益排在普通股票型基金榜首，今年以来净值上涨26%。重仓房地产行业的西部利得计谋优选以6%的收益摘得混合型基金周收益冠军。

　　地产或进入根本面接力的行情

　　11月28日，证监会新闻发言人就成本市场撑持房地产市场平稳安康开展答记者问，证监会决定在股权融资方面调整优化5项门径，并自今日起实施，代表地产“第三支箭”正式落地。详细政策包含：恢复涉房上市公司并购重组及配套融资；恢复上市房企和涉房上市公司再融资；调整完善房地产企业境外市场上市政策；进一步阐扬REITS盘活房企存量资产作用；积极阐扬私募股权投资基金作用。

　　2018年，为处置惩罚惩罚民营企业融资艰难问题，人民银行会同有关部门，51配资网，从债券、信贷、股权三个融资主渠道，采纳“第一支箭”——信贷撑持、“第二支箭”——债券融资撑持工具、“第三支箭”——股权融资撑持工具，“三支箭”的政策组合，撑持民营企业拓宽融资门路。

　　我国房地产企业股权融资自2016年下半年停滞，时隔6年再次开放，政策进度超过市场预期，对地产行业的自信心造成了极大的提振。

　　事实上，11月以来，地产纾困政策密集出台。

　　11月23 日，人民银行、银保监发布《关于做好当前金融撑持房地产市场平稳安康开展工作的通知》，16 条金融门径， 促进房地产市场平稳安康开展。随后，六家国有银行与多家房企签订竞争协议。同时，“第二支箭”发力，在 23 日为三家企业 发行中期票据。

　　11月25 日，中国人民银行颁布颁发片面降准，这次降准共计释放恒久资金约 5000 亿元，房地产或为主要受益行业，将来房贷利率有望下降。各项利好政策的出台及落地，为房企、购房者提供更多的资金撑持，提振市场自信心。

　　摩根士丹利华鑫基金暗示，房企股权融资放开在前期的金融街(行情000402,诊股)论坛后有必然的预期，但落地的工夫点比较超预期。本次股权融资5项门径是自从2016年后时隔六年地产才放开房企的股权融资。本轮政策放松集中于供给端的政策，推进速度快，5项门径落地之后，叠加之前的“保交楼”专项贷款、地产十六条和银行仇家部房企的巨额授信，房企的资金压力将大幅缓解，相当于守住了不发生系统性风险的底线。将来随着房企未交付项宗旨从头启动，无论是房企本身的资金张罗、上游供应商的账款，还是购房者的按揭贷款，均有望从头循环起来。

　　年内，金融地产板块虽有几轮反弹，但受根本面不振和大盘走势影响，有不少投资者在抄底相关基金过程中被套，站在当前时点，投资者该如何是好？

　　安信基金张翼飞暗示，展望后市，在疫情打击和信誉风险未得到充裕修复的状况下，地产行业内部仍或走向分化。一些中小企业可能会退出市场，剩下的企业市占率可能会有一倍的提升。往后看，国有的龙头地产股的修复概率是比较大的，并且目前的估值程度我们认为已经显著偏低了。

　　景顺长城基金经理韩文强暗示，从4月底政治局会议政策落地，到传导到根本面，6月下旬以来30城大中都会新房销量已经呈现了鲜亮的拐点，根本可以判断经过一个季度的传导，政策的效果正在显现。需求的恢复，叠加供给侧的出清，供需矛盾和行业负增长共存。这将使政策的呵护和活下来的房企的景气度共存。地产或进入根本面接力的行情。