中指钻研院土地事业部负责人张凯

　　12月5日海南澄迈竞买者以银行保函缴纳镜面担保金方式，参预了土地竞买并顺利摘得土地。银行保函是银行作为担保人向受益人开立的担保文件，担保被担保人未向受益人尽到某项义务时，则由银行承当保函中所规定的付款责任。依据申请人的要求向受益人开立，担保合同项下的预付款能够得到完全履行合同的约定，单笔付款一般为合同金10%-30%摆布。

　　在海南接纳银行保函方式拿地以前，51配资，今年从土地市场释放的信号来看，局部集中供地都会进一步放松政策以提振房企拿地积极性。如南京第三轮出让的46宗地块全副不设毛坯房销售限价，51配资，合肥提出银行保函取代竞买担保金，供给端一直让利，激活土地市场活动性，从而盘活土地市场热度。

　　这次海南土地市场保函针对竞买的出让地块位于澄迈县金马物流片区，面积约3.5公顷，土地用途为工业用地，结构用于畜禽屠宰及肉类加工等低碳制造业项目成立，对于住宅和商办用地市场仍有必然的借鉴意义。

　　银行保函的运用从缓解企业资金压力、激发土地市场朝气，协助企业有效应对疫情打击方面，为企业降低了资金使用老本。处所政府尽管可以通过此举有效激发市场朝气，期货配资网，最终企业在成立经营阶段是否顺利交付竣工也十分考验企业实力。因而银行保函尽管能必然水平降低企业拿地门槛和资金压力，在实际使用和经营过程中也是一把双刃剑，本次通过银行保函落地项目对后续市场走向具有引导作用。