近期，多地落实中央经济工作会议精力，优化购房政策。

　　12月30日，四川成都进一步优化完善住房限购政策，撑持刚性和改善性住房需求，对父母投靠成年子女入户可购置一套住房。

　　12月29日，福建漳州发布稳楼市新政，对购置新建商品房、购置二手住房、“卖旧买新”改善住房、人才购房等四类状况施行购房补助，并片面施行二手房“带押过户”等。

　　12月28日，重庆出台16条稳楼市新政，此中，在需求端的政策包含存量住房用作保租房和长租房可不纳入家庭住房套数，外地人购首套房享本地人同等政策，对已网签发售的家庭惟一住房，可不纳入住房贷款套数核查范围等。

　　业内人士大约，2023年，在“房住不炒”基调下，需求端政策撑持力度有望进一步增强，核心一二线都会出格是核心二线都会，政策优化空间较大。

　　成都再次优化住房限购政策

　　12月30日，“成都发布”官方公众号发文称，成都市房地产市场平稳安康开展指导小组办公室出台《关于进一步明确我市房地产调控政策有关规定的通知》，进一步优化完善成都市住房限购政策，撑持刚性和改善性住房需求。

　　《通知》进一步明确，父母投靠成年子女入户的，可以作为独自家庭在户籍对应的限购区域购置一套住房。

　　同时，自2023年1月1日起，继续执行“对个人出租住房应缴纳的各项税收，采纳综合征收方式征收。对个人出租住房且在成都住房租赁交易效劳平台网签立案的，2022年前依照0%税率综合征收”的政策。

　　《通知》自2022年12月30日起实施。

　　这是成都对限购政策的进一步优化，此前11月17日，成都市房地产市场平稳安康开展指导小组办公室印发《关于进一步优化区域限购门径的通知》，明确将天府新区成都直管区、成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区统一为一个住房限购区域，具备该区域内任一区购房资格的居民家庭以及具备成都高新区南部园区购房资格的居民家庭，均可在该限购区域内购置住房。该区域购房套数、户籍社保年限等住房限购要求保持不乱。

　　在成都东部新区、青白江区、新津区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县区域内生活工作且无自有产权住房的非成都市户籍居民家庭，可在该区域内购置一套住房用于自住。

　　漳州施行多项购房补助

　　12月29日，漳州市发布《漳州市促进房地产市场平稳安康开展若干门径》的通知。

　　从详细门径来看：

　　一是施行购置新建商品房补助。此中，购房人属漳州市籍户口的，购置新建商品房，期货配资网，每套按成交合同总额的0.5%赐与补助，每套最高补助金额不凌驾1.5万元。购房人属非漳州市籍户口的，购置新建商品房，每套按成交合同总额的0.7%赐与补助，每套最高补助金额不凌驾2万元。

　　二是施行购置二手住房补助。对在漳州市购置二手住房的购房人（家庭），在二手住房完成转移登记后，由二手住房属地财政部门对购房人缴纳的处所级交易累赘予以全额补助撑持。

　　三是撑持“卖旧买新”改善住房。二手房卖方发售漳州市二手房后，由自己、配偶或其子女在漳州市购置新建商品住房的，在二手房完成转移登记、新建商品住房立案后，由新建商品住房属地财政部门赐与二手房卖方一次性补助，详细为：自己、配偶购置新建商品住房的，补助5000元；其子女购置新建商品住房的，补助1万元。

　　四是施行人才购房补助。在漳州市就业且在漳州已缴交社保满6个月的人才购置首套商品住房的，可按规范享受学历（职称）购房补助（只享受此中一种，就高不反复）。此中，双一流大学全日制结业的大学生，本科学历补助1万元/套、钻研生学历补助1.5万元/套；其他大学全日制结业的大学生：大专及本科学历补助0.5万元/套、钻研生学历补助1万元/套；中级职称补助1万元/套，副高级职称补助2万元/套，正高级职称补助3万元/套。

　　五是施行二手房“带押过户”。

　　六是进一步标准车位销售建筑区划内，结构用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的必要。

　　重庆出台16条稳楼市新政

　　12月28日，重庆市住房和城乡成立委员会、中国人民银行重庆营业打点部、中国银行(行情601988,诊股)保险监视打点委员会重庆监管局、重庆市结构和自然资源局、重庆市处所金融监视打点局结合出台《关于进一步促进房地产市场平稳安康开展的通知》。

　　《通知》进一步强化了精准施策、系统调控，从加大金融撑持力度、激活市场需求、减轻企业累赘、优化行业效劳打点等4个方面提出16条政策门径，有利于促进市场恢复，提振市场自信心，不变市场预期。

　　此中，在激活市场有效需求方面提出，优化商业贷款住房套数认定。居民在中心城区以外区县新购住房的，个人住房商业贷款仅将所在区县的住房纳入套数核查范围。居民将存量住房盘活用作保障性租赁住房和长租房的，该套住房租赁合同已立案，配资网，且获得保障性租赁住房认定书或长租房答允的，可不纳入家庭住房套数计算；准则上一个家庭只核减一套。

　　同时，撑持刚性住房贷款需求。在渝生活、工作的非本地户籍居民在我市购置首套住房的，享受与本地居民同等的个人住房贷款政策。撑持成渝地区双城经济圈的四川籍居民在我市购置首套住房的个人住房贷款需求，对纳入重庆都市圈开展结构的四川广安市籍居民在重庆都市圈购置住房的，享受同城报酬。

　　此外，促进一二手房良性循环。撑持“先买新再卖旧”家庭采办改善性住房，对拟发售家庭惟一住房的，房地产企业可耽误认购期，最好的股票配资网，撑持其发售原住房；对已网签发售的家庭惟一住房，可不纳入住房贷款套数核查范围。

　　中指钻研院西南分院认为，重庆从优化商业贷款套数、二手房畅通等发力，进一步刺激住房需求的释放，有利于提振市场自信心。

　　中指钻研院指数事业部市场钻研总监陈文静大约，2023年，在“房住不炒”基调下，需求端政策撑持力度有望进一步增强，核心一二线都会出格是核心二线都会，政策优化空间较大，如限购、“认房又认贷”等方面继续调整，一线都会政策优化预期亦在加强，降低房贷利率、降低首付比例、降低税费等存在空间。