2、等额本金还款法每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
发布时间:2021-09-12 作者:admin 来源:网络整理 浏览:
导读:如果房价40万,首付15万,贷款就是25万,依据央行的基准利率五年以上商业贷款的年利率为4.90%;五年以上公积金贷款...
如果房价40万,首付15万,贷款就是25万,依据央行的基准利率五年以上商业贷款的年利率为4.90%;五年以上公积金贷款的年利率为3.25%,但商业贷款利率一般在央行贷款基准利率根底上浮动,按常见的20%上浮率。计算可得25万房贷20年月供额详细如下:
一、商业贷款
1、等额本息还款法25万房贷20年的利息为142666.43元。
2、等额本金还款法25万房贷20年的利息为123010.42元。
二、公积金贷款
1、等额本息还款法25万房贷20年的利息为90317.46元。
2、等额本金还款法25万房贷20年的利息为81588.54元。
房贷的还款方式有等额本息还款法和等额本金还款法两种,还款方式差异则贷款后月供差异,最好的股票配资网,两种贷款方式的月供额计算方式详细如下:
1、等额本息还款法每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕,等额本息还款指每月还款本息雷同,每个月还银行的月供都是一样的,即将银行的本息均匀分摊到每个月的还款日还款。
2、等额本金还款法每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已偿还本金累计额)×月利率,期货配资网,等额本金还款指每月还款的本金雷同,利息逐期减少。
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