凭据央行的基准利率五年以上贸易贷款的年利率为4.90%；五年以上公积金贷款的年利率为3.25%，计较可患上60万房贷30年代供额具体以下：

1、贸易贷款

一、等额本息还款法60万房贷30年的每个月月供为3365.44元。

二、等额本金还款法60万房贷30年的首月月供为4361.67元，随后逐月递减。

2、公积金贷款

一、等额本息还款法60万房贷30年的每个月月供为2611.24元。

二、等额本金还款法60万房贷30年的首月月供为3291.67元，随后逐月递减。

房贷的还款方法有等额本息还款法以及等额本金还款法两种，还款方法不合则贷款后月供不合，两种贷款方法的月供额计较方法具体以下：

一、等额本息还款法每个月月供额=〔贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数〕÷〔（1+月利率）^还款月数-1〕，等额本息还款指每个月还款本息相同，期货配资，每一个月还银行的月供都是同样的，配资网，行将银行的本息平均分摊到每一个月的还款日还款。

二、等额本金还款法每个月月供额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金-已经奉还本金累计额）×月利率，等额本金还款指每个月还款的本金相同，利钱逐期削减。