公积金贷款买房是一种大趋势，绝大局部上班族都是通过公积金贷款来实现买房的宗旨。在一些多数会，年轻人们努力奋斗着，可能终其一生都没有法子通过本人的才华全款买一套房子，也正是处于这方面的考量，国家出台了公积金贷款买房的政策，协助更多的异村夫在多数会能够有属于本人的家。那公积金贷款的优弊端都有哪些呢?

　　一、公积金贷款的长处

　　1、限制少

　　一方面，对贷款人的年龄没有限制，只必要满足正式插手工作并间断缴纳公积金六个月或者更多的工夫以上的条件;另一方面，公积金贷款最长年限不凌驾借款人退休后5年。除此之外，假如是购置二手房，股票配资网，对房龄要求也比较灵敏，房龄和贷款期限之和不大于50年就可以申请。

　　2、利率较低

　　目前，公积金的贷款年利率要比商业贷款的基准利率低很多。所以，相较而言，使用公积金贷款买房可以勤俭开支。

　　3、首付款比例小

　　一般状况下，买首套普通自住房，使用公积金贷款的最低首付款比例为20%，股票配资，而商业贷款的首付款比例至少30%。

　　4、还款灵敏

　　住房公积金贷款是可以提早还款的。岂论是提早归还全副贷款还是局部贷款，都只必要支付本金和利息，而不必缴纳违约金。

　　5、可提早提取

　　公积金不只可以用来贷款买房，还能用在购置、修建具有自主产权的自住住房，或由于退休、失业、生活艰难等可以将公积金提取到个人银行账户。此外公积金还可以用于支付房租。