PVC用途宽泛，60%以上用于房地产相关，随着房地产市场转弱，逐步传导到PVC需求上，今年PVC供需矛盾逐步加大， 压力初步传导到价格上，PVC价格从4月份初步高位回落。短期内房地产弱势仍难扭转，PVC供需压力将延续存在，PVC市场也将延续弱势场面。

PVC是五大通用塑料之一，宽泛用于房地产、包装、电线电缆、发泡资料等方面。此中与房地产关联度最高，PVC庸俗成品中60%以上用于房地产相关。今年以来随着房地产市场走弱，PVC需求转差，供需矛盾增多，PVC价格从4月份以后高位下跌，跌幅鲜亮。

PVC主要应用在房地产中后端

PVC庸俗产品中与房地产相关的主要是管材/管件、型材/门窗、地板/墙板、电线电缆等。PVC成品在房地产中应用场景主要有以下几个方面。

1.排水管主要用于室内（卫生间、厨房、空调），通常在成立中后期，一平米建筑面积含0.2米摆布。

2.穿线管/管件动工就用，不停延续到封顶，一平米约含1.5米摆布。

3.型材用于房地产后端，主要用于塑钢门窗，跟断桥铝有鲜亮的合作关系。

4.地板/墙板用于装修阶段，目前地板仍主要出口为主，墙板可以替代乳胶漆、壁纸等。

除了以上四种主要的应用场景以外，配资网，PVC还用于的电线电缆的绝缘层上，电线电缆在房地产中也存在局部应用。

由此可见，PVC成品在房地产中应用较为宽泛，而房地产又是周期性较强的行业，房地产市场的变革对PVC需求的影响较为鲜亮。

房地产对PVC需求影响较大

PVC在房地产中应用宽泛，此中管材占比最大，由图1可见，管材占到庸俗需求的35%摆布的程度，型材近几年占比略有下降，地板、墙板占比在提升，而地板目前从需求流向来看主要依然是以出口为主。从数据可见，PVC庸俗需求中60%以上用于房地产相关。

过去20年的工夫内，我国房地产市场经验了爆发式增长，动员相关行业有了鲜亮的增多。PVC行业也从500万吨摆布的产能快捷增多到目前的2600万吨以上。需求也同步翻增了5倍以上。但随着人均住房面积的到达必然高位、人口红利的逐步消失以及高企的房价，房地产市场失去了快捷增长的根底。从去年初步房地产市场转弱，PVC需求也逐步遭到影响，尤其是进入2022年这种现象表示的愈加鲜亮。

房地产市场转弱 PVC需求跟随走差

从去年初步，房地产数据鲜亮转弱，2021年7月份起新动工面积攒积同比由正转负，进入2022年以来新动工面积同比降幅一直扩充。其他销售数据、投资及完工等数据也呈现鲜亮的负增长。

随着房地产数据一直转弱，PVC作为房地产相关性较高的行业，需求的弱势也逐步表现，据卓创资讯统计数据显示1-8月份国内PVC需求量1309.4万吨，同比减少8.06%。

供需矛盾增多 PVC价格高位回落

随着国内需求转弱更加鲜亮，而供应端动工相对不变的状况下，PVC供需压力逐步增多。上半年在出口接单依然较好状况下，出口的增量必然水平上对冲了国内需求的减量，配资网，一季度供需矛盾依然不大，但从二季度初步，需求表示为旺季不旺，淡季更淡的特点，出口也逐步转弱，导致社会库存未能顺利降库，6月份社会库存不降反增，供需压力进一步鲜亮。

随着供需压力的增多，PVC价格高位回落，一季度在稳增长和原油大涨下，配资，价格冲高。二季度由于供需压力初步表现，价格震荡略跌。6月份以后，供需压力初步明朗化，加之宏不雅观气氛欠佳，价格快捷下跌。8-9月份老本支撑以及动工负荷率下降，PVC价格底部震荡。截至9月20日华东SG-5主流6348元/吨，较年内高点下降3069元/吨，跌幅32.59%。

需求短期内难有鲜亮改善 市场仍将偏弱为主

只管“保交楼”政策的支撑下，完工数据或将有所改善，但从力度来看仍需不雅察看，并且仅为存量，所以对PVC需求提振幅度不大。而从增量来看，房地产投资及新动工同比降幅仍大，暂无未有好转迹象，并且即使呈现好转，传导到PVC需求也必要必然的工夫。所以预期短期内需求难言乐不雅观，而PVC供需仍将延续必然的压力，PVC市场整体仍将以偏弱为主。

文|于江中

（责任编纂：赵鹏 ）