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周五(9月22日)，传奇投资者杰里米·格兰瑟姆 (Jeremy Grantham)在一次新采访中对马斯克的推销能力颁发了看法。并警告，在抵押贷款利率回升的时期，房价注定会下跌。

格兰瑟姆谈到了当前股市环境、和最让他恼火的资产泡沫。

以下是格兰瑟姆新采访中谈到的十慷慨面：

1. 大约房价下跌

近期的高房价是由四十年来越来越低的利率推高的。之前抵押贷款利率是3%，如今抵押贷款利率是7%，那么早晚你会支付更多的钱为了它。这不会在一夜之间发生，对于利率和抵押贷款来说，它可能必要很长工夫威力浸显暴露去。

2. 房地产泡沫

房地产是一个全球性泡沫。事实证实，期货配资，它已将世界各地的房价推高至家庭收入的几倍：北京、上海、悉尼、阿德莱德、加拿大。伦敦房价如今是原来的10倍，多伦多更糟，没有人买得起房子。没有小孩出来买房。这不是一个不变的平衡。房价会下降，30%是一个不错的猜度。

3. 大型科技股具有把持地位

因为我们面对现实吧，FAANG是把持企业。显然，他们领有强大的定价控制才华，并且利润率很高。

4.最大的烦恼

“称我泡沫历史学家太棒了。称我永恒熊，我很仇恨。”

5.特斯拉：爱汽车，而不是股票

我在2019年买了一辆特斯拉，红色。然后我在一封信中写道，配资，如许棒的汽车啊。固然，作为股票，状况差异，它看起来十分昂贵。从那天起，它上涨了10倍，但他们遇到了现金短缺。 马斯克就是一位杰出的宣传家，最好的期货配资网，他在任何可能性之前就议论了股票的上涨，然后他卖掉了很多股票，得到了很多资产。

6.股市泡沫

我们是在一个相当大股市泡沫中

7. 股市喜爱什么

股市喜爱低通胀，讨厌高通胀，更喜爱2%的不变通胀，不喜爱来回颠簸。其次，喜爱高利润率。第三位是增长的不变性。 ”

8. QuantumScape投资

九年前我投资了QuantumScape，我遭到了他们的启发，我想停止我有史以来最大的投资，QuantumScape是一家杰出的钻研尝试室。

9. 股市泡沫的关键因素

2020年末发生的暴涨终于具备了10年来所缺失的特征，股市狂热呈现了。正如我屡次说过的那样，泡沫不只仅与价格有关。你必需看到更高的价格加上疯狂的行为，这是你从未见过的共同行为。NFT、meme-stocks、QuantumScape是股票市场历史上规模最大的泡沫。

10.历史上最大的泡沫

日本房地产是所有泡沫的始祖，比他们的股市大得多。他们的房地产是曼哈顿市中心的10倍以上，这是我认为历史上最大的泡沫。