汇通财经APP讯—— 　　全球范围内，刚完毕的黑色星期五(Black Friday)在线销售额初度冲破700亿美圆大关。在线销售和航空游览受益于出产热潮，但美国房地产行业却呈现了恶化。自加息以来，美国现房销售大幅下滑，配资，经济流动已到达即使在2008年次贷危机最重大时期也未见的临界程度。

Recherche Bay贵金属投资钻研家洛朗·莫瑞尔(Laurent Maurel)暗示，感恩节周末在美国创下了新纪录。11月26日，美国运输安详打点局在全国机场对2894304名搭客停止了查抄，这是航空游览有史以来最忙碌的一天。

美国黑色星期五还创下了历史记录，在线销售额创纪录的98亿美圆，比上一年增长7.5%。感恩节当天，即黑色星期五的前一天，美国的在线销售额到达56亿美圆，两天内总共破费154亿美圆。

这一创纪录的支出顺理成章地导致了另一项记录，即家庭出产者信誉卡债务记录，即信誉卡债务总额到达1.1万亿美圆的历史新高。黑色星期五期间，出产者的债务到达了创纪录的程度。

家庭债务的激增随同着储备储蓄的大量使用，自疫情爆发以来，美国在疫情期间积攒的盈余储备初度被耗尽，家庭的出产和债务都到达了创纪录的程度。

美国政府也在做同样的事情，美国公共债务一夜之间增多610亿美圆，上周五(11月24日)到达338.27亿美圆的峰值，间隔令人难以置信的34万亿美圆大关仅差1730亿美圆。就在两个月前，这一数字到达33万亿美圆大关。

除了到达创纪录的程度外，这笔债务还以史无前例的速度增多。

出产者的引擎正在全速运转，即使是信誉卡利率的上涨也未能平息这个促销周末的出产者热情。

由于卡债利率现已濒临30%，信誉出产变得昂贵，而这些促销日提供的折扣往往以至不敷以笼罩信誉购置的老本。

自美联储加息以来，现房销售大幅下滑：

　　

     　　

目前的经济流动已到达即使在次贷危机最重大时期也未见的临界程度。我们正在见证房地产市场历史性的干涸，自利率上调以来，新贷款签署数量下降80%以上，以至依据地区的差异下降幅度更大。

自夏季以来，市场以至看到价格下跌，本月的跌幅年变革到达-20%。不得不说，2020年之后，房价的确飙升了，而此次惊人的下跌只是纠正了近年来的过度上涨。

　　

     　　

只管价格下跌是最近几周的一个显着特征，但更令人担心的是交易程度依然很低。

构成这种市场停滞的一个起因在于加息前的抵押贷款再融资。2018年至2020年期间，大大都家庭在利率较低的状况下从头会谈贷款。此刻，近2/3的美国家庭处于这种状况。

　　

     　　

这些美国人没有动力搬场，通过生存本人的房屋，他们生存了以低利率还款的可能性。假如他们搬场，他们就会失去这一劣势，而且必需在新家归还两倍的费用。

鉴于利率程度，与实际必要支付的还款程度比拟，较低的还款程度已成为这些家庭的实物劣势。22%的美国家庭继续受益于低于3%的贷款归还率，真正的讨价还价并没有真正激励他们搬场。

　　

     　　

自2021年1月以来，新抵押贷款的每月费用翻了一番。2021年，新抵押贷款的中位付款额约为每月1500美圆。目前已到达每月3000美圆的创纪录程度，而且还在继续上涨，而抵押贷款利率则到达8%。

价格下降幅度不敷以吸引新买家，配资，房主也没有发售房产的动力。假如他们的确发售，51配资，他们就会失去能够以低利率归还信贷购置资产的劣势。在这种状况下，房地产的吸引力自然会遭到削弱。

换句话说，由于房地产市场的停滞和缺乏投资鼓励，房地产不再是避风港。这种僵局迫使买家凑数其间，而卖家则被激励生存本人的房产，以制止在搬场时支付双倍的还款费用。

　　

     　　

在美国购置实物黄金能否会呈现相似的现象？在西方国家，黄金是否再次成为比房地产更安详、更受欢迎的储备工具？莫瑞尔解释：“无论如何，黄金目前的优良表示与房地产市场的低迷造成明显比照。”

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上周，上海黄金交易所以美圆计价的黄金价格创下新纪录。从逻辑上讲，应该会导致金价迫临伦敦的历史新高。