“20多年来做地产，经验了几轮经济危机和地产调控周期，但此次感觉大家都挺艰难的。”国购投资董事长袁启宏在2018年11月蒙受媒体采访时暗示。

不曾想，期货配资网，几个月后，这家2018年的百强房企真的“挺艰难”，资金活动性呈现问题，间断债务违约。3月28日，国购一日呈现6只债券违约，涉资近24亿元。

“这波债务危机过去后，业务运营思路上会停止一些调整，将更多倾向财富开展，目前涉足的安康医疗、智能制造都是十分有前景的标的目的，地产局部的业务可能更多思考股权融资，竞争开发，不再像过去那样必然要在本人的控制之下。”

但是，多元化多年的国购似乎还没有很大起色。若照此刻的开展态势，包含安康医疗、智能制造，以及地产在内的业务，可能都不会在袁启宏的控制之下了。

一日24亿债务违约：“我们不回避”

“这是3月18日那笔吧？我们没有这么多债务的。”对于近几日的债务违约，“镁刻地产”记者致电国购投资方面相关负责人，对方第一反馈如此。

几天前的3月28日，据今天股市行情网，结合信誉评级呈文显示，“18国购01”“18国购02”“18国购03”“18国购04”“17国购01”“17国购03”，一日6只违约债券，金额合计近24亿元。

而这也不是国购的初度债务违约。

据今天股市行情网，3月18日，“16国购02”呈现本质性违约，发行规模为6.6亿元。而更早些的2月1日，“16国购01”亦因未能支付利息及回售局部合计4.53亿元，呈现本质性违约。不过，此刻这两只债券的状态已经处于“回售”。

据“镁刻地产”记者统计，目前国购的存续债券共计10只，金额合计52.9亿元。此中，1～3年内到期债券5只，金额合计31亿元，面临较大的短期偿债压力。

从今天股市行情网看，截至2018年6月30日，国购投资实现总营收33.29亿元，同比减少26.04%；净利润仅1.72亿元，同比减少41.75%；资产总计471.12亿元，同比增长9.94%。负债方面，国购投资负债合计到达354.79亿元，此中，活动负债合计206.06亿元，非活动性负债148.73亿元。

2018年11月19日，国购投资初度被调降评级，从A降至BBB。据结合信誉呈文，国购的内生现金流高度依赖房地产业务的销售和回款状况，易遭到房地产市场颠簸及信贷环境变革影响，转而加剧公司的活动性压力。目前，国购的评级为C，这已是所有信誉评级里的最低档。

“第一，公司房地产项目区域集中度高，局部位于安徽三四线都会，项目存在必然的去化压力；第二，近年来公司投资较激进，收购支出增多，投资现金流连续大幅净流出，债务规模一直增长，活动性压力很大；第三，公司核心资产根本全副受限，投资性房地产、持有的司尔特(002538)股权及其他子公司的股份均用于抵质押融资，资产受限比例很高，再融资空间有限。”有行业剖析师指出。

据中国执行信息公开网，目前袁启宏名下共有8条关联信息，合计执行标的近10亿元，最近一起是今年1月8日，涉资4.7亿元。

中债资信曾剖析指出，公司投资较激进，多元化扩张至化肥领域，运营存在较大不确定性。另一方面，现金流颠簸较大，短期偿债指标表示偏弱。据其预测，国购投资剩余存续债券合计47.90亿元 一般公司债43.69亿元，私募债4.21亿元 ，集中于2019~2023年行权及到期，51配资网，债券继续违约的可能性较大。

从今天股市行情网看，2013~2015年，国购投资的运营流动净现金流别离为1.10亿元、17.35亿元和-2.58亿元，主要受房地产项目销售及成立、拿地支出影响颠簸较大，同期投资流动现金流别离为-43.78亿元、-27.64亿元和-5.55亿元。2016年和2017年，其运营流动现金流别离为6.24亿元、19.62亿元，同期投资流动现金流别离为-19.49亿元、-17.69亿元，连续大幅净流出，导致公司对外筹资压力较大，债务累赘连续加重。

上述负责人在回复记者时暗示：“我们并不回躲债务问题。”对于债券后续安排，国购投资方面暗示，将继续努力张罗资金，延期支付本次债券本金和利息，公司及其控股股东拟通过从事子公司股权及资产等方式继续为公司债兑付筹集资金，争取短期内尽快确定资金到位工夫。

“大跃进”扩张暗地里：“强调排行榜”

“2018年位列中国房地产开发企业69强”——这是国购集团在官网首页的宣传，股票配资，其还在集团新闻的头条中强调，这是国购间断四年进入中国房地产开发企业百强。

但就业绩表示来看，国购集团间隔房企69强以至百强的间隔非常遥远。

在克而瑞发布的一份2018年房企销售金额top200榜单中，国购集团以68.2亿元流量金额排在177位，相较之下，榜单中的69强华宇集团，流量金额高达375.2亿元。

事实上，“排行榜”正是国购集团与其实控人袁启宏不停以来颇为器重的宣传技能花样。以至，在许多公收场合，袁启宏都一再强调“国购胜利升级中黎民营企业150强”的地位。

袁启宏担当国购投资集团的董事恒久间，曾先后成立天和大厦、科技大厦、奥林花园、国购广场、大润发超市、汇金大厦等小有名气的项目，此中国购广场是安徽省内一家真正意义上的 OPPING MALL，集购物、休闲、餐饮等为一体，在三里庵地区填补了人口商业密集的空白。

国购的兴盛始于2013年，其大举借债100多亿元，收购当地知名房地产企业蓝鼎置地，风头无两之时，国购在上海陆家嘴(600663)、香港均设了办公地点，京商商贸城还筹备效仿华南城在香港上市……强劲的势头让其一跃成为安徽本土的龙头房企，在合肥被誉为“小万达”。

然而近日在蒙受媒体采访时，袁启宏却显得惴惴不安，他坦言，假如前几年没有借下那么多债务，不焦急追求企业排名，如今本人每天的睡眠必定会踏实很多。

但显然，积极跻身各类榜单前列，让国购在换取处所政府激励企业的优惠门径和各路金融机构的资金撑持上领有了更多的噱头和话语权。

即即是在2015年市场下行、房地产业务面临瓶颈时，袁启宏也未停下扩张的脚步，一边斥资6.7亿元拿下合肥单价“地王”，一边将眼光投向了机器人财富。

2015年5月，安徽国购机器人财富控股有限公司与公司原控制人签订协议，以现金1.3亿元收购上海宏望100%股权，并投资10亿元创立安徽国购机器人财富控股有限公司。

2016年10月，国购以15.80亿元现金受让司尔特(002538)25%的股权，涉足现代农业化肥消费；2017年1月，国购5次买入东凌国际，累计耗资5亿元；2017年，国购出资3.5亿参预安凯客车(000868)的定增方案。这也让《安徽地产大佬袁启宏百日投24亿参控三公司》的报导漫山遍野。

从房地产业起家，陆续进入人工智能、安康医疗、农业等领域，并先后收购上海宏望、买入司尔特(002538)、收购东凌国际、拿下地王……2005年，自35岁的袁启宏担当国购集团董事长以来，国购的“大跃进”式扩张就未曾进行。

“民营企业的问题就出在既想做大，又想做快。”此刻，这位70年代出生的“合肥十大超卓青年”还有一个美好的幻想：方案操作5~10年工夫，将企业打造为中国最大的智能机器人公司，促使智能机器人片面进入人类的工作与生活，扭转人类的生活方式。

但现实总是残忍的，他不得不认可，眼下最重要的事情就是筹钱还债。