9月26日，由今天股市行情网主办的“第十届中国价值地产年会”在深圳举行。本届年会以“双循环激发地产新动能”为主题，讨论房地产行业反抗不测事件，保规模、稳增长的新形式。

作为本次年会的重磅环节，“2020中国价值地产总评榜”的发布备受注目。在今年的总评榜上，金地集团(600383)不只凭仗有质量的增长、规模与效益的均衡等，入选“2020中国价值地产总评榜——年度价值地产企业”，并且还因聚焦行业前沿科技的财富地产、多个良好财富项目摘得“年度价值都会经营商”。

截至2020年6月底，金地自主开发及轻资产经营的纯财富类项目共29个，总面积超300万平方米。金地集团(600383)董事长凌克认为：“假如能够去孵化一家公司，或者孵化一个财富，这是做财富地产的终极才华。金地是要去做财富园区企业的投资和孵化，我希望是协助这些创业者停止投资，然后让他们入驻金地的孵化器。到必然工夫，再让企业入驻金地的加速器，最后入驻金地的园区，这是我心中完好的财富孵化思路。”

不止于住宅 要做都会效劳提供商

作为中国较早上市并全国化规划的房地产企业，金地集团(600383)创立于1988年，经过32年深耕开展、国际规划，已造成集财富开展、住宅开发、商业投资开发经营、房地产金融、安康财富、国际教育、体育、物业效劳等为一体的大型综合性上市公司，目前金地集团(600383)业务笼罩中国7大区域、65座都会，并在美国8个都会和地区落地共14个项目。

凌克暗示，成为一个综合型的都会效劳提供商，这是金地的第一目的。第二目的，金地公司希望成为一个新城区的开展商，“我认为此后一家公司假如说它只能做一点住宅，这家公司是没有合作力的。”

在凌克看来，一家公司假如既可以开发住宅，也可以开发差异的办公楼、商业，那这家公司的合作力已经进步了很多。但这并不是金地公司追求的目的，在开发全品类地产之外，还能够去提供各种千般的社会效劳，这才是金地的目的。

2020年，深圳经济特区迎来厘革开放40周年庆典，房地产行业作为厘革开放的“受益者”，在经验早期红利后，逐渐进入“稳步开展期”。此刻，站在国家大力开展战略性新兴财富浪潮的局势下，高瞻远瞩的金地集团(600383)初步抢抓新一轮的财富开展红利。

诞生于厘革开放“试验田”的金地集团(600383)，和众多房地产开发企业多元化转型差异，其早已将眼光转向人工智能、生命科学等前沿科技领域，对接全球一流科研资源，全力引进国际具有前瞻性、冲破性和原创性的技术和产品，并协助他们在做中国实现财富转化。

默默耕耘间，金地的财富项目已一个一个落地生根，开花成果，堪称“科技创新财富引领者”。回忆历史，金地的财富格局最早可追溯至1988年，从深圳福田金地工业区启航，金地开启深耕中国财富园区的雄伟蓝图。

2012年，金地创立金地商置 现财富经营平台 ，经营深圳威新软件科技园，通过前期积攒的住宅、商业开发运营和劣势，金地初步积极摸索和理论早期的财富愿景。

从1988年提出财富梦，到2012年的正式理论，金地在财富方面的动作初步加速。2013年，金地创立了研发设想公司，并于次年在美国旧金山、洛杉矶拿下项目，规划美国市场；2016年金地销售额冲破千亿，财富方面，上海四财富项目竞相绽开，同时，金地收购了启客威新，经营打点上海8号桥财富项目。

尔后的三年工夫，51配资网，除了规模更上台阶，新添家装、教育等板块外，金地在财富的多个细分领域规划一直深入，截至2019年末，金地造成了住宅开发、商置、物业、新家、体育、康养等多个业务板块，为金地将来财富开展提供了N种可能。

转眼间，32载过去，金地财富在取得行业高度承认的同时，其财富板块也步入了快捷开展的快车道。截至2020年6月底，金地自主开发及轻资产经营的纯财富类项目共29个，总面积超300万平方米。

孵化是核心 聚焦行业前沿科技

在财富地产领域，与做财富新城、财富投资、财富经营的行业房企差异，金地财富板块涵盖了财富园开发、投资孵化、经营及钻研咨询等业务，重点聚焦行业前沿科技。

金地的财富板块主要由金地商置 00535，HK 专注于财富平台的控股子公司——金地威新财富开展打点公司 以下简称“金地威新” 打点经营，金地威新于2016年正式创立，下设财富园平台、产城平台、旧改平台、财富钻研院四大业务，聚焦高科技、新能源、大安康、新文创等前沿科技领域，是以高规范打造精致的国际化全财富平台。

在聚焦芯片、半导体、机器人、建筑科技等先进制造关键技术领域，金地目前已投资高科技企业包含睿思芯科、英诺赛科、达闼科技、Katerra等多家全球行业一流企业，如，英诺赛科的核心技术全球当先，目前已完成B轮融资，投后估值人民币40亿。2017年已建玉成球首条第三代8英寸加强型硅基GaN 氮化镓 外延与芯片消费线。

必要指出的是，与传统的财富投资基金差异，期货配资，金地的财富投资并不但是为了取得简略的股权投资回报，而是通过“空间经营+孵化+加速”，培育“独角兽”企业，造成高科技财富集群，以照应效劳都会财富晋级的必要，造成集“投资、孵化、财富”一体化的金地高科技财富生态圈。

“能够去孵化一家公司，或者孵化一个财富的才华，是做财富地产的终极才华。”凌克认为，金地是要去做财富园区企业的投资和孵化，他不停希望是协助这些创业者投资，然后让他们入驻金地的孵化器。到必然工夫，再让企业入驻金地的加速器，最后入驻金地的园区，这是凌克心中完好的财富孵化思路。

值得讨论的是，“财富地产”无疑是近些年房地产企业探讨最多以及由传统住宅延伸的领域。总体上看，目前主要做财富地产有两类企业，一是专业类的财富地产经营商，二是传统住宅类地产商所涉足的财富地产。

但金地的财富地产都不“像”这两种，也不是。金地的特点是：专注性，共同性以及前瞻性。专注性在于金地十分明晰的财富定位，要做什么，不做什么，数十上百个行业，我只取我想要的；在“招商引资”、“招才引智”促进处所经济开展进程中，金地表里兼修，夯实内功的同时搭建外部网络，集结了一大批高科技企业集群。

正如凌克说的：“只要实体经济和科技创新威力真正强国，因而我们这两年在一直摸索，如何操作我们过往的积攒，来更好地为中国的实体经济和科技创新做奉献，摸索出一条地产开放商赋能实体经济和科技创新的新路子”。 文/婉银

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