传言终成真! 2019年4月30日
发布时间:2022-03-21 作者:admin 来源:网络整理 浏览:
导读:泰禾集团至暗时刻:副总经理张晋元辞职频卖资产偿债...
文:胡嘉琦
多事之秋,传言终成真!
2019年4月30日,泰禾集团(000732) 发布公告称,董事会于2019年4月29日收到公司副总经理张晋元的书面辞职呈文,张晋元先生因个人起因,申请辞去公司副总经理职务及其他在公司所任职务,辞职后将不在公司担当任何职务。张晋元先生的辞职呈文自送达董事会之日起生效。截至本公告披露日,张晋元先生未持有公司股份。
公告称,张晋元2016年参与泰禾集团(000732),担当公司副总经理职务,在任职期间恪尽职守,勤勉尽责,仔细履行职责,凭仗杰出的打点才华,在公司的开展过程中阐扬了严峻作用。
据公开质料显示,张晋元结业于斯坦福大学,曾就职于IBM中国、麦肯锡,2011年初步进入地产界。2011年1月,张晋元加盟万科任集团战略投资营销经营打点部总经理,2014年1月至2015年7月,任万科集团成都分公司董事长兼总经理。2015年7月,张晋元任华夏幸福(600340)基业有限公司副总裁。2016年9月,张晋元加盟泰禾,任公司副总经理职位。从万科、华夏幸福(600340)到泰禾,现今,据张晋元担当泰禾执行副总仅过去一年的工夫。据悉,从泰禾离任后,张晋元将以创业身份加盟天润置地,任总裁一职。
张晋元尔后要参与的天润置地,是北京一家本土房企,规模体量比较小。依据天润置地官网介绍,将来几年,这家公司已有方案做大做强,目的是2020年进入地产行业百强。
对于张晋元的辞职起因,公告显示为“张晋元先生因个人起因”。张晋元作为泰禾集团(000732)的主力干将之一,他的辞本能机能否会影响泰禾集团(000732)的开展?如今能否确定了接收张晋元工作的新人选?对此,《商学院》记者联络泰禾集团(000732)方面,对方回复称, 公司治理构造完善,个别高管的活动不会影响公司的正常经营。张晋元的工作暂由公司其他同事接收,股票配资,后续会公告接收张晋元工作的人选。
据《商学院》记者查阅质料发现,股票配资,自2019年1月以来,泰禾集团(000732)前后离任的高管别离有:原泰禾集团(000732)总裁助理兼品牌总经理伍小峰、集团副总裁郑钟、朱进康、财务总监李斌以及近日失联副总裁余智晟,泰禾集团(000732)副总经理张晋元。
2019年前4个月,对于泰禾集团(000732)而言可谓“多事之秋”,除人员变动之外,降低负债、回笼资金是泰禾集团(000732)的重中之重。
只管泰禾集团(000732)年报数据不错,集团2018年实现营业总收入309.85亿元,比上年同期增长27.35%;实现归属于上市公司股东的净利润为25.55亿元,比上年同期增长20.25%。
但是经验了2017年的大规模并购之后,泰禾面临着资金和高负债双重压力。而一贯高周转、高杠杆的作风导致泰禾集团(000732)偿债压力日益凸显。
泰禾集团(000732)2018年的年报数据显示,2018年泰禾的借款为1375.07亿元,均匀融资老本为8.52%,较2017年8.1%的融资老本略有回升,借款最主要
泰禾集团(000732)对资金的需求日益凸显。自2019年3月22日至今,股票配资,泰禾已经向世茂地产卖出了4个项目,累计回笼资金约37.44亿元。
易居钻研院智库中心总监严跃进认为,泰禾集团(000732)股权转让说明其资金方面是有压力的,往往遇到负债数据过高或有债务兑付的压力的状况,企业会通过抛售项目来缓解资金压力。
截至2019年3月末,泰禾集团(000732)总资产2472.78亿元,总负债为2090.77亿元,净资产为 382.01亿元。泰禾集团(000732)资产负债率为84.55%,较2017年底下降了3.28个百分点;净负债率为279.19%,较2017年底下降196个百分点。两项指标虽有改善,但比拟同业,泰禾集团(000732)的负债率程度依然处于高位。将来一年内,该公司将有461亿元短债必要归还。
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