今年8月，汤臣集团曾发布了一则盈利警告：据估算，2019上半年大约股东应占除税后综合溢利将较2018年同期大幅下跌约75%！

不过，比照历年该项目公布的可供销售住宅楼面面积，还是不至于只卖出去了一半那么昏暗。只是销售的确比较慢。

风闻，汤先生来到上海，股票配资网，看到这片黄浦江边上的地却是喜出望外，成为浦东新区的掘金者。九十年代初，汤臣集团在浦东拿地开发，修建了五星级酒店、写字楼、商务中心、高尔夫球场等，被誉为“浦东开发第一人”。汤臣一品就是在这样的背景下诞生的产品。

公司名字里有“汤臣”二字的企业在企查查上有一千八百多家，本日要说的这家是开发了汤臣一品的汤臣集团有限公司（以下简称汤臣集团）。

2017年下半年汤臣集团发售了在天津的隶属公司。其时，市场预期，这将导致其营收及净利润大幅下降。

关于汤臣集团的风闻很多，究其起因，仍然是因为楼市处于调整下行期，豪宅项目们自然是首当其冲。

2015年，汤臣一品以2.45亿元单套总价成为其时上海的豪宅楼王。据其官网介绍，这个项目总共有42层，此中A栋和C栋用于发售，一层一户，面积约595m²至597 m²；B栋和D栋用于出租，面积约431 m²至597 m²。

之所以叫猝不及防，是因为这事儿其实辟谣的速度比传谣的速度还快。初步是因为一张二手房卖房广告图在房产圈里传开了，说刘嘉玲汤臣一品的房子在挂售，总价4.6亿元，看房得交100万“赤心金”。

金光闪闪的汤臣一品挺立在黄浦江畔，成为上海豪宅的标杆之一。即便本日打开汤臣集团的官网，首页显示的第一个项目，仍然是它。

回到开篇说的明星买房的风闻，此中有个关键点，看房要交100万“赤心金”，对此汤臣一品也停止了辟谣揭示客户不要被坑骗。

截止2010年12月31日，A栋和C栋已发售约52%总住宅楼面面积，B栋和D栋已出租38%总住住宅楼面面积。

加之如今楼市处在调整期，不看好的声音自然更多。

到了2013年底，销售的面积再次小幅提升，已发售约61%；出租约63%。

截止2011年12月31日，A栋和C栋已发售约57%总住宅楼面面积，B栋和D栋已出租58%总住宅楼面面积。

但其财报披露，2018年及2019年上半年，汤臣集团在上海的物业投资是其首要溢利来源。2018年底，该项目确认总收入约为4.8亿港元，占集团运营收益总额约70.11%。

在楼市行情酷热或下行的时候，总会窜出各种牛鬼蛇神。

大家关怀企业和名人投资房产的动向，无非是他们理解的信息更多，可能知道或预测了某些市场动向。

截止2012年12月31日，A栋和C栋面积仍然显示为约57%总住宅楼面面积，B栋和D栋已出租面积有所增长，约为61%总住宅楼面面积。

有意思的是，2014年之后的财报，不再披露已发售面积占总住宅楼面面积的比例，也难怪被传销售多年，仅卖出去了一半。

刚刚过去的周末（10月26日），一则辟谣音讯来得猝不及防。

目光独到的汤君年上世纪九十年代，就率领汤臣集团成为了上海浦东新区的掘金者，然后遗憾的是2004年他因病逝世。近十多年的地产黄金期，股票配资网，汤臣集团似乎却走出了一条格格不入的向下的曲线。

2019年半年报披露，汤臣集团今年上半年股东应占除税后综合溢利为5997万港元，较去年同期大跌73.16%；除合约负债外，负债总额约为81.55亿港元。

其先生汤君年早在上世纪八十年代初，就在我国台湾地区初步了房地产开发。1990年代，上海浦东还是大片的农田和芦苇，是难以入眼的偏僻之地。

好比，给多少“中介费”，能匡助拿到购房资格；而行情下行的时候，又有了此外一些“中介”和个人：能帮你买到低于市场价的二手房，理由如业主焦急套现、某人收受了他人的“礼”焦急脱手。

影视明星刘嘉玲亲身在社交网站上辟谣，说本人在上海豪宅代表之一汤臣一品并没有房子。

好比，楼市调整期，一些都会的二手房连续阴跌；今年从房企、车企到上市公司都有大量抛售房产的新闻时时刷屏；还有一些名人“跑了”，“摈斥房产”的舆论时时呈现。

汤臣集团首页显示的四个项目，此中两个为地产项目，即汤臣一品和汤臣主教山一号（位于我国澳门）；此外两个别离是汤臣娱乐和汤臣塑料。这也能解释为什么这家公司做地产如此与众差异。

从媒体的报导来看，似乎并不是那么景色，此中有房企大佬来当“托儿”，限售面积多年仅过半等。不过，蜜姐翻看了其公司财报，发现有些风闻也并不牢靠。

2018年财报显示，汤臣一品截止2018年12月31日，A、C两栋楼可供发售面积约为9000平米；2019年半年报显示截止今年上半年，这两栋楼可售面积约为6700平米。依照最低595m²一户估算，也就是半年约莫卖出去了3.87套。

汤臣集团2018年财报显示，当年股东应占除税后综合溢利约为4.07亿港元，较2017年同期减少约67.53%。

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本日我们就来扒一扒这个神秘豪宅的前世此生，以及在这个时期，想买价格优惠的二手房还不上当，得留心别跳哪些坑。

事情还未真正发酵，故事的主人公就辟谣了。不过，好像大大都谣言一样，之所以说得有鼻子有眼儿，还有不少人相信，也是有根底的。

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刚刚过去的周末（10月26日），一则辟谣音讯来得猝不及防。 影视明星刘嘉玲亲身在社交网站上辟谣，说本人在上海豪宅代表之一汤臣一品并没有房子。 之所以叫猝不及防，是因为这事儿其实辟谣的速度比传谣的速度还快。初步是因为一张二手房卖房广告图在房产圈里 ...

这家公司在房企中是颇为独树一帜的。其主席兼董事总经理徐枫女士是香港影坛知名的“侠女”，虽早已息影，2017年还取得了第54届金马奖终身成绩奖。

翻看汤臣集团的财报，2009年下半年C栋住宅初步对外销售。

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