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买房彷佛成为现代人必须完成的一件事，而连年来房价不息攀高，人们的买房压力愈来愈年夜，住房公积金贷款是减轻买房压力的一种首要本领。可是住房公积金贷款是必须适宜肯定前提并经由过程肯定法式才气得到贷款了，那末年夜家可能就比力纳闷住房公积金贷款具体有哪些要求了，下面律图小编将以盐城为例向年夜家先容盐城住房公积金贷款。

1、盐城公积金贷款前提

一、小我及所在单元按时、足额缴存住房公积金12个月(含)以上；

二、自己及其配头（或者一位未婚子女）的公积金帐户内有不低于6个月的缴存余额;

三、具备彻底平易近事举动才华，信用良好，有了偿贷款本息的才华,有中间认可的保证方法保证;

四、有正当有用的在本市行政区域内购买、制作、翻建、年夜修平庸自住房的合同或者其他核准质料;

五、所购买的住房东体规划已经封顶；无未还清的住房公积金贷款；

六、住房公积金缴存职工家庭（包孕乞贷人、配头及未成年子女）购买首套或者第二套平庸自住房。

2、盐城公积金贷款额度

公积金贷款额度如下列尺度最低额为准：

一、不高于按乞贷人还贷才华必定的贷款限额。其计较公式为：乞贷人及其配头（或者一位未婚子女）住房公积金月缴存基数之以及×40%×12×乞贷年限。

二、购买、制作、翻建、年夜修首套平庸自住房，期货配资网，套型建筑面积在90平方米（含）如下的，贷款金额不高于总价款的80%，套型建筑面积在90平方米以上的，贷款金额不高于总价款的70%；购买、制作、翻建、年夜修第二套平庸自住房的，不高于总价款的40%。精装修房购建房总价款中不含室内装潢装饰用度。

三、乞贷人及其配头（或者一位未婚子女）均适宜贷款前提的，每一笔最高不逾越40万元，低于10万元的可放宽至10万元；只要一人适宜贷款前提的，每一笔最高不逾越20万元，低于5万元的可放宽至5万元。

四、住房公积金贷款额度加提取额度不逾越购房总价款的80%。

五、累计贷款额度不逾越按现行住房公积金贷款政策计较的贷款限额。

3、盐城公积金贷款刻日

最长贷款刻日为20年。贷款刻日准则上不逾越法定退休春秋，对接连、足额缴存住房公积金5年以上且信誉良好的乞贷人，可延伸至退休春秋后1-5年。

4、公积金贷款申请工夫

一、购买平庸自住房的，应在购房合同商定的衡宇交付日前（所购衡宇为已经竣工交付的现房，在购房合同签定之日起3个月内。房款一次性付清的，应该在全额付款发票开具之日起1个月内。），提出贷款申请。

二、购买二手住房的，应在《中华人平易近共以及国契税完税证》开具之日起3个月内，提出贷款申请。

三、制作（翻建、年夜修）住房的，应在取患上有关局部核准文件之日起1年内，提出贷款申请。

5、乞贷人申请贷款时需提供下列材料原件

一、乞贷人佳耦身份证、住房公积金龙卡、成亲证或者户口簿 (两件中有一件能证明伉俪牵缠便可)。

二、

①购买平庸自住房的，须具备房管局部鉴证的购房合同或者协定；

②制作平庸自住房的，最好的股票配资网，须具备《成立用处所案许诺证》以及《建筑工程施工许诺证》

③翻建、年夜修平庸自住房的，须具备《衡宇所有权证》、《国有土地使用证》及方案经管局部的核准文件。

三、

①购买平庸自住房的，须具备不低于房价划定比例以上的首付款证明；制作、翻建、年夜修平庸自住房的，须具备不低于预算款划定比例以上的自有资金证明；

②购买二手住房的提供契税发票。（购买二手住房，选择买卖资金托管，用所购房典质的，另需提供《存量房买卖资金托管协定》、《存量房买卖资金托管存款凭证》）

四、乞贷人家庭成员单元所在地以及户籍所在地的衡宇产权挂号局部出具的盘问功效。

五、保证质料：

①以现房典质的，需提供典质衡宇的《衡宇所有权证》、《国有土地使用证》、典质房产所有权人（典质人）身份证以及户口簿或者婚姻牵缠证明

；②以有价证券质押的，需提供有价证券及冻结手续、有价证券所有人身份证；

③以公积金质押的，需提供出质人赞成的质押书、出质人身份证；

④以保证公司保证的，需提供保证公司的保证书；

⑤以所购房典质加开发商阶段性包管的，需提供与中间签订互助协定的房产开发商出具的阶段性包管保证书；⑥购买二手住房，选择买卖资金托管，用所购房典质的，需提供安居置业保证公司出具的《保证书》。

六、住房公积金经管中间划定的其他质料。

（2①、3②、四、5②③④⑤⑥、6项收原件；一、2②③、3①、5①项看原件，光复印件）复印件用A4纸。

6、公积金贷款利率

一、凭据中国人平易近银行小我住房贷款利率划定，对1年还款期以上小我住房贷款采取每一年必定利率方式，即遇中国人平易近银行利率调整，于次年1月1日起，按响应利率品位执行新的利率；对1年期的贷款履行到期一次性还本付息，贷款刻日内利率不做调整。

二、二套房贷款利率根据同期首套住房公积金小我住房贷款利率的1.1倍执行。

三、购买经济合用住房的中低收入家庭以及自住住房被当局征收后，购买中低价位商品住房（拆迁安设房）或者自衡宇征收通知通告公布之日起至征收抵偿协定签订后6个月内购买平庸住房的，贷款按购买首套住房政策执行。

事前筹办好相干材料，配资，在划定的工夫里停止申请，除了此以外，住房公积金贷款的额度另有限定，不克不及逾越划定的额度。因此可知，在盐城申请住房公积金贷款流程至关冗杂，要求也非常严酷。基因此贷款有多么严酷的限定也是无可厚非的，若是你真的很是须要住房公积金贷款，可以到相干局部咨询相干的政策。以上就是律图小编拾掇的内容。律图有在线状师，若是您有任何的纳闷，接待您随时咨询。