一般来讲人们拿着房产证就能够到银行或者者保证公司管理房产典质贷款，可是若是只要购房合同没办房产证保证公司若何典质贷款呢?在保证公司管理住房典质贷款具备具有哪些前提?律图为你解答。

1、有购房合同没办房产证能贷款吗?

典质贷款必需要有房产证威力够管理，期房按揭贷款是可以凭合同去管理贷款的。管理典质贷款，须要房产证原件、身份证、户口本、成亲证/未婚证明、贷款用途质料等。

一、一手房可以管理按揭贷款，股票配资网，凭典质合同、首期款付款证明、贷款人身份证、户口本、成亲证/单身证明等，但凡会由开发商提供阶段性保证，直到小我拿到房产证并搞妥典质为止。

二、若是是正在贷款，仅凭购房合同银行是不会再给你贷款的，须要你结清上家银行的贷款，拿出房产证，再到此外一家银行(也能够是原银行)管理贷款，注重典质贷款是须要有资金用途证明的，买房、装修、买车等均可以。

2、保证公司管理住房典质贷款须要具有哪些前提?

一、申请质料

房产证(衡宇典质银行贷款中房产证、土地证是必需要给银行典质的);权利人及配头的身份证;权利人及配头的户口本;权利人的婚姻证明(成亲证或者平易近政局开具的未婚证明);收入证明(这个证明对衡宇典质银行贷款的贷款乐成环境和，较高的额度有比力年夜的影响);如房产证权利人有未成年儿童,请提供诞生证;如房产内另有银行贷款,请提供原贷款合同及较后一期的银行对帐单。;为进步屋子典质贷款经由过程率,请尽可能多的提供家庭其他产业证明，(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。

二、申请前提

(1)中国(不含港澳台)公平易近，春秋在18-65周岁，且在现单元接连事情满六个月以上的授薪人群(如不满六个月，51配资，但本单元事情内容与上一单元相同，可累加之一单元的事情刻日)及谋划满一年以上的谋划人群。

(2)典质房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无年夜于70岁(含70岁)的成年人。

(3)房产假如二次典质，配资，衡宇的典质第1权利人必须是银行。

(4)乞贷人须要有一套或者一套以上名下所有权住房(至少一套是本市所有权房)。

三、所需证件

(1)衡宇产权证、购房合同及发票原件。

(2)身份证原件、户口簿原件。

(3)配头身份证原件/房地产共有人身份证原件。

(4)婚姻证明(成亲或者未婚证明、离婚离婚证或者法院裁决书、丧偶的逝世亡证明及产业公证书)。

综上所诉，关于只”有购房合同没办房产证保证公司若何典质贷款“这个问题的谜底是没法管理典质贷款的。以是想到保证公司申请典质贷款，起首要把房产证的手续办齐备了，拿到房产证后再去保证公司或者者银行申请典质。更多相干知识您可以咨询律图贵州状师！