作为一位公司的职工，劳动法付与咱们一项福利就是五险一金，公司会为咱们交一部门而咱们自身交一部门，不少人会问交这有甚么用，在买房中就会感觉到它带来的方便，由于可以申请买房贷款，不合之处的贷款额度也不合。那末广州公积金贷款额度计较公式是甚么呢?律图的小编在这里为您停止简单的先容。

1、公积金贷款买房额度计较公式

公积金贷款额度的计较，要凭据还贷才华、房价成数、住房公积金账户余额以及贷款最高限额四个前提来必定，四个前提算出的最小值就是乞贷人最高可贷数额。

凭据广州住房公积金经管中间上报的《关于调整小我住房公积金贷款最高额度的定见》《关于调整住房公积金提取前提的定见》《关于调整我市住房公积金贷款危害筹办金计提方法的定见》的划定，公积金贷款额度计较方式以下：

一、根据还贷才华计较的贷款额度

计较公式为：[(乞贷人月工资总额+乞贷人所在单元住房公积金月缴存额)×还贷才华系数-乞贷人现有贷款月应还款总额]×贷款刻日(月)。

二、根据小我住房公积金缴存环境计较的贷款额度

计较公式为：账户余额×8+月缴存额×到退休春秋月数。

三、按使用配头额度

(伉俪两边月工资总额+伉俪两边所在单元住房公积金月缴存额)×还贷才华系数-伉俪两边现有贷款月应还款总额×贷款刻日(月)。其中还贷才华系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷(单元缴存比例+小我缴存比例)。

四、根据衡宇价钱计较的贷款额度

计较公式为：贷款额度=衡宇价钱×贷款成数

五、根据贷款最高限额计较的贷款额度

使用自己住房公积金申请住房公积金贷款的，51配资网，贷款最高限额40万元;同时使用配头住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用自己住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时自己正常缴存调停住房公积金的，贷款最高限额50万元;同时使用配头住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时自己或者其配头正常缴存调停住房公积金的，贷款最高限额70万元。

2、首付比例

住房城乡成立部、财务部、中国人平易近银行明确：自2015年9月1日起执行。对领有1套住房并已经结清响应购房贷款的住民家庭，为改善栖身前提再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30%下降至20%。北京、上海、广州、深圳可在国度同一政策根蒂根基上，连系当地现实，自立决议申请住房公积金委托贷款购买第二套住房的最低首付款比例。

3、贷款上风

住房公积金贷款不只遍及运用于新居的购买，在二手房购买方面的使用也非常宽泛。因为公积金贷款年利率仅为3.25%，比现行的商贷利率4.9%低了1.65个百分点，配资网，最好的股票配资网，是以在年夜多数购房者脑海里已经经造成宽泛的不雅观点：使用公积金贷款比使用贸易贷款省钱。公积金贷款的上风不仅单只限于其利率优惠，另有贷款额度高、年限长、还款机动利便等多种上风。

以上就是律图的小编对广州公积金贷款额度计较的解答，想必年夜家已经经有了简单的体会。公积金贷款买房的额度有四种计较方式。若是有刚上班的新职工应领先体会一下自身享有的权柄，在得当的时辰应用自身权利得到优点，以是年夜家应当多体会一些法令知识。