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房价飞涨，不少购房者都选择贷款的方法购买衡宇。购房者该若何申请按揭贷款呢?商品房交易合同的撤销使患上买受人购房宗旨失，进而致使用银行乞贷支付购房款的宗旨不克不及实现。若是购房合同撤销了，购房者可否撤销按揭贷款合同?看完下面的先容您就知道了。

1、若何申请按揭贷款

一、管理按揭贷款申请购房者在确认自身选择的房产取得银行按揭支撑后，期货配资网，应向银行或者银行指定的状师事件所体会银行关于购房者得到按揭贷款支撑的划定，筹办有关法令文件，填报《按揭贷款申请书》。

二、签定购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法令文件，经审查确认购房者适宜按揭贷款的前提后，发给购房者赞成贷款通知或者按揭贷款允诺书。购房者便可与发展商或者其代庖代理商签定《商品房预售、贩卖合同》。

三、签定楼盘按揭合同购房者在签定购房合同，并取患上交纳房款的凭证后，股票配资网，持银行划定的有关法令文件与发展商以及银行签定《楼宇按揭典质贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方法及其他权利义务。

四、管理典质挂号、保险购房者、发展商以及银行持《楼宇按揭典质贷款合同》及购房合同到房地产经管局部管理典质挂号存案手续。

2、购房者可否撤销按揭贷款合同

凭据《商品房司法诠释》第24条划定：“因商品房交易合同被确认无效或者者被消除、撤销，配资，导致商品房保证贷款合同的宗旨没法实现，当事人恳求撤销商品房保证贷款合同的，应予支撑。”法院在支撑商品房交易合同撤销后，当事人可以撤销商品房保证贷款合同。司法诠释第24条属于《合同法》第94条有关法定撤销权之第五项划定：“法令划定的其他情景”的范围。

既然司法诠释第24条具备法定撤销权的性子，是以，买受人可经由过程书面通知的方法行使撤销权。换言之，买受人与开发商的商品房交易合同撤销后，便可向银行发出撤销按揭贷款合同的通知书，再也不包袱背约责任。之以是建议采用书面的方法，是由于在诉讼进程中，买受人须要对发生合同撤销权的缘由及停止通知等毕竟负有举证责任。

商品房交易合同与商品房按揭贷款合同作为两个自力的合同，买受人与开发商衡宇交易牵缠的撤销，其实不当然致使乞贷人(亦是买受人)与贷款人(银行)之间的按揭贷款合同撤销，而是须要按照当事人的合意或者者行使法定撤销权。建议购房者最佳就按揭贷款事宜咨询一下专业状师，防止孕育发生纠纷。