公平易近购房在向银行申请按揭贷款的时辰，此时若是知足了公积金贷款的前提，那可以哄骗自身或者家人的公积金来向银行申请按揭贷款。然而使用住房公积金贷款的时辰，具体的还款方法可能不太同样。那事实住房公积金的还款方法是甚么呢?咱们一块儿在下文中停止体会吧。

1、住房公积金的还款方法是甚么

提取公积金还款的三种方法为：一次性还款法、停还若干月法、逐月还款法。

(1)提取公积金一次性还款法--即用提取的住房公积金余额一次性奉还贷款余额后，乞贷人根据提取还贷后的残剩贷款本金以及残剩还款刻日重新计较的月还款额继承按月还款的措施。

(2)提取公积金停还若干月法--即用提取的住房公积金余额一次性奉还贷款余额后，凭据提取的公积金余额与当前月还款额的倍数取整后，停还响应月数的措施，停还月数不患上逾越12个月(提取还贷的公积金余额年夜于12个月的月还款额的，停还月数也不患上逾越12个月)。停还竣事后乞贷人须继承按月还款。停还期内发生的欠息，51配资，不收罚息，不计复利，在停还竣事后的月还款中逐月扣还。(该措施今朝有部门银行因体系缘由而暂不受理)。

(3)提取公积金逐月还款法--即每个月间接从委托人公积金账户中提取用于奉还当月贷款本息的金额的措施。提取的公积金金额不敷时，委托人应实时补足其还款金额。

2、申请小我住房公积金贷款的前提：

(一)申请小我住房公积金贷款，应同时具有如下前提：

一、具备中华人平易近共以及国户籍及有用住民身份证;

二、申请贷款时已经接连足额缴存住房公积金6个月(含)以上;

三、具有衡宇所在地房地产挂号局部所确认的购房合同或者协定，并能管理典质或者包管保证手续;

四、已经按划定支付购房首期房款;

五、具备彻底平易近事举动才华，信用良好，领有稳定的职业以及收入，有了偿贷款本息的才华;

六、缴存的住房公积金优先用于了偿小我住房公积金贷款。

(二)缴存认定尺度

一、职工从申请住房公积金贷款至发放贷款时代，缴存账户情况应连结正常缴存情况。

二、职工能否足额缴存以缴存基数为准，职工不须要提供小我收入证明。

三、各营业网点在受理面签时卖力审核职工能否接连、足额缴存。

四、职工从申请至放款前按月、足额、接连缴存视为正常缴存。

(三)不予贷款情景(合用于平庸公积金贷款、异地贷款、贴息贷款)：

一、建筑规划为砖木规划、夹杂规划;

二、用途为非栖身用房及低密度商品住房;

三、已经使用两次住房公积金贷款。

(四)限定贷款情景(合用于平庸公积金贷款、异地贷款、贴息贷款)：

一、以欺骗本领提取自己住房公积金账户内存储余额的职工，全额退款5年后才可申请住房公积金贷款;

二、提供子虚质料骗取住房公积金贷款的职工，公积金中间将保存不良诚信记实5年，时代不受理其住房公积金贷款申请;

三、人平易近银行征信记实显示住房贷款逾期6期(含)以上，贷款结清5年后才可申请住房公积金贷款。

四、人平易近银行征信记实显示贷记卡累计逾期6期(含)以上的，还清逾期金额2年后才可申请住房公积金贷款。

五、人平易近银行征信记实显示贷记卡情况为呆账、冻结或者止付的，刊出卡后(以小我信用陈说更新为准)方可管理公积金贷款。

六、人平易近银行征信记实显示商用房贷款、出产贷款、助学贷款或者肆意品种贷款累计逾期6期(含)以上的，配资网，贷款结清5年后才可申请住房公积金贷款。

七、人平易近银行征信记实显示贷款被别离为关注、次级、可疑或者迷失类的，贷款情况正常后才可申请住房公积金贷款。

八、人平易近银行征信记实显示有“正在执行中”的法院逼迫执行记实的，执行时代不患上申请住房公积金贷款。

9.人平易近银行征信记实显示或者经其他门路证实存在其他紧张失期举动的。

通常为三种，即一次性还款法、停还若干月法、逐月还款法。理论中，51配资网，购房者须要连系本身的现实环境，选择恰当的还款方法才行。当然，在向银行申请按揭贷款的时辰，也要先体会明晰银行方面划定的公积金按揭贷款须要知足甚么前提才行。