中指钻研院企业事业部钻研负责人刘水博士

　　据中指钻研院统计，第二批供地共计流拍70宗地块，撤牌195宗地块，整体流拍撤牌率到达31.8%（首批次为6.5%）。在稳地价、稳房价、稳预期下，期货配资网，重点都会第三批供地或将在以下三个方面做出优化：

　　1、局部都会担保金比例或将边际改善，中小体量地块加大供应。

　　2、为了完玉成年租赁住房供应方案，局部都会第三批涉租赁用地或保持必然体量；“竞自持、定自持/配建及初始地价”等条件或将优化。

　　3、局部都会第三批地块或将优化试点规则，减少捆绑限制，逐步推进品质相关要求落地。

　　大约第三批次地块或将从参打门槛、担保金比例、地块体量、自持配建面积、初始价格、试点规则和品质要求等方面做出调整，优化地块的“出让条件”，进步房企拿地意愿，促进土地市场平稳运行。

　　从政策上看，配资，房地产信贷政策转向正在发生。央行房地产金融工作座谈会，要求“两个维护”。10月20号金融街(行情000402,诊股)论坛上，刘鹤副总理暗示，房地产市场合理资金需求正在得到满足。央行副行长潘功胜暗示，矫正房地产信贷过紧政策。将来，房地产信贷投放会加速，房企合理的开发贷需求和个人合理住房按揭贷需求，都将会得到撑持。

　　从市场看，随着房地产贷款投放提速，个人按揭贷条件会有所边际放松，房地产需求将会释放，市场销售将会趋稳有所好转。

　　政府在坚守调控成就的同时，也会防止市场硬着陆风险。一方面，政府坚持“房住不炒”、“房不刺激”，坚持“稳地价、稳房价、稳预期”。另一方面，防止市场硬着陆风险，由于当前市场激烈变革，房地产信贷额度会逐步边际调整，51配资网，但不出呈现片面放松的状况。

　　对购房者来说，购房条件会略微放松，贷款审批工夫缩短、额度增多、利率适当下调等，有利于满足合理住房需求，有利于购房需求释放，有利于市场销售好转。对房企来说，会鲜亮缓解资金紧张状况。房地产信贷放松，一方面，更容易取得开发贷。另一方方面，市场销售好转，也会加快销售回款。