1、按揭房离婚公积金贷款怎样办

屋子有公积金贷款离婚过户可以经由过程管理房产析产或者者衡宇交易等方法。

若暂时还不清贷款，离婚一方可以自身的名义向此外一家银行申请管理转按揭，将典质在银行的房产证解押出来后去办过户。但因为转按揭手续很是贫困，今朝多数银行已经经停办此项营业。为此，银行给出两种建议，其一即经由过程正常交易流程过户，重新缴纳契税、评估保证用度;其二是到公证处管理房产公证后，一方继承使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般接纳第二种方法的住民较多。凭据我国《平易近法典》（2021年1月1日起实施）等法令的相干划定，衡宇必须是在没法律纠纷、无方案拆迁、无按揭的环境下才气管理过户。是以，一般来说，按揭房要过户必须先付清银行贷款。

2、离婚屋子朋分措施有哪些?

婚后由一方怙恃出资为子女购买的不动产，产权挂号在出资人子女名下的，可根据婚姻法第十八条第(三)项的划定，视为只对自身子女一方的赠与，该不动产应认定为伉俪一方的小我产业。

由两边怙恃出资购买的不动产，产权挂号在一方子女名下的，该不动产可认定为两边根据各自怙恃的出资份额按份共有，但当事人还有商定的除了外。

伉俪一方婚前签定不动产交易合同，以小我产业支付首付款并在银行贷款，婚后用伉俪配合产业还贷，不动产挂号于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由两边协定从事。

依前款划定不克不及告竣协定的，人平易近法院可以裁决该不动产归产权挂号一方，还没有奉还的贷款为产权挂号一方的小我债务。两边婚后配合还贷支付的金钱及其相对于应产业增值部门，离婚时应凭据《平易近法典》划定抵偿。

　　第一千零八十九条  离婚时，伉俪配合债务应该配合了偿。配合产业不敷了债或者者产业归各自所有的，由两边协定了债;协定不成的，由人平易近法院裁决。

　　第一千零九十条  离婚时，51配资网，若是一方糊口坚苦，有负担才华的此外一方应该赐与得当搀扶扶助。具体措施由两边协定;协定不成的，由人平易近法院裁决。

综上所述，伉俪离婚要触及到不少方面的问题，对付贸易贷款或者者公积金贷款的房产就比力贫困。可以选择将屋子的产权变动，然后将朋分的房产产权变现朋分给此外一方，最好的期货配资网，当然也能够选择其他的方法，主要靠两边协商处置惩罚惩罚。