咱们向银行停止典质贷款，须要向银行典质法令认可的典质品，但凡包孕房地产、股票债券等。那末用国有土地使用证典质贷款可不可行呢?下面小编向年夜家先容国有土地使用证典质贷款的相干问题，但愿给年夜家带来实在有效的搀扶扶助哦。

1、甚么是国有土地使用证?

《国有土地使用证》是证明土地使用者(单元或者小我)使用国有土地的法令凭证，最好的股票配资网，受法令掩护。管理对象主要是房改房以及经济合用房。

城镇土地使用挂号发证的范畴包孕城镇房改房、经济合用住房、商品房以及城镇其他用地，它是衡宇所有权以及国有土地使用权孕育发生转移后的变动土地挂号，发证对象为领有土地使用权的小我或者企业。衡宇以及土地是不可朋分的总体，只要停止发证挂号并且二者权利主体一致，衡宇产权人的正当权柄才气取得有用掩护。

2、可以用国有土地使用证贷款吗?

可以贷款。

国有土地证是可以典质贷款的，可是触及到国有土地使用权典质应当注重如下几个法令问题：

一、无偿取患上国有划拨土地使用权的不克不及间接典质。 国营企业以及集体企业因为汗青缘由，据有以及使用城镇国有土地。上述企业对这种无偿划拨的土地只要使用权，没有办理权，更不克不及用划拨土地作为典质物。

二、土地使用权典质的条件。 房地产开发商或者企业只要与当局签定了土地出让合同，交足了地价款，得到了土地使用证，才有资历正当地将自身的土地使用权予以典质，以得到银行贷款或者其他情势的赞助。没有上述法令前提，土地使用权的典质便无效。

三、典质须有书面文件。 土地使用权典质，典质人与典质权人之间应该凭据国度有关法令签定典质协定。由于土地使用权典质常常触及较年夜金额，任何口头商定都是冒昧的以及不严重的，以是任何土地使用权典质都要造成文字，制定出法令文件。

四、土地使用权与地上建筑物一致的准则。 在土地使用权典质时，其地上建筑物以及其他附着物及一切权柄随之一并典质。以是在签署土地使用权典质协按时，应详细列出地上建筑物以及附着物及其所发生的权柄。

五、保险问题。 土地使用权典质，如其地上有建筑物或者其他附着物，典质人应该对地上建筑物管理保险手续，并应在保险单上注明典质权工钱第一受益人，保险合同的刻日应长于典质协定的刻日。

六、土地使用权典质时，最好的股票配资网，应管理挂号手续。 若是是生地或者其上没有建筑物的土地使用权典质，起首应到土地经管机构停止挂号，然后到房地产经管局挂号存案。若是是其上有建筑物或者其他附着物的土地使用权典质，则只需到房地产经管局挂号存案，并管理他项权利证书。

七、土地使用权典质以前，应礼聘评估机构评估。 一般环境下，典质人典质自身的土地使用权，指望取得银行或者金融机构的贷款，而金融机构贷款数额的按照之一便是土地使用权的价值，51配资网，以是在典质以前，应请具备房地产评估资历的评估机构予以评估，凭据评估陈说，典质权人再作出能否蒙受典质的决议方案。

八、董事会的决定。 典质人假如三资企业，在典质以前须提供董事会赞成典质的决议，股分有限公司须提供股东年夜会以及董事会赞成典质的决定。

九、应请状师出具法令定见书。 为了证实典质人的主体资历，土地使用权的正当性、有用性以及真实性，和整个土地使用权典质进程的正当性以及可行性，为了保障典质权人的权柄，典质权人应礼聘状师就典质问题出具法令定见书。

十、土地使用权典质时应管理公证手续。 由于土地使用权典质触及的是不动产典质，标的重年夜，以是在签署土地使用权典质协按时，典质两边应到国度公证布局管理公证手续。

十一、办理典质物时，应申请房地产经管机构予以辅佐。 典质人在典质协定划定的刻日内未能实行义务，或者者典质人在协定有用时代闭幕或者停业时，典质权人可以凭据国度有关法令以及典质协定的划定惩罚典质物——土地使用权。在从事土地使用权时，典质权人应该申请土地经管局部辅佐从事所典质的土地使用权，并管理土地使用权过户手续。

十二、典质权的解散。 土地使用权典质协定到期或者因其他缘由取缔土地使用权典质协定的，应该到土地经管局部以及房地产经管局部刊出典质协定。

3、国有土地使用证典质挂号需提交的质料

一、典质申请书

二、典质合同书

三、原国有土地证

四、乙方业务执照、法人代表证明、授权委托书及被委托人身份证明

提示年夜家在使用国有土地使用证停止典质时知足典质条件，即缴足金钱取患上土地使用权，并且需具有相干书面文件，以便于顺遂停止典质贷款。年夜家若是对国有土地使用证典质其他内容另有疑难，可以咨询律图的状师。谢谢您的阅读。