对物业的说辞，李庆感到非常不满，他大声质问物业，来往的车票费用、住酒店的费用谁来出，“假如我身体有问题的话也就算了，但是我身体一点问题都没有，凭什么就不能进去？我租着房子，每个月交着钱的，并且基本也没人通知我这件事。”

这就是业主的义务吗？一位业主对记者暗示难以蒙受，“我免了他们的房租，谁来免我的房贷呢？太凌乱了，希望政府能管管吧。”

回抵家中的李庆，当天晚上10点多才看到管家发的朋友圈——杭州市滨江区“冠状病毒肺炎”防控指挥部令第4号：各出租户（房东）、房屋中介机构必需立刻通知租住的外地未返杭人员，一律不得在2020年2月9日24时前返杭。公告的发布工夫是2月1日。

一位保安帮李庆联络了物业说明状况，问是否放行，物业向李庆解释，通知不是物业本人定的，是杭州市滨江区的明文规定，所以不能放行，物业劝李庆回家或者本人找个酒店先住，期待通知。

一位保安让李庆报了名字与详细的楼栋、房间名，李庆照实答复后，该保安给他测了体温，一切正常后，示意他可以进入小区。李庆正筹备迈步，另一位坐着的保安忽然问道，“你这个房子是租的吧，你应该不是业主，是租户”。

疫情影响下，租客有房不能回，商铺无奈开业，租赁方自然不想缴纳房租；局部平台、企业为了树立正面形象、留住客户，颁布颁发免租，究其基本，是将免租压力转移到房东、业主身上；到了房东端，疫情“不成抗力”的属性让半途退租变得没有老本，想要找到下一个租赁方又必要工夫，免租与退租都意味着单独抗下丧失。

漂泊 租户 当身旁那辆保时捷开进小区的一霎时，李庆的情绪彻底爆发，他把手中的行李狠狠摔向了物业保安，然后被三个物业工作人员架住了。 2月2日傍晚，李庆坐了近五个小时的车，从老家回到了杭州，股票配资，小区门口，五六个戴着口罩的保安严阵以待，两个保安坐在一把 ...

毛平将本人在杭州的一套商住两用公寓租给了一个民宿经营者，1月27日，对方发来信息称，由于疫情影响重大，民宿的经营已经停滞，希望房东可以适当减免一局部的租金，假如不能减免的话，希望能把房退了，并拿回押金。

2月1日，经营方再度找到毛平，并暗示，必要罢黜其房屋租金不停到恢复正常经营为止，不然，还是要退租，这让毛平感到难以蒙受，“去年，他们就找到过我，说如今民宿难做，我其时就给他们降了200元/月的房租，但是此次这样切实太过分。”

一位开车回家的业主成为了矛盾爆发的导火索，当李庆看到开着豪车的业主简略测了个体温就被放行，他感到了宏大的难堪、冤屈和无力。

为了不让更多“李庆”呈现，阻止租户“回家”的短信、微信等音讯已经如雪片般飞到了全国各地租户的手机上，将他们拦截在家乡。

疫情之下，大批呆在家中的租客们支付着不菲的房租，却无奈寓居此中，最好的股票配资网，与此同时，蛋壳、青客、魔方、乐乎等长租公寓纷纷提出了差异模式的免租政策，一些个人房东免租的行为也在社交媒体上广为传布，租客要求免租的呼声越来越高。

这是一个难解的方程。

平台的免租最终传导到房东的身上，“被强制”免租的就成了房东。多个差异长租公寓平台的房东在社交网络上发帖称，接到了平台要求免租的通知。记者通过多方信源理解到，该音讯属实。与此同时，租客们对个人租赁的房东们也初步提出免租的要求。

最终，在社区民警的协调下，李庆还是进入了小区。

毛平暗示，疫情导致经营艰难，他很了解，并且乐意承当一局部的丧失，但是不停免租到恢复正常，意味着将所有丧失嫁接给了他，这是无论如何都不能蒙受的。

李庆说，不敢想象有多少人像本人一样，因为没有看到这条公告被堵在家门外，当得知北京也呈现了相似的状况，他语气坚定地说，今年必然要买部属于本人的房子。

李庆随后拨打了租住公寓的管家电话，但对方暗示并不知情，也无奈帮他办理。冬日的冬风中，李庆和保安们僵持了半个多小时，双方也从交换逐渐晋级到了吵嘴。

2月2日傍晚，李庆坐了近五个小时的车，从老家回到了杭州，小区门口，五六个戴着口罩的保安严阵以待，两个保安坐在一把大伞下的桌前，桌上放着一本登记册，四个保安站在大门两侧，手里拿着红外体温计，李庆说，“其时看到小区护卫这么好，觉得出格放心。”

当身旁那辆保时捷开进小区的一霎时，李庆的情绪彻底爆发，他把手中的行李狠狠摔向了物业保安，然后被三个物业工作人员架住了。

李庆没有多想，随口称是，就被拦了下来，“他们给我看了物业发的通知，上面写着租户一律不得返回小区，我其时就懵了，我说我没病，也没接触过病人，为什么不让我进？不让我进我应该住哪？”

与毛平的经验相似，被长租公寓、中介机构、中介平台“强制”要求免租的行为正在频繁发生。

通常而言，半途退租意味着违约，押金作为违约金应当归房东所有，但民宿的经营方提出，新冠病毒导致民宿经营停滞属于“不成抗力”，因而，毛平应当退还押金。

谁来“免单”？

不只是长租公寓，相似的状况在与不动产租赁相关的各个行业上演：颁布颁发免费退租的携程、爱彼迎，平台上的房东们无奈收取违约金，更无奈收取租金，以平台为榜样，失去春节档收入的小型民宿经营者也初步要求房东免租；万达、新城、龙湖等大型房企颁布颁发免租，小型商场、商铺的租客们也纷纷有了免租的念头。

例如，至今未公布相关免租政策的自如，被不少租客在差异社交平台“投诉”、“举报”，一位长租公寓从业者对经济不雅察看网暗示：“免租这件事，简直从正本的企业、房东自愿的公益行为，被推到了强制性执行的地步，谁不做，谁就千夫所指。”

出于对特殊状况的了解，毛平同意免去经营方20天的租金，股票配资网，双方达成了短暂的一致。

“我其时就是很气，我也知道这不是保安的错，但是其时真的太难受了，站在小区门口我都能看见自家的窗户，可我就是进不去。”

“漂泊”租户